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選購(gòu)錯(cuò)層住宅時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng),有哪些選購(gòu)技巧?

185****7844 | 2024-08-12 17:41:42

已有6個(gè)回答

  • 184****1752

    聽(tīng)說(shuō)錯(cuò)層住宅挺特別,但具體怎么選,我還得多問(wèn)問(wèn)。

    查看全文↓ 2024-08-22 08:46:49
  • 132****2254

    錯(cuò)層住宅,看樓梯設(shè)計(jì),生活便利性,結(jié)構(gòu)安全。

    查看全文↓ 2024-08-19 22:49:06
  • 134****7201

    注意樓層布局、功能分區(qū)、采光通風(fēng)。

    查看全文↓ 2024-08-17 18:18:35
  • 181****6331

    在選購(gòu)錯(cuò)層住宅時(shí),務(wù)必審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證,確保產(chǎn)權(quán)清晰,避免法律糾紛。

    查看全文↓ 2024-08-13 10:29:58
  • 134****5701

    選錯(cuò)層住宅,要看看樓梯設(shè)計(jì)是否合理,生活空間是否舒適,采光通風(fēng)好不好,周邊生活設(shè)施是否便利。

    查看全文↓ 2024-08-12 19:05:22
  • 181****8089

    選購(gòu)錯(cuò)層住宅時(shí),應(yīng)關(guān)注樓層布局、采光通風(fēng)、功能分區(qū)、結(jié)構(gòu)安全、以及周邊配套設(shè)施。專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如“錯(cuò)層”指的是不同功能區(qū)位于不同樓層,需評(píng)估其對(duì)居住舒適度的影響。注意查看建筑質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰度、以及未來(lái)增值潛力。

    查看全文↓ 2024-08-12 17:55:06

相關(guān)問(wèn)題

  • 選購(gòu)底層住宅時(shí),考慮貸款條件和利率,確保自身財(cái)務(wù)狀況可承受。同時(shí),注意底層住宅的抵押價(jià)值和流動(dòng)性,為未來(lái)的貸款再融資提供可能。

    全部4個(gè)回答>
  • 選房先看地段和小區(qū)環(huán)境,再比價(jià)格和戶(hù)型。實(shí)地考察,看細(xì)節(jié),多咨詢(xún)。簽合同前務(wù)必細(xì)讀條款。

    全部4個(gè)回答>
  • 選購(gòu)低層住宅,需注意以下幾個(gè)事項(xiàng):事項(xiàng)一:要考慮環(huán)保與安全問(wèn)題。選擇底層房應(yīng)盡量避開(kāi)交通主干道或正對(duì)社區(qū)大門(mén),主要是避免塵埃與噪聲襲擾及晚上汽車(chē)燈光的閃動(dòng)。另外,查查社區(qū)內(nèi)是否有晝夜巡邏值班,底層門(mén)窗是否有防護(hù)設(shè)施,以保障安全。事項(xiàng)二:要考慮底層防潮與管道返水問(wèn)題。一般底層接近地面,周邊管道井較多,墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵。事項(xiàng)三:選擇底層住宅要考慮日照、采光問(wèn)題,應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū),爭(zhēng)取主采光面為正南向。事項(xiàng)四:選購(gòu)底層住宅,應(yīng)咨詢(xún)鄰近底層用戶(hù)的采暖情況,一般情況下,供暖循環(huán)水總是**后流過(guò)底層,加之冷空氣較重宜在低處沉積。因此,底層往往供熱差一些。如果暖氣供得足也算不得大問(wèn)題,但提前想到了,總會(huì)有好處。

  • 改善型項(xiàng)目在大中型城市漸成趨勢(shì),目前在新推出的改善型中高檔房地產(chǎn)項(xiàng)目中,采取復(fù)式住宅設(shè)計(jì)的越來(lái)越多。復(fù)式住宅以其格局精巧、使用功能靈活方便而受到了很多高收入購(gòu)房者的青睞,挑選這類(lèi)房屋時(shí),應(yīng)注意以下一些問(wèn)題。 首先,要看房屋平面設(shè)計(jì)是否合理,要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。 一般說(shuō),復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔,往往下層安排公共區(qū)間,如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū),使主人活動(dòng)區(qū)間保持一定私密性。 其次,要看房屋立面設(shè)計(jì)是否合理。 主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置,不能占去太多的空間,也不能破壞室內(nèi)整體性,同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部空間盡量不占主要空間,如裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。另外,對(duì)于上層空間來(lái)說(shuō),如果居室處于頂層,很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂,購(gòu)房時(shí)一定要看清楚坡屋頂**低點(diǎn)的凈高,盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。大家往往在銷(xiāo)售圖紙上只能看到房間平面部分,**好能讓銷(xiāo)售商提供房間立面剖面圖。 第三,選擇復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。 有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間,在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外,如復(fù)式住宅面積較大,應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。 **后,挑選時(shí)要看有沒(méi)有露臺(tái)。 一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺(tái),銷(xiāo)售時(shí)是贈(zèng)送的。建議大家挑選時(shí)頂層如有類(lèi)似的大露臺(tái),又有較好的景觀(guān),在裝修時(shí)稍加改裝,就可將頂層改造成為一間暖室;有些采取坡頂式的復(fù)式住宅,在頂層可以搭建一個(gè)閣樓;有些復(fù)式住宅其坡頂**低點(diǎn)比較高,能有2米左右,這樣就等于花了雙層的房?jī)r(jià),買(mǎi)了3層的面積。這樣算下來(lái),購(gòu)房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。

