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房屋繼承公證有哪些規(guī)定,如何辦理?

185****3205 | 2024-08-28 21:12:31

已有5個(gè)回答

  • 130****1733

    聽(tīng)說(shuō)辦理房屋繼承公證需要很多材料,還要公證員審核,具體流程不太清楚,需要咨詢專業(yè)人士。

    查看全文↓ 2024-09-05 07:24:23
  • 131****6603

    辦理房屋繼承公證,關(guān)鍵是材料齊全,公證員審核嚴(yán)格,確保繼承關(guān)系明確,避免糾紛。

    查看全文↓ 2024-09-02 09:01:56
  • 155****3780

    房屋繼承公證需確保材料真實(shí)有效,避免法律糾紛。繼承人應(yīng)提供身份證明、死亡證明、產(chǎn)權(quán)證明等,公證員會(huì)審核材料,確保繼承關(guān)系明確,避免權(quán)益受損。

    查看全文↓ 2024-08-29 20:11:32
  • 155****2916

    辦理房屋繼承公證,關(guān)鍵是準(zhǔn)備齊全材料,包括身份證明、死亡證明、產(chǎn)權(quán)證明等,然后到公證處申請(qǐng)辦理。

    查看全文↓ 2024-08-28 23:18:30
  • 181****1850

    房屋繼承公證規(guī)定主要包括:1. 繼承人需提供合法有效的身份證明;2. 需提供被繼承人的死亡證明;3. 需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明;4. 需提供繼承關(guān)系證明,如戶口本、結(jié)婚證等;5. 需提供其他繼承人放棄繼承權(quán)的聲明或公證。辦理流程:1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料;2. 到公證處申請(qǐng)辦理;3. 公證員審核材料;4. 辦理公證;5. 領(lǐng)取公證書。

    查看全文↓ 2024-08-28 22:48:03

相關(guān)問(wèn)題

  • 繼承權(quán)公證,是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng),依照有關(guān)法律規(guī)定,證明繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)享有繼承權(quán)的一種法律行為。申辦繼承權(quán)公證有很多好處,它有利于保護(hù)公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、避免不必要的家庭財(cái)產(chǎn)糾紛的發(fā)生,維護(hù)社會(huì)和家庭的安定團(tuán)結(jié),對(duì)促進(jìn)社會(huì)主義物質(zhì)文明和精神文明建設(shè)都具有重要幫助作用。

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  • 是的,不需要公證。1、有遺囑,需要指定繼承人憑遺囑去公證處辦理繼承公證。2、無(wú)遺囑,需要所有死者第一序列繼承人一起到公證處,辦理繼承公證。3、憑繼承公證書,和死者死亡證明,婚姻證明,房產(chǎn)證,以及繼承人身份證,戶口本,才可以辦理繼承過(guò)戶住房。4、根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局**新發(fā)布的《關(guān)于簡(jiǎn)化個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)的公告》,2015年7月1日起,辦理個(gè)人以離婚財(cái)產(chǎn)分割、贈(zèng)與親屬、贈(zèng)與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí),不再要求提交贈(zèng)與公證。拓展資料1、老人的遺產(chǎn),是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議,只要每個(gè)繼承人同意并簽字,即可產(chǎn)生效力,任何繼承人都不得違約。3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割,無(wú)異議,可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如

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  • 房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),如果有多個(gè)繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 (一)繼承公證 繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明; 3、繼承人的身份證明; 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 (二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權(quán)證書; 2、繼承公證; 3、繼承人身份證及復(fù)印件; 4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。 注: A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取); B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件; C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書; D、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。 (三)所需費(fèi)用 1、繼承公證費(fèi) 繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取,**低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用 檔次 標(biāo)的總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù) 1 100以下(含100) 5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào) 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi) 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn),免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

