新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)的政策有哪些，如何理解？

已有3個(gè)回答

• 133****8093

  婚前購(gòu)房，注意產(chǎn)權(quán)歸屬?；楹筚?gòu)房，共同出資，共同擁有。

  查看全文↓ 2024-08-25 14:25:44
• 133****7841

  新婚姻法對(duì)房產(chǎn)歸屬有明確規(guī)定，貸款時(shí)需考慮房產(chǎn)歸屬，避免婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。建議婚前財(cái)產(chǎn)公證，明確貸款責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-08-24 23:09:30
• 151****8225

  新婚姻法明確房產(chǎn)歸屬，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻而共有。投資房產(chǎn)時(shí)，注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-08-24 21:43:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新婚姻法中關(guān)于再婚家庭房產(chǎn)繼承有哪些相關(guān)政策？
  答

  再婚家庭房產(chǎn)繼承，我聽(tīng)說(shuō)親生和繼子女都有份，但具體怎么分不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新婚姻法中房產(chǎn)問(wèn)題的關(guān)鍵分析要點(diǎn)有哪些，如何理解？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)新婚姻法里，房產(chǎn)歸屬得看付款比例和名字，最好提前咨詢法律人士。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)
  答

  如果是婚后使用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)了夫妻一個(gè)人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在房屋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，以房產(chǎn)證登記人為主，理論上在承租或賣(mài)房時(shí)，不需要經(jīng)配偶同意，就會(huì)出現(xiàn)配偶在不知情的情況下房子被賣(mài)掉。如果房子是婚前當(dāng)事人的父母出資購(gòu)買(mǎi)的，則認(rèn)定為對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與，不屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，除非父母明確表示是贈(zèng)與夫妻雙方的，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是雙方父母購(gòu)買(mǎi)，不論房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下，都按照各自父母的出資份額擁有，除非有特殊約定。如果房產(chǎn)是在婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，只付了首付款并在銀行貸款，婚后夫妻雙方共同還房貸，但房產(chǎn)證只寫(xiě)了一方姓名，如果出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)可以雙方協(xié)議處理，若沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，由法院判決房產(chǎn)為登記方，并給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

• 問(wèn) ??新婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割?新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)分割有什么規(guī)定?
  答

  一、夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求房產(chǎn)分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的。還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對(duì)房屋權(quán)利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后貸款由夫妻雙方共同償還，有**款的證據(jù)是男方出資的，那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā方忉屓谑畻l規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新婚姻法中關(guān)于離婚的房產(chǎn)分割有哪些規(guī)定？
  答

  聽(tīng)說(shuō)離婚時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)不分割，婚后財(cái)產(chǎn)平分，房產(chǎn)名字很重要。

  全部3個(gè)回答>