不動產(chǎn)的房產(chǎn)證號和不動產(chǎn)權(quán)號是否相同？

已有6個回答

• 180****4353

  我聽說它們不一樣，但具體怎么區(qū)分我還不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-21 13:07:27
• 130****1930

  不，它們是不同的。

  查看全文↓ 2024-08-17 22:52:39
• 151****6605

  房產(chǎn)證號和不動產(chǎn)權(quán)號在法律上具有不同的定義和作用，前者證明房屋所有權(quán)，后者則涉及更廣泛的不動產(chǎn)權(quán)利。

  查看全文↓ 2024-08-15 17:14:14
• 132****2542

  房產(chǎn)證號和不動產(chǎn)權(quán)號在法律定義、使用場景和信息內(nèi)容上存在差異，是兩個不同的概念。

  查看全文↓ 2024-08-12 21:38:48
• 130****8204

  不，它們不一樣，別搞混了。

  查看全文↓ 2024-08-11 19:45:38
• 155****6482

  不動產(chǎn)的房產(chǎn)證號和不動產(chǎn)權(quán)號是不同的。房產(chǎn)證號是房屋所有權(quán)證上的編號，用于證明房屋所有權(quán)。不動產(chǎn)權(quán)號則是不動產(chǎn)登記簿上的編號，涵蓋了土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。兩者在法律效力、使用范圍和信息內(nèi)容上有所區(qū)別。

  查看全文↓ 2024-08-11 19:33:51

相關(guān)問題

• 問 ??不動產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎?不動產(chǎn)證如何辦理?
  答

  不需要。按照國土資源部的相關(guān)工作安排，2017年5月1日起全國所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。據(jù)國土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達(dá)到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實現(xiàn)“頒新停舊”

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• 問 ??什么叫產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)？房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有什么不同點？
  答

  房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下5個方面：1、證件名稱不同：房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》；不動產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。在不動產(chǎn)權(quán)證書里面還有一個二維碼，市民通過手機(jī)掃描后即可了解相關(guān)信息，同時還有防偽功能。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部；而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號；不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。4、頒證詞不同：房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。5、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同：房產(chǎn)證在正文需標(biāo)注“房屋所有權(quán)人”、“共有情況”、“房屋坐落”、“登記時間”、“房屋性質(zhì)”、“規(guī)劃用途”、“房屋狀況”、“土地狀況”等信息。不動產(chǎn)權(quán)證書里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了“鐳射區(qū)”、“不動產(chǎn)單元號”、“使用期限”等內(nèi)容。不動產(chǎn)單元號，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號就可以鎖定該不動產(chǎn)信息。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。不動產(chǎn)證《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》，簡稱《不動產(chǎn)證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明。又稱《中國不動產(chǎn)權(quán)證》。

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• 問 ??什么叫產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)？房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有哪些區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產(chǎn)證即《房權(quán)證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書，能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。目前，在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產(chǎn)權(quán)證書，也就是說將《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合成一本證書。（2）不動產(chǎn)證全稱不動產(chǎn)權(quán)屬證書，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。我國《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部；而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號；不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

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• 問 不動產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)和房產(chǎn)證的區(qū)別主要表現(xiàn)在5個方面：1、不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用證合二為一，而房產(chǎn)證主要是指房屋所有權(quán)證。2、不動產(chǎn)證外觀上具有防輻射標(biāo)簽，房產(chǎn)證則沒有。3、證書內(nèi)的內(nèi)容不同。4、發(fā)證機(jī)關(guān)不同。5、辦理證件所收取的費用不同。根據(jù)2015年實施的《不動產(chǎn)登記暫行條例》，將包含集體土地等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記，逐漸將房產(chǎn)證換發(fā)為不動產(chǎn)證。進(jìn)行不動產(chǎn)登記的作用是非常大的，主要表現(xiàn)在4個方面：1、明確權(quán)屬證明包含房屋建筑所有權(quán)、林地承包經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益，有了法律保障之后，自身的權(quán)益也能得到更好的保障。2、方便進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移，比如進(jìn)行出租、抵押等交易提供了可靠的法律保障。3、避免了交易過程中一地多用或者是一房多賣的風(fēng)險。4、讓群眾無需在多個部門往返辦理手續(xù)，如今只用在一個部門辦理即可。

• 問 ??什么叫產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)？房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證有哪些不同點？
  答

  買房的過程中難免要辦理相關(guān)的證件，而這其中**重要的莫過于房產(chǎn)證了，它在孩子的上學(xué)、房屋的轉(zhuǎn)讓買賣時都起著很大的作用。但有心人可能會注意到不動產(chǎn)證的存在，那么，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證究竟有什么區(qū)別呢？今天小編就和大家好好科普一下。（一）概念不同房產(chǎn)證：是國家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。不動產(chǎn)證：其實不動產(chǎn)權(quán)證書，就是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證。（二）證件名稱不同房產(chǎn)證的全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，不動產(chǎn)權(quán)證書的全名則為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。（三）監(jiān)制機(jī)關(guān)不同房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)為：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，不動產(chǎn)權(quán)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)為：中華人民共和國國土資源部。（四）防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。（五）版本不同房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，單一版和集成版兩個版本。1.單一版本記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利2.集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利（六）權(quán)證編號不同房產(chǎn)證中包括兩個編號，分別是建房注冊和房屋所有權(quán)證號；不動產(chǎn)權(quán)證書包括的則是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。（七）頒證詞不同房產(chǎn)證的頒證詞由以下內(nèi)容構(gòu)成：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證。不動產(chǎn)權(quán)證的頒證詞內(nèi)容則為：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。（八）標(biāo)注的產(chǎn)權(quán)信息不同房產(chǎn)證需要標(biāo)注的內(nèi)容是房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、土地狀況等等。其中，房屋狀況還需詳細(xì)注明房產(chǎn)的總層數(shù)、建筑面積（平方米）、套內(nèi)建筑面積等；土地狀況需要詳細(xì)注明房產(chǎn)附著土地的地號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用年限，其所包含的信息是非常龐大復(fù)雜的。不動產(chǎn)權(quán)證書在正文需標(biāo)注權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、權(quán)利類型、權(quán)利性質(zhì)、用途、使用期限和權(quán)利其他狀況，其內(nèi)容屬實非常簡明扼要的。（九）辦證的費用不同房產(chǎn)證需要當(dāng)時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。

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