不動產(chǎn)權屬證書,全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書,簡稱不動產(chǎn)證,是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明?!恫粍赢a(chǎn)權證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證,2015年3月1日正式施行,國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度,是指經(jīng)權利人或利害關系人申請,由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細,因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度,這兩點是直接與公民利益相關,“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格,讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權屬證書關系】不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項,應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準。
全部3個回答>房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)權證有哪些區(qū)別?
184****2260 | 2024-08-26 08:01:29
已有6個回答
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151****4453
不動產(chǎn)權證辦理,是購房過程中的重要環(huán)節(jié)。建議盡早辦理,避免影響后續(xù)交易。
查看全文↓ 2024-09-04 14:01:39 -
158****0000
不動產(chǎn)權證的辦理,是權利人行使和保護房產(chǎn)權益的重要法律手段。建議權利人及時辦理,以維護自身合法權益。
查看全文↓ 2024-09-02 20:46:48 -
158****5898
不動產(chǎn)權證的實施,對房貸審批流程有一定影響。建議客戶在辦理貸款前,確保不動產(chǎn)權證已辦理完畢,以避免不必要的麻煩。
查看全文↓ 2024-08-29 19:21:13 -
155****2310
不動產(chǎn)權證的推廣,有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場,提高交易透明度,促進市場健康發(fā)展。
查看全文↓ 2024-08-27 22:34:30 -
166****9766
不動產(chǎn)權證的推行,是依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》等政策,旨在統(tǒng)一登記制度,提高登記效率,保障權利人權益。
查看全文↓ 2024-08-26 21:14:16 -
133****0737
房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)權證,主要區(qū)別在于權利內(nèi)容、登記方式和法律效力。不動產(chǎn)權證整合了土地使用權和房屋所有權,權利內(nèi)容更全面。登記方式由分散登記轉(zhuǎn)為統(tǒng)一登記,提高了效率。法律效力上,不動產(chǎn)權證具有更高的法律地位,保障了權利人的合法權益。
查看全文↓ 2024-08-26 20:39:41
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據(jù)了解,這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個方面:1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權證”;而不動產(chǎn)權證書的封面名稱為“中華人民共和國不動產(chǎn)權證書”。2、扉頁蓋章機構不同房產(chǎn)證扉頁的蓋章機構為各地方人民政府;而不動產(chǎn)權證書扉頁的蓋章機構為各登記機構。3、新增二維碼不動產(chǎn)權證書的扉頁右上角增加了一個二維碼,而房產(chǎn)證上沒有。4、內(nèi)頁信息增加不動產(chǎn)單元號房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項內(nèi)容;而不動產(chǎn)權證書的內(nèi)頁信息更為全面,除了記載有權利人、共有情況、權利類型、用途、面積等信息以外,還增加了不動產(chǎn)單元號。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個附圖;而不動產(chǎn)權證書上除了房、地附圖以外,還將宗地、宗海及其上的建筑物、構筑物全部標注出來,所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。
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房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權證的區(qū)別:1、范圍不同不動產(chǎn)權證上登記的權利是比較多的,包括集體土地所有權、建設用地使用權、抵押權等有關不動產(chǎn)物權,而房產(chǎn)證是房屋所有權的憑證,除了房屋之外,其他的不動產(chǎn)不能用房產(chǎn)證。2、防輻射標簽不同不動產(chǎn)證上有防輻射標簽,而房產(chǎn)證上則沒有這個標簽。3、兩者發(fā)證機關不同不動產(chǎn)證發(fā)證機關是不動產(chǎn)登記機構,而這個機構是經(jīng)過了縣級以上人民政府依法確定并且統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門。而房產(chǎn)證的發(fā)證機關則是市房地產(chǎn)管理局或者是當?shù)厥腥嗣裾?、版本上不同房產(chǎn)證通常只有一種版本,而不動產(chǎn)證則有兩種版本,其中就包括單一版和集成版,單一版指的是什么?只記載一種不動產(chǎn)權利,而集成板則是指一個人在當?shù)赜卸鄠€不動產(chǎn),所以享有了多個不動產(chǎn)權利,而這些權利記載在一個不動產(chǎn)權證上。
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不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證更全面,包含了土地使用權,讓我更放心。
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不動產(chǎn)權證包括房產(chǎn)證,二者**大的區(qū)別是證書的內(nèi)容不同,房產(chǎn)證的內(nèi)容只包括了房產(chǎn)證產(chǎn)權人的個人信息以及房屋的位置和產(chǎn)權共有情況,而在不動產(chǎn)權證的登記信息,不僅包含有房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容,同時還包括有不動產(chǎn)的單元號以及產(chǎn)權的使用期限,此外兩個證件所監(jiān)制的機關不同,房產(chǎn)證是由我國住房和城鄉(xiāng)建設部共同監(jiān)制,而不動產(chǎn)權證則是直接由國土資源部做管理。隨著我國對于房產(chǎn)證進行的改革,已經(jīng)有絕大多數(shù)的房產(chǎn)證更換為了不動產(chǎn)權證,不過依據(jù)之前頒發(fā)的各項條例在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi),房產(chǎn)證仍然有效。在買房的過程當中,要注意看不動產(chǎn)權證上的共有內(nèi)容,尤其是在買賣二手房的途中,如果共有權人過多,過戶時需要讓所有共同所有人到場簽字。
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