二手房買賣的付款流程是怎樣的？

已有6個回答

• 155****2759

  聽說付款要分階段，具體不太清楚，要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-08-25 16:35:42
• 184****5572

  付款要分階段，注意合同細節(jié)，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-24 08:15:00
• 155****9212

  付款流程影響交易效率和風險。市場數(shù)據(jù)顯示，規(guī)范流程可降低違約率。

  查看全文↓ 2024-08-19 12:32:26
• 158****0736

  根據(jù)《城市房地產管理法》，二手房交易應遵循公平、自愿原則，付款流程應符合當?shù)卣咭?guī)定。

  查看全文↓ 2024-08-17 21:36:41
• 181****1762

  付款流程：定金、首付款、過戶、尾款。注意合同條款，避免風險。

  查看全文↓ 2024-08-16 19:11:50
• 132****5932

  二手房買賣付款流程通常包括：1. 簽訂購房意向書，支付定金；2. 雙方簽訂正式購房合同，買方支付首付款；3. 辦理房產過戶手續(xù)，買方支付剩余房款；4. 辦理按揭貸款（如有），銀行放款；5. 交房驗收，支付尾款。具體流程可能因地區(qū)政策和雙方協(xié)商有所不同。

  查看全文↓ 2024-08-16 17:59:42

相關問題

• 問 怎樣買賣二手房?二手房買賣具體流程是怎樣的?
  答

  買賣二手房流程是什么?一、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付;二、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案;三、買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司;四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務;五、買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件(一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名)，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右;六、買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右;七、買方同擔保公司去深圳市房地產產權登記中心三樓(金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂<深圳市房地產買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日;八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產證(記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦)，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在深圳市房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右;九、買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

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• 問 二手房的買賣流程是怎樣？
  答

  買賣雙方到中介咨詢二手房交易的相關政策,經(jīng)紀公司根據(jù)實際情況為買賣雙方進行配對,為他們牽線搭橋,買賣雙方分別登記購房、售房信息。在這個環(huán)節(jié)中,買賣雙方面臨的一個重要事情就是選擇一家真正的放心中介,它直接關系到交易的安全和房款的順利交接。

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• 問 二手房買賣流程是怎樣的？
  答

  ①買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況。②賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。③買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。④交完錢或辦完貸款，雙方到房管部門辦理過戶手續(xù)。⑤買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。⑥交易雙方要按照合同的約定進行物業(yè)交割以及水電等物品的交割。

• 問 二手房的買賣流程是怎樣的
  答

  1. 客戶選擇意向房源：客戶可以通過網(wǎng)絡、房產中介、廣告、朋友等多種渠道了解房源信息，根據(jù)自身實際情況和需求，篩選出意向房源。2. 經(jīng)紀人幫助客戶安排看房：客戶可以咨詢經(jīng)紀人安排看房，經(jīng)紀人會根據(jù)客戶的要求，安排拍照、量房、查驗產權證等行為，為客戶提供必要的幫助。3. 雙方達成協(xié)議：雙方洽談，確定價格及購買條件，簽訂《二手房買賣合同》，將合同納入法律效力，以保障雙方的權益。4. 拍照：買方或賣方按照合同約定的時間，拍照，確認買賣雙方的權利義務，并在合同上簽字。5. 交付定金：買方應按照合同的規(guī)定，在交付定金的時間內將定金交給賣方，作為買賣雙方約定的保證金，起到對交易雙方的責任和義務的約束作用。6. 交易：買方在交付定金時應向買方收取房產證明文件，并在買賣雙方按照合同約定的時間內，按照合同約定的價格完成交易。7. 辦理轉讓手續(xù)：買方應按照相關規(guī)定，向住房和城鄉(xiāng)建設部門提出轉讓申請，繳納相應的轉讓費用，辦理轉讓手續(xù)。8. 交付尾款：買方應在辦理好轉讓手續(xù)后，按照合同約定的時間將尾款交給賣方，完成交易。

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• 問 ??二手房怎么買賣？二手房買賣具體流程是怎樣的？
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。

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