宅基地過(guò)戶需同村成員間轉(zhuǎn)讓,經(jīng)集體同意并報(bào)批。
全部5個(gè)回答>宅基地在什么條件下可以進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓,有哪些限制?
188****3718 | 2024-08-19 08:29:41
已有6個(gè)回答
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158****9483
宅基地買賣需合法,注意審批和權(quán)益保護(hù)。
查看全文↓ 2024-08-28 19:22:33 -
151****7139
宅基地買賣需合法合規(guī),注意土地使用權(quán)證、集體經(jīng)濟(jì)組織同意等法律要求,保護(hù)權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-25 14:32:22 -
184****0141
宅基地買賣和轉(zhuǎn)讓需符合《土地管理法》等法律法規(guī),嚴(yán)格審批流程,保障集體和個(gè)人權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-22 22:01:22 -
180****2708
宅基地買賣要合法,注意集體成員身份和土地規(guī)劃,避免糾紛。
查看全文↓ 2024-08-20 11:31:55 -
150****0011
宅基地買賣需謹(jǐn)慎,需確保合法合規(guī),注意集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份和土地規(guī)劃限制。
查看全文↓ 2024-08-19 23:18:29 -
151****0054
宅基地買賣和轉(zhuǎn)讓需滿足以下條件:1. 宅基地使用權(quán)人擁有合法使用權(quán)證;2. 宅基地所在區(qū)域未被納入征收、拆遷范圍;3. 轉(zhuǎn)讓雙方均為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員;4. 符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃。限制包括:1. 不得違反土地管理法律法規(guī);2. 不得損害集體經(jīng)濟(jì)組織和他人合法權(quán)益;3. 需經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意;4. 需辦理相關(guān)審批和登記手續(xù)。
查看全文↓ 2024-08-19 21:40:39
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問(wèn) 宅基地過(guò)戶有哪些法律規(guī)定和限制條件?答
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答
根據(jù)《物權(quán)法》第十三章 宅基地使用權(quán)第一百五十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 第一百五十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定?! 〉谝话傥迨臈l 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地?! 〉谝话傥迨鍡l 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 宅基地申請(qǐng)需要滿足哪些條件,有哪些限制?答
宅基地貸款需注意土地性質(zhì),了解政策限制,合理規(guī)劃資金,避免違約風(fēng)險(xiǎn)。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 宅基地是否允許買賣,有哪些法律限制?答
宅基地買賣需謹(jǐn)慎,因?yàn)榉梢?guī)定宅基地不能自由買賣,具體限制需要咨詢法律人士。
全部3個(gè)回答> -
答
宅基地既不能買賣,也不能繼承。宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》第八條:城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得,行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法及國(guó)家有關(guān)規(guī)定。宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn),只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),經(jīng)過(guò)土地管理部門依法批準(zhǔn),發(fā)放證件。
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