房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別

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• 157****1725

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證，二者**大的區(qū)別是證書的內(nèi)容不同，房產(chǎn)證的內(nèi)容只包括了房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人信息以及房屋的位置和產(chǎn)權(quán)共有情況，而在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的登記信息，不僅包含有房產(chǎn)證上的所有內(nèi)容，同時(shí)還包括有不動(dòng)產(chǎn)的單元號(hào)以及產(chǎn)權(quán)的使用期限，此外兩個(gè)證件所監(jiān)制的機(jī)關(guān)不同，房產(chǎn)證是由我國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部共同監(jiān)制，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則是直接由國(guó)土資源部做管理。
  隨著我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)證進(jìn)行的改革，已經(jīng)有絕大多數(shù)的房產(chǎn)證更換為了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不過依據(jù)之前頒發(fā)的各項(xiàng)條例在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，房產(chǎn)證仍然有效。在買房的過程當(dāng)中，要注意看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的共有內(nèi)容，尤其是在買賣二手房的途中，如果共有權(quán)人過多，過戶時(shí)需要讓所有共同所有人到場(chǎng)簽字。
  

  查看全文↓ 2020-10-29 13:51:54

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• 問 ??什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別?
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別:1、范圍不同不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)利是比較多的，包括集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋之外，其他的不動(dòng)產(chǎn)不能用房產(chǎn)證。2、防輻射標(biāo)簽不同不動(dòng)產(chǎn)證上有防輻射標(biāo)簽，而房產(chǎn)證上則沒有這個(gè)標(biāo)簽。3、兩者發(fā)證機(jī)關(guān)不同不動(dòng)產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，而這個(gè)機(jī)構(gòu)是經(jīng)過了縣級(jí)以上人民政府依法確定并且統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門。而房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)則是市房地產(chǎn)管理局或者是當(dāng)?shù)厥腥嗣裾?、版本上不同房產(chǎn)證通常只有一種版本，而不動(dòng)產(chǎn)證則有兩種版本，其中就包括單一版和集成版，單一版指的是什么？只記載一種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成板則是指一個(gè)人在當(dāng)?shù)赜卸鄠€(gè)不動(dòng)產(chǎn)，所以享有了多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而這些權(quán)利記載在一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上。

• 問 ??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以貸款嗎?
  答

  據(jù)了解，這二者之間的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁蓋章機(jī)構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各地方人民政府；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各登記機(jī)構(gòu)。3、新增二維碼不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個(gè)二維碼，而房產(chǎn)證上沒有。4、內(nèi)頁信息增加不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個(gè)附圖；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證之間有什么區(qū)別？
  答

  我聽說不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更詳細(xì)，但具體不太清楚。

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• 問 ??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？
  答

  1、封面名稱不同房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證”；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的封面名稱為“中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”。2、扉頁蓋章機(jī)構(gòu)不同房產(chǎn)證扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各地方人民政府；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書扉頁的蓋章機(jī)構(gòu)為各登記機(jī)構(gòu)。3、新增二維碼不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的扉頁右上角增加了一個(gè)二維碼，而房產(chǎn)證上沒有。4、內(nèi)頁信息增加不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)房產(chǎn)證的內(nèi)頁信息主要記載的是房屋和土地兩項(xiàng)內(nèi)容；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的內(nèi)頁信息更為全面，除了記載有權(quán)利人、共有情況、權(quán)利類型、用途、面積等信息以外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)。5、附圖不同房產(chǎn)證上只有房、地兩個(gè)附圖；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上除了房、地附圖以外，還將宗地、宗海及其上的建筑物、構(gòu)筑物全部標(biāo)注出來，所以比房產(chǎn)證的附圖更為全面。

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