明確房屋信息、交易細(xì)節(jié)及雙方權(quán)責(zé),簽字確認(rèn)。
全部3個回答>購買二手房時(shí),如何撰寫購房協(xié)議書以保障自身權(quán)益?
166****4584 | 2024-08-29 17:54:25
已有5個回答
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151****6345
我聽說購房協(xié)議很重要,但具體怎么寫不太清楚。
查看全文↓ 2024-09-05 16:12:19 -
131****8129
買房簽合同,別被坑,條款要看清。
查看全文↓ 2024-09-02 10:33:06 -
166****4960
購房協(xié)議應(yīng)符合國家房地產(chǎn)政策規(guī)定,明確雙方權(quán)利義務(wù),保障交易安全。
查看全文↓ 2024-08-30 19:52:34 -
131****5215
購房協(xié)議要明確交易細(xì)節(jié),如房款支付、過戶時(shí)間等。注意查驗(yàn)房屋權(quán)屬,避免糾紛。
查看全文↓ 2024-08-29 22:16:40 -
155****2467
撰寫購房協(xié)議書時(shí),應(yīng)確保合同內(nèi)容全面、明確,包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交易流程、違約責(zé)任等。建議聘請專業(yè)律師審核合同,確保合同合法有效,保障買賣雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2024-08-29 22:03:13
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二手房購房協(xié)議書應(yīng)該有當(dāng)事人的名稱住所,標(biāo)的和價(jià)格等。二手房買賣要知道當(dāng)事人的具體情況,免得出現(xiàn)欺詐情況。①雙方清楚的介紹或調(diào)查,寫明是否有共有財(cái)產(chǎn)。②還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,是否存在房屋抵押瑕疵;是否有私搭亂建,房屋交費(fèi)狀況,房屋相關(guān)資料移交過程。③付款時(shí)間約定,商品房按建筑面積來計(jì)算價(jià)格,即約定建筑面積為多少元,然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋支付價(jià)格。④舊房的買賣直接約定每套房屋所需支付的價(jià)款。⑤在合同中要有時(shí)間進(jìn)度表,買方按該進(jìn)度表給交付賣方。這里主要寫明交房時(shí)間,辦理過程,配合商量問題,雙方應(yīng)如何尋求中介公司服務(wù),各種費(fèi)用如何分?jǐn)?,遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)怎么處理,以及違約的責(zé)任和賠償。
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拆房協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)規(guī)定拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施流程,確保雙方權(quán)益。通過明確的條款,減少爭議,為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供有力保障。
全部3個回答> -
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二手房買賣協(xié)議書是在二手房交易的過程當(dāng)中,買賣雙方所簽訂的一份協(xié)議,二手房買賣協(xié)議是具有一定法律約束的。正規(guī)的二手房買賣協(xié)議書應(yīng)包含以下這些內(nèi)容:①在二手房買賣協(xié)議書當(dāng)中需要有房子的具體信息,比如說房子的具體位置,面積,樓層,房子當(dāng)中的設(shè)備等等都應(yīng)該寫在協(xié)議書當(dāng)中。②在二手房協(xié)議書當(dāng)中需要有具體的交房日期,買賣雙方需要約定具體的交房日期,并且要體現(xiàn)在合同當(dāng)中。③二手房協(xié)議書當(dāng)中需要有具體的產(chǎn)權(quán)辦理日期,這一點(diǎn)也必須寫在協(xié)議里。④二手房協(xié)議書當(dāng)中需要有具體的價(jià)格,這里面不僅僅指房子的單價(jià),也包含了房子的總價(jià)。⑤二手房協(xié)議書當(dāng)中需要有明確的定金金額,同時(shí)要寫清楚違約的責(zé)任,以及違約的賠償方式。
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先得了解一下新二手房合同規(guī)范文本的三個特點(diǎn):1、合同主體為三方:在大多數(shù)合同主體僅為買賣雙方的基礎(chǔ)上,增加了參與交易的第三方——中介公司為合同主體。這樣明確了中介公司的權(quán)利與義務(wù),既能保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益,同時(shí)也能維護(hù)中介公司自身的合法權(quán)益。2、明確了房屋房款交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)合同示范文本對二手房交易中**容易出現(xiàn)糾紛的房屋、房款交付方式以及稅費(fèi)支付方式等環(huán)節(jié)作出了詳細(xì)規(guī)定,能盡量避免糾紛的發(fā)生。3、違約責(zé)任很明確合同示范文本不但對買賣雙方之間的違約責(zé)任,同時(shí)也對買賣雙方與中介之間的違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定。同時(shí),示范文本對違約情況進(jìn)行了細(xì)化,有效避免了類似爭議的出現(xiàn)。
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