關于二手房購買過程中的各種手續(xù)費

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• 151****7198

  契稅: 您這邊首次購房的話 29*1%=2900 營業(yè)稅 小區(qū)容積率大于1的話 29*5.6%=16240個人所得稅 : 29*2%=5800 手續(xù)費:6元/㎡ 6*55=330元 抵押登記費80元 印花稅5元 證費80元 貸款評估費 29*2‰=580元 中介費 2% 29*2%=5800 我是按成交價給您算的稅費 實際的交稅價格肯定比這個要低 第一個問題:現(xiàn)在除了交易中心外 誰都不知道能多少評估價過,現(xiàn)在交易中心是一套房子一個價格,有可能1號樓1單元101能評20萬 1號樓1單元201 可能能評21萬了就 到了交易中心 他們的人給打上具體的地址 系統(tǒng)會自動跳出一個價格來作為交稅的價格 也就是評估價 。第二個問題:我在過了好的戶 從來沒有說給窗口好處費什么的 你肯定是被小中介忽悠了 ! 建議您買房還是通過正規(guī)的中介 放心!第三個問題: 中介費一般都是成交價的2% 他們還算是給你打了個折

  查看全文↓ 2014-04-28 13:23:28
• 131****1272

  您提供的情況不詳細,無法給您準確的答案?？梢噪娫捖?lián)我,給您滿意答案。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:08:16
• 148****4347

  先提醒下，你買的這是不是那種自建房，也就是小產(chǎn)權房，國家對這樣的小產(chǎn)權房買賣是有規(guī)定的，小產(chǎn)權房只能賣給本村戶口的人，其他戶口的沒有資格買，至于過戶的費用，每個城市的政策都不一樣，所以沒什么參考價值，福州這邊我們賣一套200來萬的房子，費用是確實很多都要20幾萬，像別墅什么的40幾萬的我都做過，具體的建議你去你當?shù)氐闹薪殚T店咨詢下，幾分鐘的事情，她們不會收費的，希望可以幫到你

  查看全文↓ 2014-04-27 14:00:11
• 134****7174

  房子不滿五年營業(yè)稅是5.65%，契稅1%，中介費2%（其中包括房東的1個點的中介費，因為房東是凈到手價格）還有一些小的稅費就沒有多少錢了

  查看全文↓ 2014-04-27 09:55:46
• 143****0316

  一般的話鏈家地產(chǎn)是收2.2%的中介費和0.5%的中信擔保費（貸款的客戶），公積金貸款是1500元評估費，商貸是600元評估費，其他的就是房子滿五年業(yè)主唯一的話契稅1.5%；若房本滿五年不唯一還有1%的個稅,共計2.5%;不滿五年還有5.5%的營業(yè)稅，共計7.5%。

  查看全文↓ 2014-04-25 15:10:19

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• 問 二手房出售購買過程中買家有什么義務嗎？有人知道嗎？
  答

  你的情況需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、 土地增值稅 ：非住房性房產(chǎn)交易必須要繳納的稅費

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• 問 二手房貸款過程中可能產(chǎn)生的手續(xù)費有哪些？
  答

  二手房貸款手續(xù)費涉及評估、抵押登記、貸款服務等，確保合同明確費用，保護自身權益。

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• 問 關于二手房交易過程中的**與過戶？？？？
  答

  確保房子的真實性。**款做好有第三方（把錢放到銀行是**好的選擇），簽約的時候，什么時候過戶，什么時候騰房。什么時候簽戶口。

  全部2個回答>
• 問 如何規(guī)避購買二手房過程中的風險？
  答

  你是買進還是賣出？不一樣的。

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• 問 二手房交易過程中，各種費用的收費標準？（詳細答案）
  答

  營業(yè)稅：5.6% 個稅：1% 契稅：1% 房產(chǎn)證過五年者免去5.6%的營業(yè)稅

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