房產(chǎn)保值的關(guān)鍵要素有哪些，如何實現(xiàn)房產(chǎn)保值？

已有6個回答

• 151****6197

  地段為王，品質(zhì)為輔，市場為鑒，長期持有為策。

  查看全文↓ 2024-08-20 14:37:38
• 155****1965

  地段、品質(zhì)、規(guī)劃、市場。

  查看全文↓ 2024-08-19 15:56:00
• 166****0165

  合理規(guī)劃貸款，關(guān)注利率變化，選擇適合的還款方式，降低財務(wù)壓力。

  查看全文↓ 2024-08-16 07:56:54
• 151****0751

  地段、供需、政策、經(jīng)濟環(huán)境影響房產(chǎn)價值，數(shù)據(jù)分析預(yù)測市場趨勢。

  查看全文↓ 2024-08-12 17:54:01
• 184****6628

  選好地段，關(guān)注周邊設(shè)施，考慮未來發(fā)展?jié)摿Γ幼∈孢m是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-08-11 15:39:41
• 131****7286

  選地段、看規(guī)劃、重品質(zhì)，長期持有，適時出租或翻新。

  查看全文↓ 2024-08-11 14:12:33

相關(guān)問題

• 問 買房能保值嗎? 怎么買房才能實現(xiàn)保值增值？
  答

  對于大部分中國人而言，房產(chǎn)可能是這輩子**大的消費品。很多人買房前會看大量的小區(qū)樓盤，仔細(xì)斟酌多方面的因素，比如離父母近不近、是不是學(xué)區(qū)房、交通方便與否、戶型裝修是否實用等等。從消費品的角度而言，這些因素很實在，也都應(yīng)該考慮在內(nèi)。1、謹(jǐn)防低價房陷阱隨著樓市銷售旺季到來，樓市出現(xiàn)了一批低價或者是特價房源。據(jù)了解，目前市面上有一些房子先天就存在硬傷，所以其定價往往比周邊同地段的房價要低。面對較大**折扣時，購房者要多留心。對樓層、朝向、戶型、通風(fēng)、采光等方面“先天不足”的房子，購房者要綜合衡量、慎重選擇，在選房的過程中多看，多比較，在驗房時仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購房風(fēng)險。另外，面對前所未有的嚴(yán)厲調(diào)控，不可否認(rèn)一些項目資金情況出現(xiàn)了問題，這時候買低價房需要注意項目是否有爛尾風(fēng)險。但是否會爛尾，一般購房者不易辨別，不妨請教專業(yè)人士，或者查一下開發(fā)商的前身，其之前開發(fā)的房子是否存在重大的問題。2、買房不盲目跟風(fēng)面對房源多的時候，買房者更是要多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，多看看，仔細(xì)對比各家房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣勢，根據(jù)自己的購房需求和實際條件，這樣選擇一個自己滿意的房子應(yīng)該就是一件很輕松的事了。所以當(dāng)房地產(chǎn)商們打著宣傳旗號洶涌而來的時候，買房者**好還是多走多看，方能買到好房。

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• 問 房產(chǎn)還保值嗎
  答

  會的，雖然中國將改革房產(chǎn)，但是那是保障性住房，和民用地產(chǎn)沒有直接關(guān)系頂多是前幾年降點價

  全部3個回答>
• 問 如何購買具有保值性的房產(chǎn)，有哪些選擇標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  買房保值，選對地段，看準(zhǔn)趨勢，耐心持有。

  全部6個回答>
• 問 買什么樣的房子能實現(xiàn)保值增值
  答

  購房規(guī)劃是每個家庭理財規(guī)劃眾多目標(biāo)中**現(xiàn)實、**著急也是必須做出的目標(biāo)。絕大多數(shù)人都要靠銀行貸款的方式實現(xiàn)自己住房的愿望。作為我們每人一輩子中**大的一次消費，投資性買房有很多學(xué)問。 不管買房是為了自住還是為了投資，我們在買房的時候都應(yīng)該兩者兼顧。很多朋友在購房時過于強調(diào)自住的舒適性及交通便捷性，而忘記房屋未來的**和貶值因素。一旦自己工作出現(xiàn)變動，遷移外地，需要轉(zhuǎn)出名下住房的時候，才發(fā)現(xiàn)自己的房屋價值已經(jīng)縮水，所以購房時一定要考慮到該房產(chǎn)的保值與增值性。 那么，如何判斷該房產(chǎn)的保值性與增值性呢. 第一，房產(chǎn)投資首要原則便是位置。如房屋遠(yuǎn)離繁雜的市區(qū)，盡管安靜舒適，但不如離市區(qū)較近的房子增值性高。 第二，房產(chǎn)增值與否，要看周邊基本配套設(shè)施和政府綜合城區(qū)規(guī)劃的力度和預(yù)期。 第三，判斷該樓盤小區(qū)的綜合文化修養(yǎng)及收入水平。據(jù)一項調(diào)查結(jié)果顯示，樓盤的綜合人均收入越高，或者說居住者素質(zhì)越高，房價漲幅越快。這是人的心理，這一現(xiàn)象反映出人的預(yù)期心理對房價的影響。 第四，就是房產(chǎn)本身內(nèi)在的價值，其中包括用料、裝修、樓盤結(jié)構(gòu)、安全性、景觀、朝向等。 綜上所述，如何判斷價值走勢，進(jìn)行房屋投資分析，用項目及其權(quán)重表示，即地理位置占40%，基本設(shè)施、入住人群、內(nèi)在價值各占20%。當(dāng)然，該權(quán)重也可根據(jù)自己的購房目的 (或投資)以及對生活品位的要求重新進(jìn)行調(diào)整。

• 問 房子的保值或者是**與那些因素有關(guān)？
  答

  與以下因素有關(guān)：1.物業(yè)之地理條件，通常所說的地段包括：物業(yè)與城市中心活動區(qū)域的距離及聯(lián)結(jié)交通狀況以及物業(yè)所在地的人又環(huán)境等。2.物業(yè)自身品質(zhì)特點，包括：房型、戶型、面積、工程質(zhì)量與裝修質(zhì)量、配套設(shè)施完備程度、小區(qū)物業(yè)管理類型與水平。3.物業(yè)之購入成本，包括樓款、為購樓發(fā)生的國家稅收、政府費用、中介機構(gòu)收取服務(wù)費等。