房屋繼承公證有哪些規(guī)定，如何辦理？

已有5個回答

• 130****1733

  聽說辦理房屋繼承公證需要很多材料，還要公證員審核，具體流程不太清楚，需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-05 07:24:23
• 131****6603

  辦理房屋繼承公證，關鍵是材料齊全，公證員審核嚴格，確保繼承關系明確，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-02 09:01:56
• 155****3780

  房屋繼承公證需確保材料真實有效，避免法律糾紛。繼承人應提供身份證明、死亡證明、產權證明等，公證員會審核材料，確保繼承關系明確，避免權益受損。

  查看全文↓ 2024-08-29 20:11:32
• 155****2916

  辦理房屋繼承公證，關鍵是準備齊全材料，包括身份證明、死亡證明、產權證明等，然后到公證處申請辦理。

  查看全文↓ 2024-08-28 23:18:30
• 181****1850

  房屋繼承公證規(guī)定主要包括：1. 繼承人需提供合法有效的身份證明；2. 需提供被繼承人的死亡證明；3. 需提供房屋產權證明；4. 需提供繼承關系證明，如戶口本、結婚證等；5. 需提供其他繼承人放棄繼承權的聲明或公證。辦理流程：1. 準備相關材料；2. 到公證處申請辦理；3. 公證員審核材料；4. 辦理公證；5. 領取公證書。

  查看全文↓ 2024-08-28 22:48:03

相關問題

• 問 繼承房屋如何辦理公證?辦理房子繼承公證需要哪些程序
  答

  繼承權公證，是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依照有關法律規(guī)定，證明繼承人對被繼承人的財產享有繼承權的一種法律行為。申辦繼承權公證有很多好處，它有利于保護公民個人財產的所有權、避免不必要的家庭財產糾紛的發(fā)生，維護社會和家庭的安定團結，對促進社會主義物質文明和精神文明建設都具有重要幫助作用。

  全部3個回答>
• 問 繼承房屋如何辦理公證?房產繼承有細規(guī) 怎樣辦理房產繼承公證？
  答

  是的，不需要公證。1、有遺囑，需要指定繼承人憑遺囑去公證處辦理繼承公證。2、無遺囑，需要所有死者第一序列繼承人一起到公證處，辦理繼承公證。3、憑繼承公證書，和死者死亡證明，婚姻證明，房產證，以及繼承人身份證，戶口本，才可以辦理繼承過戶住房。4、根據(jù)國家稅務總局**新發(fā)布的《關于簡化個人無償贈與不動產土地使用權免征營業(yè)稅手續(xù)的公告》，2015年7月1日起，辦理個人以離婚財產分割、贈與親屬、贈與撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人方式無償贈與不動產、土地使用權的免征營業(yè)稅手續(xù)時，不再要求提交贈與公證。拓展資料1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2、繼承人對共有的財產的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。繼承步驟辦理房產繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如

  全部3個回答>
• 問 辦理房產繼承公證有哪些流程? 房屋繼承公證需要哪些手續(xù)?
  答

  房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產。 一、房產繼承程序 房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 （二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料 1、房屋所有權證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復印件； 4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。 注： A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?； B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件； C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書； D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。 （三）所需費用 1、繼承公證費 繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。 2、房地產價值評估費用 檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據(jù) 1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

  全部3個回答>
• 問 房屋繼承公證有什么規(guī)定
  答

  房產承繼公證的規(guī)定，首要，需求到被承繼人戶籍地址的派出所刊出戶籍，然后讓派出所開具逝世證明。接著，帶上派出所開具的資料到公證處處理承繼權公證。在公證過程中，需要提交派出所開具的逝世證明，該套房產的產權證明或其他憑據(jù)，戶口簿或其他能夠證明被承繼人與法定承繼人的親屬關系的證明文件，承繼人的身份證件。如果有遺言的承繼權公證需要提交的資材，被承繼人所立遺言，注意遺言有必要是已公證過的，其他辦法的遺言暫不予以選用。等房產承繼公證處理結束后，就能夠處理房產過戶注冊。繼承人應當向注冊安排提交這些文件的原件，房地產注冊懇求書，房地產權證書，承繼權公證文書亦或遺言公證書和承受遺贈公證書，契稅完稅憑據(jù)，另外還有身份證明復印件。

