①需要注意房屋的手續(xù)是否是齊全的,主要就是看一下房子的房產(chǎn)證,因?yàn)榉慨a(chǎn)證是證明房主對房子享有所有權(quán)的一種憑證。如果房子的手續(xù)不齊全,那么在交易之后是存在一些風(fēng)險(xiǎn)的,比如說房主很有可能把房子已經(jīng)抵押或者是轉(zhuǎn)賣給了其他人。②要注意房子的產(chǎn)權(quán)是否是明晰的,有些房子不只是只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人,有可能是有好幾個(gè)共有人,所以在買房之前要搞清楚房子的產(chǎn)權(quán)問題。③要看一下自己投資的這個(gè)房子是否是在租的,比如說有些賣家雖然把房子賣給了對方,但同時(shí)又把房子出租給了其他人,這種房子在交易好了之后確實(shí)會(huì)容易出現(xiàn)一些糾紛的。④要查看一下房子的土地是否是清晰的,特別是二手房,在交易的過程當(dāng)中,應(yīng)該注意一下土地的使用性質(zhì),主要是看一下是劃撥土地還是轉(zhuǎn)讓土地。
不動(dòng)產(chǎn)證明應(yīng)該如何撰寫,有哪些注意事項(xiàng)?
188****7211 | 2024-08-16 08:13:24
已有6個(gè)回答
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133****5406
聽說寫不動(dòng)產(chǎn)證明要仔細(xì),注意核實(shí)信息。
查看全文↓ 2024-08-25 10:44:12 -
150****0789
不動(dòng)產(chǎn)證明要詳盡,核實(shí)信息,保障權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-23 15:51:42 -
180****1082
寫明房產(chǎn)信息,核實(shí)真實(shí)性。
查看全文↓ 2024-08-20 19:38:59 -
131****0401
撰寫不動(dòng)產(chǎn)證明,應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、合法,明確權(quán)屬關(guān)系,保護(hù)購房者合法權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-17 08:03:46 -
166****4172
撰寫不動(dòng)產(chǎn)證明時(shí),需關(guān)注產(chǎn)權(quán)清晰、面積準(zhǔn)確、交易合法性,以數(shù)據(jù)支撐,確保交易安全。
查看全文↓ 2024-08-16 19:59:56 -
155****7917
不動(dòng)產(chǎn)證明要寫明房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬等信息,注意核實(shí)信息真實(shí)性,保障居住權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-16 18:53:37
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辦不動(dòng)產(chǎn)登記,就是換本證,別忘帶材料,交錢,領(lǐng)新證。
全部3個(gè)回答> -
答
一、辦了不動(dòng)產(chǎn)證的房子只要符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾蛧曳稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù),7日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
全部5個(gè)回答> -
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實(shí)地考察房產(chǎn),了解周邊配套設(shè)施。選擇信譽(yù)良好的開發(fā)商,關(guān)注房產(chǎn)質(zhì)量。
全部4個(gè)回答> -
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簽合同、交首付、辦貸款、交契稅、領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。
全部3個(gè)回答>
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