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  • 房產(chǎn)承繼公證的規(guī)定,首要,需求到被承繼人戶籍地址的派出所刊出戶籍,然后讓派出所開(kāi)具逝世證明。接著,帶上派出所開(kāi)具的資料到公證處處理承繼權(quán)公證。在公證過(guò)程中,需要提交派出所開(kāi)具的逝世證明,該套房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑據(jù),戶口簿或其他能夠證明被承繼人與法定承繼人的親屬關(guān)系的證明文件,承繼人的身份證件。如果有遺言的承繼權(quán)公證需要提交的資材,被承繼人所立遺言,注意遺言有必要是已公證過(guò)的,其他辦法的遺言暫不予以選用。等房產(chǎn)承繼公證處理結(jié)束后,就能夠處理房產(chǎn)過(guò)戶注冊(cè)。繼承人應(yīng)當(dāng)向注冊(cè)安排提交這些文件的原件,房地產(chǎn)注冊(cè)懇求書,房地產(chǎn)權(quán)證書,承繼權(quán)公證文書亦或遺言公證書和承受遺贈(zèng)公證書,契稅完稅憑據(jù),另外還有身份證明復(fù)印件。

  • 不管是法定繼承還是遺囑繼承的房產(chǎn),都有在辦理公證手續(xù)之后才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更,那么,房屋遺產(chǎn)繼承公證如何辦理呢?下面,律師365小編將在下文中為您詳細(xì)介紹房屋繼承公證相關(guān)法律知識(shí)。房屋遺產(chǎn)繼承公證如何辦理一、房屋繼承需要公證無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承,都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記,需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料,到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”,經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。公證時(shí),需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到場(chǎng),子女的子女若為未成年的,由其法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)代理)。二、房屋遺產(chǎn)繼承公證辦理先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約,所有的繼承人均需到場(chǎng),如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的,公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料:1、提供被繼承人的死亡證明(如:醫(yī)學(xué)死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁(yè))。2、房屋所有權(quán)證和房屋價(jià)值評(píng)估單。3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括:死者的父母、配偶和子女)。4、結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書、調(diào)解書、獨(dú)生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關(guān)材料。5、被繼承人父母死亡證明。6、被繼承人夫妻先后死亡的,應(yīng)提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。7、證明。在哈爾濱公證處領(lǐng)取表格,填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母)情況,到繼承人或者被繼承人單位蓋章。8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復(fù)印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表),復(fù)印件由檔案保管單位在每頁(yè)復(fù)印件上加蓋公章或人事部門章,檔案內(nèi)容應(yīng)包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無(wú)人事檔案,可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡,由派出所蓋章證明。9、證人一名(帶身份證原件、復(fù)印件,要求:無(wú)親屬關(guān)系)。10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的,提供遺囑公證書或者其他遺囑。11、具體準(zhǔn)備的詳細(xì)公證材料以公證員確定為準(zhǔn)。注意:全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書或放棄繼承權(quán)聲明書。三、房產(chǎn)繼承公證需要哪些費(fèi)用根據(jù)現(xiàn)行政策,依法繼承土地、房屋權(quán)屬的,不征收個(gè)稅、契稅,只征收計(jì)稅價(jià)格萬(wàn)分之五的印花稅。不過(guò),辦理“繼承公證”需要繳納一筆費(fèi)用。目前實(shí)行的房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)公證費(fèi)是統(tǒng)一的,即受益額在20萬(wàn)元以內(nèi)部分,按2%計(jì)收;20萬(wàn)元至50萬(wàn)元部分,按1.5%計(jì)收;50萬(wàn)元至100萬(wàn)元部分,按1%計(jì)收;100萬(wàn)元以上部分,按0.5%計(jì)收;**低收取200元。即100萬(wàn)元的房產(chǎn),公證費(fèi)為20萬(wàn)元×2%+30萬(wàn)元×1.5%+50萬(wàn)元 ×1%=1.35萬(wàn)元。目前市區(qū)普通住宅在公證時(shí),一般按**低4000元/平方米計(jì)算價(jià)格。根據(jù)小編帶來(lái)的房屋遺產(chǎn)繼承公證的相關(guān)知識(shí),大家可以從中知道,辦理房屋遺產(chǎn)繼承公證需要提供的材料有很多,大家在辦理公證之前一定要參照小編的文章進(jìn)行準(zhǔn)備,這樣才能順利的辦理房屋遺產(chǎn)繼承公證。必要時(shí),也可以聘請(qǐng)律師365網(wǎng)站的在線律師為您提供法律幫助。

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