房貸政策將收緊的“傳言”成為市民熱議的話題?!皻馇蛸J”按揭貸款可以在減少每月還款金額的前提下,省下大筆利息,如目前5年以上公積金貸款利率為3.87%,而“氣球貸”僅為3.78%。
全部3個回答>契稅新政策中提到的完稅證是什么,有哪些用途?
131****7355 | 2024-08-30 13:41:08
已有6個回答
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130****0035
完稅證是購房者履行納稅義務(wù)的法律證明,對保障購房者權(quán)益和辦理相關(guān)手續(xù)至關(guān)重要。
查看全文↓ 2024-09-09 12:20:21 -
133****6183
完稅證是貸款審批的重要依據(jù),確保了購房者的稅務(wù)合規(guī)性。
查看全文↓ 2024-09-05 14:40:46 -
133****0876
完稅證,買房必備,證明你為國家貢獻(xiàn)了。
查看全文↓ 2024-09-03 08:27:58 -
151****2392
完稅證是購房后證明你已繳稅的文件,對辦理房產(chǎn)證和貸款都很重要。
查看全文↓ 2024-08-31 15:51:09 -
181****1425
完稅證是購房后的重要文件,確保了交易的合法性,對貸款和稅務(wù)處理都至關(guān)重要。
查看全文↓ 2024-08-30 23:12:48 -
184****5341
完稅證是契稅新政策中用于證明購房者已繳納相應(yīng)契稅的官方文件。它在房地產(chǎn)交易中具有重要作用,如證明購房者履行了納稅義務(wù),是辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)的必備材料。此外,完稅證還有助于購房者在申請貸款、享受稅收優(yōu)惠等方面提供依據(jù)。
查看全文↓ 2024-08-30 19:53:08
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以家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)購買唯一住房為前提,購買90平方米及以下普通住房,減按1%稅率征收契稅;購買90~144平方米普通住房,減按1.5%稅率征收契稅;購買144平方米以上住房,按3%稅率征收契稅。若購買的不是家庭唯一住房,不論面積大小按3%稅率征收契稅。
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只有在嘉興購買90平方米以下的普通住房,且該住房屬于家庭(夫妻及一未成年子女)唯一住房的,按1%稅率征收契稅,對購買二套房無論是個人還是家庭,只要不是唯一住房的,就要征收3%的契稅。同時,新政還規(guī)定,對出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起,對市民個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,減半征收契稅。
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買房的時候,契稅一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。那么,2015契稅新政你知道嗎?在煙臺買房,首套房契稅怎么算? 什么是契稅? 契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?,F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式:國有土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈與和交換),房屋買賣、贈與和交換。 契稅怎么算? 新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價 契稅新政策 按照現(xiàn)行契稅政策,個人購買住房實(shí)行差別化稅率。 1、根據(jù)規(guī)定,個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行。 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%。 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。 4、購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照4%的稅率征稅。 享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時滿足以下3個條件: 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3、實(shí)際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn),90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn),144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。 一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%~5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡,各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。 因此,各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi),按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。契稅計(jì)算方法契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后,應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。 煙臺首套房契稅怎么界定 由于目前的房產(chǎn)信息還沒實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),所以外地購房是無法查到的,只要你是煙臺本地戶口,并提供無房的證明材料,即可享受首套房契稅優(yōu)惠:購房面積小于90平米的,契稅稅率按1%計(jì)算;首套房面積在90-144平米的,契稅稅率為1.5%;144平米以上的,契稅稅率為3%;二套房不管面積大小,都按3%收取契稅。 目前的房產(chǎn)信息雖然還沒實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),但煙臺范圍內(nèi)的房產(chǎn)信息已經(jīng)聯(lián)網(wǎng),換句話說,如果你在開發(fā)區(qū)已經(jīng)購置了一套房產(chǎn),想在芝罘區(qū)再次購置一套房產(chǎn),那這就要按照二套房繳納契稅。
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1、規(guī)范改進(jìn)提取政策各地要按照“房子是用來住的,不是用來炒的”定位及建立租購并舉住房制度的精神,規(guī)范改進(jìn)住房公積金提取政策。優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租,提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時調(diào)整。重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的,先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間,在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的,辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的,封存滿半年后可提取。2、優(yōu)化提取審核流程對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請?zhí)崛∽》抗e金的,要進(jìn)一步簡化審核流程,積極開展提取住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上咨詢,大力推行網(wǎng)上審核和業(yè)務(wù)辦理,縮短審核時限。3、實(shí)施失信聯(lián)合懲戒對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工,住房公積金管理中心要記載其失信記錄,并隨個人賬戶一并轉(zhuǎn)移;對已提取資金的,要責(zé)令限期全額退回,在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對逾期仍不退回的,列為嚴(yán)重失信行為,并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報送失信信息,實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的,要向其所在單位通報。
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