• 問 如何辦理房屋繼承公證
  答

  不管是法定繼承還是遺囑繼承的房產，都有在辦理公證手續(xù)之后才能辦理房屋產權變更，那么，房屋遺產繼承公證如何辦理呢？下面，律師365小編將在下文中為您詳細介紹房屋繼承公證相關法律知識。房屋遺產繼承公證如何辦理一、房屋繼承需要公證無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產權屬變更的登記，需先進行“繼承權公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關證件材料，到公證部門(市房產中心大廳設有公證窗口)進行“繼承權公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權公證書”。公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護人到場代理)。二、房屋遺產繼承公證辦理先聯(lián)系房產所在地公證處進行預約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當?shù)赜H友代為辦理。房產繼承公證一般需要提供以下證件材料：1、提供被繼承人的死亡證明(如：醫(yī)學死亡證明、戶籍注銷卡、死亡注銷頁)。2、房屋所有權證和房屋價值評估單。3、全部法定繼承人的戶口、身份證(法定繼承人的范圍包括：死者的父母、配偶和子女)。4、結婚證、離婚證、離婚判決書、調解書、獨生子女證、出生證、人口卡、注銷卡等相關材料。5、被繼承人父母死亡證明。6、被繼承人夫妻先后死亡的，應提供后去世的一方的喪偶未再婚證明。(一般由區(qū)民政局和區(qū)檔案館出具)。7、證明。在哈爾濱公證處領取表格，填寫被繼承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關系的繼子女)及父母(包括生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關系的繼父母)情況，到繼承人或者被繼承人單位蓋章。8、繼承人或被繼承人的人事檔案或人事檔案復印件(通常為職工登記表或者是職工履歷表)，復印件由檔案保管單位在每頁復印件上加蓋公章或人事部門章，檔案內容應包括被繼承人的全部法定繼承人情況。如確無人事檔案，可提供派出所出具的包括被繼承人全部法定繼承人的戶籍底卡，由派出所蓋章證明。9、證人一名(帶身份證原件、復印件，要求：無親屬關系)。10、如果有遺囑公證書或者其他形式遺囑的，提供遺囑公證書或者其他遺囑。11、具體準備的詳細公證材料以公證員確定為準。注意：全部法定繼承人必須親自到公證處辦理公證。否則應提交經(jīng)過公證的授權委托書或放棄繼承權聲明書。三、房產繼承公證需要哪些費用根據(jù)現(xiàn)行政策，依法繼承土地、房屋權屬的，不征收個稅、契稅，只征收計稅價格萬分之五的印花稅。不過，辦理“繼承公證”需要繳納一筆費用。目前實行的房產繼承、贈與和遺贈公證費是統(tǒng)一的，即受益額在20萬元以內部分，按2%計收;20萬元至50萬元部分，按1.5%計收;50萬元至100萬元部分，按1%計收;100萬元以上部分，按0.5%計收;**低收取200元。即100萬元的房產，公證費為20萬元×2%+30萬元×1.5%+50萬元 ×1%=1.35萬元。目前市區(qū)普通住宅在公證時，一般按**低4000元/平方米計算價格。根據(jù)小編帶來的房屋遺產繼承公證的相關知識，大家可以從中知道，辦理房屋遺產繼承公證需要提供的材料有很多，大家在辦理公證之前一定要參照小編的文章進行準備，這樣才能順利的辦理房屋遺產繼承公證。必要時，也可以聘請律師365網(wǎng)站的在線律師為您提供法律幫助。

  全部3個回答>