房屋轉(zhuǎn)讓合同的撰寫(xiě)有哪些要點(diǎn)，我需要了解哪些合同條款？

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• 150****1296

  房屋轉(zhuǎn)讓合同要點(diǎn)包括：雙方基本信息、房屋詳細(xì)情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間、違約責(zé)任等。合同條款應(yīng)明確具體，避免模糊表述，確保雙方權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，合同應(yīng)符合法律法規(guī)要求，具有法律效力。

  查看全文↓ 2024-09-03 11:33:08
• 134****4446

  撰寫(xiě)房屋轉(zhuǎn)讓合同需明確雙方信息、房屋詳情、價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等，確保條款清晰，保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-31 20:29:43
• 180****8304

  要點(diǎn)：信息全面，條款明確，雙方權(quán)益保障。

  查看全文↓ 2024-08-30 22:45:37
• 185****1483

  房屋轉(zhuǎn)讓合同要點(diǎn)包括：合同主體資格、房屋權(quán)屬、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。應(yīng)遵循《合同法》、《物權(quán)法》等法律法規(guī)，確保合同合法有效。

  查看全文↓ 2024-08-30 22:22:07

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• 問(wèn) 買(mǎi)房簽合同條款要注意哪些？補(bǔ)充條款要注明什么
  答

  很多預(yù)售合同示范文本里沒(méi)有明確約定房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決辦法，只約定了保修責(zé)任和賠償責(zé)任，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)很難解決實(shí)際問(wèn)題，這使得簽訂質(zhì)量補(bǔ)充條款就非常必要。購(gòu)房者可和開(kāi)發(fā)商約定，房屋交付時(shí)，若有質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)延遲辦理人住手續(xù)，并不承擔(dān)違約責(zé)任；若出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)單方面解除合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)退還全部房?jī)r(jià)款，并支付利息及賠償相應(yīng)損失。

• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓公證需要準(zhǔn)備哪些材料，我需要了解哪些公證流程？
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓公證需房產(chǎn)證、身份證、買(mǎi)賣(mài)合同等。公證流程包括申請(qǐng)、受理、審查、出具公證書(shū)。注意貸款政策。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的流程有哪些步驟，我需要了解哪些過(guò)戶(hù)信息？
  答

  過(guò)戶(hù)流程好像是要先準(zhǔn)備材料，然后提交申請(qǐng)，審核后繳稅，最后過(guò)戶(hù)。需要身份證、房產(chǎn)證等文件。

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• 問(wèn) 房屋轉(zhuǎn)讓需要辦理哪些手續(xù)，我需要了解哪些流程和條件？
  答

  買(mǎi)房賣(mài)房，合同、稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)，三步走，別忘交接。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同條款**是怎么約定呢？
  答

  購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來(lái)與賣(mài)房商談?wù)胶贤?，如因?qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。這樣對(duì)購(gòu)房者應(yīng)該是比較有利的。 認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同就應(yīng)該非常慎重的對(duì)待，因?yàn)橘I(mǎi)房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買(mǎi)賣(mài)里面。一旦將來(lái)和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購(gòu)房合同是解決雙方分歧的**主要的根據(jù)和憑證。所以，在簽定合同之前，購(gòu)房者需要仔細(xì)審查開(kāi)發(fā)商的資格和“五證”，如果是現(xiàn)房，根據(jù)規(guī)定發(fā)展商已經(jīng)不需要辦理銷(xiāo)售許可證了，而應(yīng)當(dāng)改為辦理大產(chǎn)權(quán)證的審批手續(xù)，去產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)進(jìn)行登記。辦理房屋產(chǎn)權(quán)證一定要看清發(fā)展商銷(xiāo)售的房子是否包括你所要買(mǎi)的房子。 五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱(chēng)叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開(kāi)工市是由市建委核發(fā)的，國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。 五證**主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。**后特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題，一般千分之一左右，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)定得很離譜，就算無(wú)限期拿房產(chǎn)證，賠款也沒(méi)有多少，這方面是需要注意的。

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