如何通過(guò)房屋贈(zèng)與公證來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益？

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• 166****0808

  房屋贈(zèng)與公證是法律程序，確保贈(zèng)與行為合法有效，維護(hù)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-27 23:55:12
• 131****8950

  房屋贈(zèng)與公證可確保交易合法性，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-26 19:13:19
• 166****4360

  公證一下，房子不飛，心不慌。

  查看全文↓ 2024-08-26 12:27:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房遇開(kāi)發(fā)商倒閉如何維護(hù)自身合法權(quán)益 有哪些渠道可以維護(hù)自己權(quán)益
  答

  買(mǎi)房選擇正確的開(kāi)發(fā)商是很重要的，什么才是正確的開(kāi)發(fā)商？一個(gè)正確的開(kāi)發(fā)商，要有實(shí)力，資金雄厚，樓盤(pán)有保障。如果你選擇一些小型的開(kāi)發(fā)商，萬(wàn)一破產(chǎn)了，你買(mǎi)的房子該怎么辦？有兩種情況，要分開(kāi)解答。 情況一：房屋建成交付了 這種情況相對(duì)來(lái)說(shuō)比較容易解決，如果房子已經(jīng)建成，并且對(duì)入住沒(méi)有太大的影響，我們只需要按期還銀行貸款，以房屋作為抵押物就可以了。開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)對(duì)你不會(huì)有太大的影響。 情況二、房子沒(méi)有建成 另外一種情況，就是開(kāi)發(fā)商還在施工過(guò)程中破產(chǎn)，購(gòu)房者維權(quán)會(huì)比較麻煩。 這種情況還要分為兩種狀況具體分析： 1、用房貸購(gòu)買(mǎi)的房屋的權(quán)利歸屬問(wèn)題 期房尚未建成交付給業(yè)主之前，房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬其實(shí)是不屬于業(yè)主的。只有當(dāng)房屋交付了，購(gòu)房人的**及銀行貸款還清了，才可以委托開(kāi)發(fā)商像房管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取房產(chǎn)證。在你拿到房產(chǎn)證之后，開(kāi)發(fā)商破不破產(chǎn)，對(duì)你的房屋所有權(quán)不會(huì)產(chǎn)生影響。購(gòu)房者僅需繼續(xù)向銀行清償債務(wù)，并以房屋為擔(dān)保即可。 2、對(duì)賣方分期付款買(mǎi)房時(shí)房屋的權(quán)利歸屬 （1）如果你把全部?jī)r(jià)款付清了，意味著這棟房子是你的了，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)也不影響到你的房子。這時(shí)，你可以要求破產(chǎn)管理人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，并向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)變更房屋登記。 （2）你還沒(méi)把全部?jī)r(jià)款付清，房子的所有權(quán)還沒(méi)有轉(zhuǎn)移到你的名下，你跟開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有把合同履行完畢，破產(chǎn)管理人即有權(quán)決定是解除合同還是接受價(jià)款并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。

• 問(wèn) ??賣方不賣房了買(mǎi)方如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？
  答

  售房人的主要目的是取得全額房款，所以保護(hù)自己的利益就要從這方面考慮。比如堅(jiān)持過(guò)戶收取全額房款（有資金監(jiān)管的例外），采取收取定金、**款等必要措施，當(dāng)然，合同里有關(guān)約定必須要有專門(mén)的條款。

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• 問(wèn) 我能試用那條法律條例來(lái)維護(hù)我的合法權(quán)益
  答

  自蔚是**好的辦法。那張協(xié)議是沒(méi)有意義的。

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• 問(wèn) 可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己合法權(quán)益嗎？
  答

  向上級(jí)有關(guān)政府部門(mén)反映。根據(jù)《土地管理法》第七十六條 “未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任”的規(guī)定，你們要根據(jù)本條規(guī)定向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)舉報(bào)或請(qǐng)求處理。

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• 問(wèn) 五四年的《土地房屋所有權(quán)證》如今還算合法權(quán)益證明嗎
  答

  **好去當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)查一下，因?yàn)槠陂g可能會(huì)出現(xiàn)其他的因素

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