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第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
全部3個回答>全款購買房產后一般多久可以拿到房產證？
185****9316 | 2024-08-22 16:50:22
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180****2561
聽說全款購房后，可能需要1到3個月才能拿到房產證，具體時間要看開發(fā)商。
查看全文↓ 2024-08-25 22:39:14 -
185****7929
全款購房后，我的經驗是，通常1到3個月內能拿到房產證，但要留意合同約定。
查看全文↓ 2024-08-23 09:14:42 -
188****1219
全款購房后，一般30至90天內可拿到房產證。
查看全文↓ 2024-08-22 23:24:54 -
134****2739
全款購房后，房產證辦理時間通常在30至90天內，具體視當?shù)卣吆烷_發(fā)商效率而定。購房者應確保合同明確約定辦理時間，以維護自身權益。
查看全文↓ 2024-08-22 21:57:28
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第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
全部4個回答> -
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拿房產證的時間大多數(shù)銀行會在房產證下發(fā)后，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。不過，有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。具體還看合同上市怎么寫的，按照合同約定來走。房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。貸款后拿房產證的方式、流程其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個他項權證放在銀行。什么是他項權證呢？一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利范圍（他項權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的契載價格）、權利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項權利消失的日期），并且在他項權證書也注明這些內容。根據(jù)擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。此時，你的產權證上面會有一欄“此房已設抵押”
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1、房產證到手的時間，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；2、如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。3、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定；4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；5、現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。6、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準；7、需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。
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規(guī)定是，收房90天以內，買家憑身份證，1戶口本，婚姻證明，購房合同，付款憑據(jù)，到房管部門，申請繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，申請辦理你的房產證，受理后，15天拿證。
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