簽訂購(gòu)房定金合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)？

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• 158****2549

  簽訂定金合同，務(wù)必核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，了解開(kāi)發(fā)商信譽(yù)，防范風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-10 09:04:22
• 188****1115

  簽訂購(gòu)房定金合同前，建議評(píng)估個(gè)人信用狀況和還款能力，選擇合適的貸款產(chǎn)品和還款方式。

  查看全文↓ 2024-09-07 12:46:20
• 188****8432

  簽訂購(gòu)房定金合同時(shí)，需關(guān)注市場(chǎng)供需關(guān)系、政策調(diào)控等因素，評(píng)估房產(chǎn)投資的潛在風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-09-05 10:50:13
• 184****4338

  簽訂定金合同前，務(wù)必核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬，了解開(kāi)發(fā)商背景，避免爛尾風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-04 21:19:23
• 133****7546

  簽訂購(gòu)房定金合同時(shí)，需注意合同條款的明確性，包括定金金額、支付方式、違約責(zé)任等。核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。了解開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和信譽(yù)，防范爛尾風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，關(guān)注政策變化，評(píng)估市場(chǎng)走勢(shì)，確保投資決策的合理性。

  查看全文↓ 2024-09-04 20:58:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  審合同、查資質(zhì)、明條款、保權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)呢？
  答

  商品房示范合同文本的第二條只有三項(xiàng)內(nèi)容需要填寫(xiě)：第一項(xiàng)是所購(gòu)房屋為現(xiàn)房還是期房，按照所購(gòu)房屋的實(shí)際狀況劃勾；第二項(xiàng)是預(yù)售商品房的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)；第三項(xiàng)是商品房預(yù)售許可證號(hào)，按許可證上標(biāo)明的編號(hào)填寫(xiě)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些竅門
  答

  簽購(gòu)房合同是買房必須的一步，但是購(gòu)房合同往往動(dòng)輒幾十頁(yè)，一般人看了就會(huì)頭暈。對(duì)于第一次買房的朋友們來(lái)說(shuō)，簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些竅門呢？ 一、首先看開(kāi)發(fā)商是否有五證。五證就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、必須使用規(guī)范的制式合同。相當(dāng)多的開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前可能要求購(gòu)房者簽一份《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，會(huì)使購(gòu)房者有陷入訂金糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。 三、檢查有關(guān)文件。買期房必查預(yù)售許可證，并確認(rèn)自己所買的房子在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積和套內(nèi)面積的約定。在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公攤面積。 五、買期房要約定交房條件和時(shí)限。交房有兩層意義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。 六、注意房屋質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真查看《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。 七、物業(yè)管理要清楚 簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議規(guī)避，以減輕賣方的責(zé)任。 九、注意約定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款；開(kāi)發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)，如何保障權(quán)益？
  答

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、明確，特別是房屋權(quán)屬、交付條件、違約責(zé)任等，以保障購(gòu)房者權(quán)益。

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• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)，如何保障自身權(quán)益？
  答

  簽訂購(gòu)房合同時(shí)，請(qǐng)確保合同內(nèi)容清晰明確，雙方權(quán)益得到平等保護(hù)。特別注意違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。建議委托專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同符合法律法規(guī)，并為您的權(quán)益提供法律保障。

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