  • 1、選擇知名開(kāi)發(fā)商引發(fā)出期房購(gòu)買(mǎi)煩惱的,大多是購(gòu)買(mǎi)者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開(kāi)發(fā)商,從而造成不能按時(shí)交房,質(zhì)量太差。特別像現(xiàn)在樓市嚴(yán)峻的情況下,買(mǎi)房**好選品牌樓盤(pán),這些樓盤(pán)除綜合實(shí)力強(qiáng),開(kāi)發(fā)商值得信賴(lài)也起著重要的作用。開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好,為今后樓盤(pán)物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ),即使以后換房“二次置業(yè)”,也有**希望。2、買(mǎi)“預(yù)期”房,才有**潛力剛需購(gòu)房要學(xué)會(huì)買(mǎi)預(yù)期房,這樣以后的**潛力才會(huì)大。什么是買(mǎi)預(yù)期呢,就是看城市發(fā)展走勢(shì)。主要是兩點(diǎn):一看近兩年國(guó)家有關(guān)部門(mén)房地產(chǎn)宏觀(guān)調(diào)控政策的主要方向;二看市政、城市規(guī)劃等部門(mén)近兩年與以后有怎樣的大動(dòng)作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢(shì)基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。3、仔細(xì)考量交通與配套買(mǎi)房買(mǎi)的就是生活,而這個(gè)生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。而為了未來(lái)生活的幸福美好,生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求,是購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候必須要想到的。相反,如果購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套,就有可能給生活帶來(lái)無(wú)窮無(wú)盡的麻煩。4、物業(yè)管理水平看樓盤(pán)**與否,小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤(pán)配套不能忽視。在消費(fèi)者眼中,出色的小區(qū)物業(yè)管理會(huì)為**增添砝碼。另外,樓盤(pán)優(yōu)越的配套設(shè)施也必不可少。樓盤(pán)選購(gòu)注意事項(xiàng)1、不要接近機(jī)動(dòng)車(chē)主路對(duì)于大規(guī)模小區(qū)而言,在小區(qū)內(nèi)配置機(jī)動(dòng)車(chē)主路是必然的。而大型小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)一定不少,有很多出入不暢的小區(qū)甚至在區(qū)內(nèi)就會(huì)產(chǎn)生擁堵現(xiàn)象,所以選擇距離小區(qū)內(nèi)主路稍遠(yuǎn)的樓座不僅可以避免車(chē)流產(chǎn)生的空氣污染,還可以得到一個(gè)相對(duì)安靜的生活空間。2、盡量離公交站點(diǎn)近大盤(pán)小區(qū)之大,我想居住過(guò)的朋友是有所體會(huì)的,從小區(qū)的一端走到另一端也許需要二三十分鐘。而有很多開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃時(shí)都會(huì)將公交站點(diǎn)都安排在小區(qū)出入口的周邊,如果你所購(gòu)房源距離這些公交站點(diǎn)太遠(yuǎn)就會(huì)很不方便,這一點(diǎn)在看房時(shí)是一個(gè)不得不考慮到的因素。3、盡量離小區(qū)配套近現(xiàn)在的大型小區(qū)樓盤(pán)都是分期開(kāi)發(fā)的,但是并不一定每一期都有相關(guān)配套跟進(jìn)開(kāi)發(fā),也許是幾期共同應(yīng)用一個(gè)配套圈來(lái)完成供應(yīng)。所以,在買(mǎi)房時(shí)一定要在配套方面考慮周全,盡量距離超市、會(huì)所、幼兒園等常用配套近一些,這會(huì)為你今后的生活提供很大方便的。4、注意停車(chē)場(chǎng)的分布小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)也是分片管理的,也許每一期都會(huì)規(guī)劃一兩處停車(chē)場(chǎng),但也有可能每?jī)善冢ɑ蚋啵┬^(qū)共用一個(gè)大型停車(chē)場(chǎng)。如果你經(jīng)常開(kāi)車(chē)出入的話(huà)在選房時(shí)也要注意一下所選房源與停車(chē)場(chǎng)的距離,不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)你就有罪受了。

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