再婚家庭房產(chǎn)繼承,我聽(tīng)說(shuō)親生和繼子女都有份,但具體怎么分不太清楚。
全部5個(gè)回答>新婚姻法中關(guān)于房產(chǎn)的政策有哪些,如何理解?
131****0660 | 2024-08-24 12:23:50
已有3個(gè)回答
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133****8093
婚前購(gòu)房,注意產(chǎn)權(quán)歸屬?;楹筚?gòu)房,共同出資,共同擁有。
查看全文↓ 2024-08-25 14:25:44 -
133****7841
新婚姻法對(duì)房產(chǎn)歸屬有明確規(guī)定,貸款時(shí)需考慮房產(chǎn)歸屬,避免婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。建議婚前財(cái)產(chǎn)公證,明確貸款責(zé)任。
查看全文↓ 2024-08-24 23:09:30 -
151****8225
新婚姻法明確房產(chǎn)歸屬,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻而共有。投資房產(chǎn)時(shí),注意產(chǎn)權(quán)清晰,避免糾紛。
查看全文↓ 2024-08-24 21:43:10
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我聽(tīng)說(shuō)新婚姻法里,房產(chǎn)歸屬得看付款比例和名字,最好提前咨詢法律人士。
全部6個(gè)回答> -
問(wèn) 新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)答
如果是婚后使用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的,即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)了夫妻一個(gè)人的名字,也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在房屋轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié),以房產(chǎn)證登記人為主,理論上在承租或賣(mài)房時(shí),不需要經(jīng)配偶同意,就會(huì)出現(xiàn)配偶在不知情的情況下房子被賣(mài)掉。如果房子是婚前當(dāng)事人的父母出資購(gòu)買(mǎi)的,則認(rèn)定為對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與,不屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),除非父母明確表示是贈(zèng)與夫妻雙方的,該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果是雙方父母購(gòu)買(mǎi),不論房產(chǎn)登記在誰(shuí)的名下,都按照各自父母的出資份額擁有,除非有特殊約定。如果房產(chǎn)是在婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi),只付了首付款并在銀行貸款,婚后夫妻雙方共同還房貸,但房產(chǎn)證只寫(xiě)了一方姓名,如果出現(xiàn)離婚,該房產(chǎn)可以雙方協(xié)議處理,若沒(méi)有達(dá)成協(xié)議,由法院判決房產(chǎn)為登記方,并給予另一方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
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答
一、夫妻一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋,且付清全部房款,應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求房產(chǎn)分割。1、婚前取得產(chǎn)權(quán)證的?!痘橐龇ā芬?guī)定:一方的婚前財(cái)產(chǎn),為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定:夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。所以,離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的。還是屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證,但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn),關(guān)鍵看出資情況,既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款,既對(duì)房屋權(quán)利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的,婚后貸款由夫妻雙方共同償還,有**款的證據(jù)是男方出資的,那么可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。貸款由夫妻償還,屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財(cái)產(chǎn)?!痘橐龇ā方忉屓谑畻l規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
全部4個(gè)回答> -
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聽(tīng)說(shuō)離婚時(shí),婚前財(cái)產(chǎn)不分割,婚后財(cái)產(chǎn)平分,房產(chǎn)名字很重要。
全部3個(gè)回答>
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