交房費(fèi)用環(huán)節(jié)中需要檢查哪些方面，以確保無遺漏？

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• 158****5424

  交房費(fèi)用環(huán)節(jié)，注意檢查房屋質(zhì)量、面積、產(chǎn)權(quán)證、稅費(fèi)、交接清單，確保無遺漏。

  查看全文↓ 2024-08-24 21:44:07
• 158****1764

  在交房費(fèi)用環(huán)節(jié)中，房產(chǎn)律師應(yīng)從法律角度確保：1. 審查房屋交付條件是否符合合同約定；2. 核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件的合法性；3. 確認(rèn)房屋交付時(shí)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的合法性和合理性；4. 檢查房屋交付時(shí)的交接清單是否完整，確?？蛻魴?quán)益不受侵害；5. 提醒客戶注意房屋交付后的居住安全和維護(hù)責(zé)任，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-23 19:07:25
• 181****4359

  在交房費(fèi)用環(huán)節(jié)中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保檢查以下方面：1. 確認(rèn)房屋交付條件是否滿足，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等；2. 核實(shí)房屋面積、戶型與合同約定是否一致；3. 檢查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件是否齊全；4. 確認(rèn)房屋交付時(shí)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用是否已繳納；5. 核實(shí)房屋交付時(shí)的物業(yè)管理費(fèi)用、裝修押金等費(fèi)用是否已支付；6. 確認(rèn)房屋交付時(shí)的交接清單是否完整，包括鑰匙、門禁卡等；7. 檢查房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定；8. 確認(rèn)房屋交付時(shí)的保修期限和保修范圍；9. 提醒客戶注意房屋交付后的居住安全和維護(hù)責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-08-23 15:23:43

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  投資房產(chǎn)需簽訂規(guī)范合同，明確權(quán)益和責(zé)任分配。同時(shí)，了解相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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  攻略：萬家和小匣子教您如何驗(yàn)收新房？清水房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)！ 1．土建工程 （1）墻面檢查：有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。 （2）地面檢查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。 （3）天棚檢查：有無明顯裂縫，脫層，銹點(diǎn)，傾斜等。 2．門窗工程 （1）入戶門：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等； （2）窗戶：窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。 （3）門洞：門洞寬度是否達(dá)到規(guī)范要求。 3．給排水工程 （1）管道穿樓板是否設(shè)置套管，管道穿樓板處是否做好防水。 （2）明設(shè)PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。安裝是否牢固，管卡有無破損松動(dòng)。 （3）是否安裝存水彎，管道是否暢通。 4．電氣工程： （1）配電箱安裝高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。 （2）回路設(shè)置是否合理，路數(shù)是否足夠，有無漏電保護(hù)和接地保護(hù)。 （3）是否通電，接線是否正確，線徑是否達(dá)標(biāo)。 （4）室內(nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。 （5）弱電是否入戶，室內(nèi)點(diǎn)數(shù)是否與合同約定一致。 5．護(hù)欄 （1）是否按設(shè)計(jì)規(guī)范安裝護(hù)欄，安裝是否牢固。 （2）護(hù)欄高度，欄桿間距，必須符合設(shè)計(jì)要求。是否采用防攀爬構(gòu)造。 6．設(shè)計(jì) （1）通風(fēng)采光面積是否達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求 （2）空調(diào)孔是否開設(shè)，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管 （3）煙道是否開孔，有無排風(fēng)孔位置。 （4）廚衛(wèi)與客廳過道有無地面落差。 7．滲漏 （1）有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛(wèi)生間做蓄水試驗(yàn)，廚房做潑水試驗(yàn)。 8．激光標(biāo)線儀檢測(cè)樓板平整度，測(cè)量房間凈高。 **后，萬家和裝飾小匣子祝各位裝修愉快，天天開心。O(∩_∩)O~

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