大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房在產(chǎn)權(quán)和法律地位上的區(qū)別是什么？

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• 185****5830

  大產(chǎn)權(quán)房更穩(wěn)定，小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)多，投資要慎重。

  查看全文↓ 2024-08-29 14:16:53
• 184****2573

  大產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)流通性好，增值潛力大；小產(chǎn)權(quán)房法律風(fēng)險(xiǎn)高，投資需謹(jǐn)慎評(píng)估。

  查看全文↓ 2024-08-25 08:01:26
• 133****0500

  大產(chǎn)權(quán)房受《物權(quán)法》保護(hù)，擁有完全產(chǎn)權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房多指集體土地上建房，法律地位不明確，交易需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-08-24 22:56:40
• 185****8688

  大產(chǎn)權(quán)房有完整產(chǎn)權(quán)，可自由交易；小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)受限，交易風(fēng)險(xiǎn)大。

  查看全文↓ 2024-08-24 22:47:31

相關(guān)問題

• 問 存量房與小產(chǎn)權(quán)房在法律地位和交易上有哪些區(qū)別？
  答

  聽說是，存量房有完全產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)房法律地位不明確。

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• 問 房子大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)區(qū)別是什么? 大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)房子的區(qū)別是什么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由國(guó)家頒發(fā)，被國(guó)家認(rèn)可和接受。2、職工可以自由出售或轉(zhuǎn)讓大產(chǎn)權(quán)房，沒有時(shí)間上的限制。3、大產(chǎn)權(quán)房的用地是由國(guó)家(也就是當(dāng)?shù)卣?劃撥或者轉(zhuǎn)讓的，銷售對(duì)象可以是任何人。4、購(gòu)買大產(chǎn)權(quán)房之后，購(gòu)買者可以自由進(jìn)行使用、出售或轉(zhuǎn)讓，不用補(bǔ)繳任何費(fèi)用小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房**大的區(qū)別就是有沒有房產(chǎn)證。

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• 問 大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，是不是交幾萬元錢給國(guó)家就可以變成大產(chǎn)權(quán)房了，就可以拿房產(chǎn)證了

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別我聽說主要是產(chǎn)權(quán)問題，小產(chǎn)權(quán)可能沒有正式產(chǎn)權(quán)，大產(chǎn)權(quán)則比較正式。

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• 問 大產(chǎn)權(quán)房與小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么？
  答

  房產(chǎn)權(quán)本來是不分大小，只有一種定義，但由于我國(guó)的一些特色，形成了社會(huì)上一些約定成俗的說法，對(duì)“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”在不同情況下有不同解釋。第一種解釋：發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的，相對(duì)講發(fā)展商的大，購(gòu)房人的小。這種解釋對(duì)購(gòu)房人分清買的什么房沒有太大關(guān)系。第二種解釋：國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購(gòu)房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。第三種解釋：買的房再轉(zhuǎn)讓時(shí)不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權(quán)”房，經(jīng)濟(jì)適用房就是“小產(chǎn)權(quán)”房，對(duì)這個(gè)區(qū)別購(gòu)房人可從合同第一條土地使用權(quán)的取得形式中加以確認(rèn)。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”;如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)”。

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