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我聽說交房時(shí)要注意房屋的實(shí)測面積、建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等。還要查看產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。不過具體怎么操作，我也不是很清楚，還是請教專業(yè)人士比較靠譜。
全部5個(gè)回答>出售商品房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)呢？
158****2547 | 2024-08-29 16:17:19
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158****5381
定價(jià)合理，了解政策，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，選擇時(shí)機(jī)。
查看全文↓ 2024-09-06 22:46:14 -
155****5380
提供貸款方案，評(píng)估買家信用，確保貸款審批流程順利，注意利率和還款期限。
查看全文↓ 2024-09-01 17:23:14 -
130****4230
分析市場供需，評(píng)估房產(chǎn)位置、設(shè)施和未來增值潛力，考慮經(jīng)濟(jì)環(huán)境和利率變化。
查看全文↓ 2024-08-30 11:32:30 -
132****9329
根據(jù)最新政策，確保交易合法合規(guī)，關(guān)注稅收優(yōu)惠政策，了解限購限貸政策對交易的影響。
查看全文↓ 2024-08-29 20:22:53 -
184****6166
了解市場趨勢，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，合理定價(jià)，注意稅費(fèi)和交易成本。
查看全文↓ 2024-08-29 20:01:53
相關(guān)問題
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我聽說交房時(shí)要檢查房子的實(shí)際面積、質(zhì)量，還有配套設(shè)施。還要看開發(fā)商給的一些文件，好像是保證書和說明書什么的。貸款方面也要確認(rèn)清楚，別到時(shí)候出了問題。
全部4個(gè)回答> -
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賣房，注意價(jià)格、合同、產(chǎn)權(quán)、流程。
全部5個(gè)回答> -
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檢查文件、核實(shí)面積、質(zhì)量驗(yàn)收。
全部3個(gè)回答> -
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一、二手房出售流程：1.將要出售的房子掛牌上市2.中介方帶客戶看房，滿意后收取定金，確定交易意向。3.三方進(jìn)行二手房買賣簽約。4.按約定收取房款。5.進(jìn)行過戶手續(xù)辦理。6.賣家交房二、出售二手房的注意事項(xiàng)：1、房子掛牌時(shí)要明確委托內(nèi)容和期限賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除要明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下，但**后簽約的肯定是他人；所以，賣方要注意這方面的問題。2、謹(jǐn)慎收取定金中介公司找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣方此時(shí)就要注意了。如果一旦出現(xiàn)買方毀約的現(xiàn)象，賣方是可以沒收定金的，但是定金卻在中介手中，這時(shí)就免不得要和中介發(fā)生糾紛了。3、簽約時(shí)要注意四點(diǎn)（1）核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書及房主本人及其身份證明原件；（2）將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況在合同中明確寫下來；（3）提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明(包括解押)，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面證明；（4）交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款。4、盡量取得放款承諾簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風(fēng)險(xiǎn)。5、交房過戶時(shí)避免違約責(zé)任交房和過戶是賣方的兩大義務(wù)，需買賣雙方配合。當(dāng)出現(xiàn)一方因種種原因不予配合時(shí)，另一方應(yīng)書面催告，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。
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