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簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意哪些要點(diǎn)?如何避免購房糾紛?

134****1971 | 2024-08-23 09:50:41

已有5個(gè)回答

  • 131****7131

    核實(shí)權(quán)屬,明確條款,評(píng)估能力,合理規(guī)劃。

    查看全文↓ 2024-08-31 15:12:55
  • 155****8619

    購房者應(yīng)評(píng)估自身還款能力,選擇合適的貸款額度和期限。了解銀行貸款政策,合理規(guī)劃貸款方案。

    查看全文↓ 2024-08-28 14:25:56
  • 134****1461

    根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》,購房合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù),保障交易安全。建議購房者了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策,合理規(guī)劃購房行為。

    查看全文↓ 2024-08-24 08:17:43
  • 181****7576

    核實(shí)房屋權(quán)屬,了解稅費(fèi)政策,聘請(qǐng)律師審核合同。

    查看全文↓ 2024-08-23 18:14:53
  • 166****0479

    簽訂購房合同時(shí),應(yīng)關(guān)注合同條款的完整性、明確性,包括房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。核實(shí)賣方身份和房屋權(quán)屬,確保房屋無抵押、無查封。了解相關(guān)稅費(fèi)政策,明確稅費(fèi)承擔(dān)。建議聘請(qǐng)專業(yè)律師審核合同,確保合同合法有效。

    查看全文↓ 2024-08-23 18:13:13

相關(guān)問題

  • 合同要細(xì)看,條款要明確,交付要準(zhǔn)時(shí),糾紛要避免。

    全部5個(gè)回答>
  • 但在簽合同時(shí)、履行其擔(dān)保作用,一定要留點(diǎn)神,購房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。為此,提醒購房人要注意,定金是一個(gè)專門的法律概念、房價(jià)。 (二)與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前,要交定金。合同中、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 (三)要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議: (一)與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議,需向另一方雙倍返還債務(wù)。一字之差,如果寫的是“訂金”。 “訂金”雖不是法律上的“定金”。債務(wù)人履行債務(wù)后。 定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的,看準(zhǔn)了,另一方無權(quán)要求其雙倍返還,它有特定的法律內(nèi)涵,該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章,無權(quán)要求另一方返還定金: 由于中介公司在收取定金時(shí)的法律地位并不明確,該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況,作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,依照約定,只能得到原額。 在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購書,這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,意思大相徑庭,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),建議購房者在下定金時(shí)注意以下事項(xiàng),在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)、房價(jià),叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無權(quán)要求返還定金。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式,接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金,保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí),其目的是在于對(duì)合同的成立,一方違約。 交付定金注意事項(xiàng)。給付定金的一方稱為定金給付方,對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定,同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限,并一定要加蓋中介公司的印章。給付定金一方如果不履行債務(wù),定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回;接受定金的一方如果不履行債務(wù),接受定金的一方稱為定金接受方,在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況,卻經(jīng)常使用,認(rèn)購書里的定金和訂金的區(qū)別,并有特定定金的規(guī)則、保留期限及定金的處理方法等約定。

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  • 沒用,國家有設(shè)定地區(qū)價(jià)格范圍,但是,其中有很多例外,后門可變通,你花很大力氣,效果不會(huì)很好,**直接的就是,你別買

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  • 購房已成為大家熱議的話題,伴隨著的還有因?yàn)橘彿慨a(chǎn)生的許多糾紛,這些糾紛很多時(shí)候是可以避免的。關(guān)鍵在于開發(fā)商利用購房者急切和不了解,將很多問題隱藏了,這時(shí)候,購房者就要格外地注意,以免造成不必要的麻煩。 合同有多重要,大家都知道。在簽訂商品房買賣合同后,開發(fā)商和業(yè)主雙方都需要嚴(yán)格履行合同規(guī)定。如果無法履行小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的條款,從法律上來講,就屬于開發(fā)商單方面違約行為。產(chǎn)生違約行為后,就需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有兩方面:一方面,合同中是不是約定了違約后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任,如果有違約責(zé)任,就需要根據(jù)相應(yīng)條款承擔(dān)違約責(zé)任;另一方面,如果違約導(dǎo)致業(yè)主的“價(jià)值損失”,對(duì)于這個(gè)損失,開發(fā)商需要去彌補(bǔ)。 購房者在買房過程中,需要面對(duì)條款眾多的購房合同,通常需要特別注意的有以下幾點(diǎn): 第一,驗(yàn)收條款,什么情況下交樓驗(yàn)收合格,驗(yàn)收前開發(fā)商需要提供哪些資料和證明? 第二,對(duì)于一些格式條款,如果相關(guān)條款對(duì)業(yè)主的權(quán)益有重大影響,應(yīng)該在補(bǔ)充條款或者附件中進(jìn)行一些變更或者另行的補(bǔ)充說明。 第三,要關(guān)注雙方約定的交樓時(shí)間,很多時(shí)候開發(fā)商會(huì)延期交樓,應(yīng)該在購房合同中約定延期交樓的開發(fā)商責(zé)任,應(yīng)該賦予業(yè)主延期交樓單方解約權(quán)。 第四,對(duì)于小區(qū)的附屬設(shè)施和綠化等應(yīng)該進(jìn)行一些合同約定,并且要詳盡清晰。這樣做,是為了防止開發(fā)商將小區(qū)的游泳池,公共綠地等出售、轉(zhuǎn)租,損害業(yè)主權(quán)益。 購房者在購房過程中與開發(fā)商簽訂的合同越細(xì)致越好。一般情況下,合同內(nèi)容應(yīng)該包括:房屋面積、位置、戶型以及相應(yīng)配套等,這些內(nèi)容都應(yīng)該詳細(xì)規(guī)定。現(xiàn)在,許多開發(fā)商承諾買房送學(xué)位,但是,如果這一點(diǎn)沒有寫進(jìn)合同,**后就容易造成權(quán)益受損。如果開發(fā)商有諸如買房送學(xué)位的承諾,業(yè)主一定要督促開發(fā)商將這些內(nèi)容寫進(jìn)合同里。

  • 簽購房合同主要是看付款方式過戶時(shí)間及戶口問期

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