住宅質(zhì)量保證書通常包含哪些內(nèi)容，如何使用？

已有4個(gè)回答

• 131****1199

  住宅質(zhì)量保證書是業(yè)主維權(quán)的法律依據(jù)。使用時(shí)，注意保修期限、范圍及開發(fā)商責(zé)任，確保合法權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-08-29 11:40:20
• 131****0837

  保證書是房產(chǎn)交易中的重要文件，反映房屋質(zhì)量與開發(fā)商信譽(yù)。分析時(shí)，關(guān)注保修期限與范圍，評估潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-25 13:30:14
• 131****2181

  保證書？就是開發(fā)商的“不爛尾”承諾書，買房前必看！

  查看全文↓ 2024-08-24 16:22:57
• 155****7859

  住宅質(zhì)量保證書通常包含房屋基本信息、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、維修責(zé)任等。使用時(shí)，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)閱讀，確保開發(fā)商履行保修義務(wù)，維護(hù)自身權(quán)益。依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書管理辦法》，開發(fā)商應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的保證書。

  查看全文↓ 2024-08-24 14:22:45

相關(guān)問題

• 問 《住宅質(zhì)量保證書》里面主要包含哪些內(nèi)容？
  答

  1、工程質(zhì)量部門核準(zhǔn)的房屋質(zhì)量等級(jí)； 2、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修； 3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個(gè)月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個(gè)月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。 4、用戶保修單位，答復(fù)處理時(shí)限。《住宅質(zhì)量保證書》可以作為商品房預(yù)售合同的補(bǔ)充約定。

• 問 什么是住宅質(zhì)量保證書？
  答

  住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時(shí)，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。

• 問 住宅質(zhì)量保證書都應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容
  答

  顯然有法律效力，肯定能贏，還可以依據(jù)法律條款向開發(fā)商索取賠償。

  全部6個(gè)回答>
• 問 住宅質(zhì)量保證書都應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容
  答

  這個(gè)是的！是他們自己打印出來的！但是這個(gè)是經(jīng)過相關(guān)部門具體擬定的！

  全部3個(gè)回答>
• 問 住宅質(zhì)量保證書有哪些作用？
  答

  我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！蹲≌|(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購買人有權(quán)退房。