容積率和樓面地價影響房屋總價,進而影響貸款額度和月供。購房者應(yīng)考慮自身經(jīng)濟狀況,選擇合適的容積率和房價區(qū)間,以確保貸款的可持續(xù)性。
全部4個回答>房產(chǎn)地價與容積率之間需要了解哪些關(guān)系?
180****5085 | 2024-08-21 21:22:14
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155****7060
購房時,容積率是衡量房產(chǎn)性價比的重要指標,需綜合考慮。
查看全文↓ 2024-08-31 13:41:12 -
184****4421
容積率影響房產(chǎn)價值和居住舒適度。
查看全文↓ 2024-08-27 13:54:33 -
134****4041
容積率需符合當?shù)匾?guī)劃法規(guī),違規(guī)建設(shè)可能面臨法律風(fēng)險。購房者應(yīng)了解容積率相關(guān)法律要求,保護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-26 19:22:08 -
185****8543
容積率影響房產(chǎn)價值,進而影響貸款額度和利率。合理規(guī)劃容積率,可優(yōu)化貸款條件。
查看全文↓ 2024-08-22 11:53:14 -
131****5969
容積率影響房產(chǎn)投資回報,高容積率可能帶來高收益,但需注意居住舒適度。
查看全文↓ 2024-08-21 22:21:57 -
188****4846
房產(chǎn)地價與容積率是房地產(chǎn)開發(fā)中兩個關(guān)鍵因素。容積率(Floor Area Ratio, FAR)是衡量建筑密度的指標,表示在一定土地面積上允許的總建筑面積。房產(chǎn)地價通常受地段、交通、配套設(shè)施等影響。容積率越高,單位土地上可建設(shè)的面積越大,但過高的容積率可能導(dǎo)致居住環(huán)境擁擠。房產(chǎn)經(jīng)紀人在評估房產(chǎn)價值時,需綜合考慮地價、容積率及其它因素,為客戶提供專業(yè)建議。
查看全文↓ 2024-08-21 21:56:57
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對于發(fā)展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過2。低密度住宅的容積率大體標準概念,高層低密度住宅容積率不大于2.2;多層(小高層)低密度住宅容積率不大于1.2;排屋(Town House)容積率不大于0.7;別墅(Villa)容積率不大于0.35。
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容積率是樓密度,贈送面積不相關(guān)。
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容積率關(guān)乎居住舒適度,了解它,選房更明智。
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容積率低,住得舒服;高了,可能就擠了。
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