賣方寧愿違約也不賣房，這種情況下買方可以要求哪些賠償？

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• 188****0798

  賣方違約，買方可要求賠償，包括定金返還和違約金，具體數(shù)額按合同來。

  查看全文↓ 2024-08-12 15:50:42
• 151****4624

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)房地產(chǎn)政策，買方在賣方違約時可主張賠償包括但不限于：退還已支付的款項、違約金、因違約造成的直接損失等。具體賠償金額需根據(jù)合同條款和實際損失來確定。

  查看全文↓ 2024-08-11 23:40:27
• 155****2920

  如果賣方違約，2024年買方可以要求退還定金，可能還有違約金，具體要看合同約定。

  查看全文↓ 2024-08-11 22:50:37

相關(guān)問題

• 問 ??賣方違約買方可以單方撤網(wǎng)簽嗎？
  答

  二手房網(wǎng)簽后 賣方還可以違約嗎？如果在整個二手房交易流程中，買家沒有出現(xiàn)違約且已經(jīng)網(wǎng)簽，賣家無故違約屬于過錯方。購買人可以要求繼續(xù)履行合同，如賣方不配合，買房可以通過法院走訴訟程序完成房屋過戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。而如果賣家在與買房者簽訂購房合同之后、網(wǎng)簽之前，又將房子賣給另一出價更高的買房者，完成網(wǎng)簽過戶等全部手續(xù)。這種情況下，賣方需要依據(jù)合同規(guī)定支付違約金或其他損失。如果由于買方違約導(dǎo)致網(wǎng)簽后合同無法進行履行，賣家可以根據(jù)合同內(nèi)容來要求買家支付違約金及其他賠償。二手房網(wǎng)簽可以單方撤銷嗎？申請網(wǎng)簽時，二手房交易雙方需要填寫《存量房買賣合同信息表》。這張表格內(nèi)容包括：賣方信息、買方信息、房屋信息、雙方簽字以及注銷約定等。因此如果二手房交易雙方在表格中勾選了注銷條件，并且雙方均簽字表示認(rèn)可，那么雙方就要受到此條件的約束。一般情況下，網(wǎng)簽撤銷需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網(wǎng)簽。shzyshange44

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• 問 賣房寧愿支付違約金也不遷戶口，應(yīng)如何處理？
  答

  不遷戶口將影響房產(chǎn)價值及潛在法律風(fēng)險，建議優(yōu)先協(xié)商解決，如賣家堅持拒絕，可依法追究其違約責(zé)任。

  全部4個回答>
• 問 在哪些情況下退房不構(gòu)成違約？
  答

  退房不算違約的情況有：房屋質(zhì)量嚴(yán)重不達標(biāo)、開發(fā)商未兌現(xiàn)承諾等?？辞搴贤瑮l款是關(guān)鍵。

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• 問 ??二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎
  答

  都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。二手房過戶流程如下：1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

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• 問 貸款銀行不審批，買方可以要求解除購房合同嗎？
  答

  要看合約責(zé)任是誰

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