新房簽約合同通常需要準(zhǔn)備幾份，有哪些注意事項(xiàng)？

已有5個(gè)回答

• 155****6697

  合同至少三份，注意審查合同條款，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-08 09:28:11
• 131****8387

  合同至少三份，注意貸款條件和利率。

  查看全文↓ 2024-09-06 17:37:10
• 130****6058

  新房簽約合同一般三份，關(guān)注合同條款、交付標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)等關(guān)鍵信息。

  查看全文↓ 2024-09-02 07:35:05
• 181****8807

  三份合同，注意別被坑。

  查看全文↓ 2024-09-01 22:02:18
• 130****8069

  新房簽約合同通常需要準(zhǔn)備至少三份，一份由開發(fā)商保留，一份由購(gòu)房者保留，另一份用于備案。注意事項(xiàng)包括：1. 核實(shí)開發(fā)商資質(zhì)和項(xiàng)目合法性；2. 仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等；3. 確認(rèn)房屋面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等與實(shí)際一致；4. 了解相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用；5. 確認(rèn)按揭貸款條件和利率。

  查看全文↓ 2024-09-01 19:48:27

相關(guān)問題

• 問 ??新房簽約合同一式幾份？購(gòu)房合同簽訂的注意事項(xiàng)?
  答

  但在簽合同時(shí)、履行其擔(dān)保作用，一定要留點(diǎn)神，購(gòu)房者還應(yīng)要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托書。為此，提醒購(gòu)房人要注意，定金是一個(gè)專門的法律概念、房?jī)r(jià)。 （二）與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，要交定金。合同中、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內(nèi)容。 （三）要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議： （一）與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議，需向另一方雙倍返還債務(wù)。一字之差，如果寫的是“訂金”。 “訂金”雖不是法律上的“定金”。債務(wù)人履行債務(wù)后。 定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，看準(zhǔn)了，另一方無(wú)權(quán)要求其雙倍返還，它有特定的法律內(nèi)涵，該收據(jù)要包括經(jīng)辦人員和中介公司的印章，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金： 由于中介公司在收取定金時(shí)的法律地位并不明確，該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，依照約定，只能得到原額。 在售樓書驗(yàn)完以后要簽訂認(rèn)購(gòu)書，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，意思大相徑庭，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，建議購(gòu)房者在下定金時(shí)注意以下事項(xiàng)，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)、房?jī)r(jià)，叫做給付定金的一分不履行債務(wù)的無(wú)權(quán)要求返還定金。 定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，接受定金的不履行債務(wù)的應(yīng)該雙倍返還定金，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，其目的是在于對(duì)合同的成立，一方違約。 交付定金注意事項(xiàng)。給付定金的一方稱為定金給付方，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限，并一定要加蓋中介公司的印章。給付定金一方如果不履行債務(wù)，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，接受定金的一方稱為定金接受方，在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況，卻經(jīng)常使用，認(rèn)購(gòu)書里的定金和訂金的區(qū)別，并有特定定金的規(guī)則、保留期限及定金的處理方法等約定。

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• 問 購(gòu)買新房前需要準(zhǔn)備哪些事項(xiàng)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，購(gòu)房前要全面了解市場(chǎng)，量力而行，不盲目跟風(fēng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買新房需要準(zhǔn)備哪些材料，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證明。注意合同條款，保護(hù)自身權(quán)益，必要時(shí)尋求法律咨詢。

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• 問 買房簽約注意事項(xiàng)有哪些
  答

  買賣雙方姓名 身份證號(hào)碼 賣方一定要是戶主的姓名+身份證需要交易的房屋信息 小區(qū)名+樓棟號(hào)+單元號(hào)+樓層+幾幾室等 一定要寫清楚交易房屋的基本信息 里面所有的物品情況 裝修情況買賣雙方協(xié)商同意的付款方式及付款約定時(shí)間 雙發(fā)達(dá)成共識(shí)基本就是這些情況 如果你們是雙方交易 一定一定要注意 一房多賣的事不是沒有 如果經(jīng)過第三方中介 那就省心了 由中介機(jī)構(gòu)安排所有事宜 簽完合同賣方的證件資料會(huì)留在中介手里 避免不必要的糾紛

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• 問 新房簽約有哪些注意事項(xiàng) 購(gòu)房合同和補(bǔ)充協(xié)議有哪些細(xì)節(jié)要注意
  答

  新房簽約注意事項(xiàng)有哪些呢？這里從一開始對(duì)開發(fā)商資質(zhì)審核到補(bǔ)充協(xié)議具體注意事項(xiàng)都做了詳細(xì)介紹，快來(lái)看看細(xì)節(jié)問題，以免日后維權(quán)難。 一、進(jìn)行開發(fā)商資質(zhì)審核 看開發(fā)商“五證”是否齊全，要看原件不要看復(fù)印件。要看自己所購(gòu)的房屋是否在預(yù)售證內(nèi)或者如果是現(xiàn)房是否在大產(chǎn)權(quán)證內(nèi)。 1、  建設(shè)用地規(guī)劃許可證2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證3、建設(shè)工程開工證4、國(guó)有土地使用證5、商品房預(yù)售許可證 二、開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書 如果購(gòu)房者有自己意向要買的房子，果想讓開發(fā)商預(yù)留，開發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者簽訂認(rèn)購(gòu)書，認(rèn)購(gòu)說(shuō)中會(huì)有約定的定金，如果購(gòu)房者反悔開發(fā)商一般是不退定金的。認(rèn)購(gòu)書是為了正式簽約做準(zhǔn)備。  這里要提醒購(gòu)房者，簽訂認(rèn)購(gòu)書不是必經(jīng)環(huán)節(jié)，如果購(gòu)房者確實(shí)已經(jīng)定下來(lái)買哪套商品房可以直接簽訂商品房買賣合同。如果購(gòu)房者沒有**終定下來(lái)是否要買，還害怕房源沒了，不妨把“定金”寫成“訂金”。因?yàn)橛喗鸶菀淄??！? 三、與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同 1、要使用規(guī)范的合同文本 　　一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。此時(shí)還應(yīng)該向開發(fā)商要“兩書”，即：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。 2、期房要注意房屋面積的約定，購(gòu)房合同中要填上總的建筑面積，還要有套內(nèi)面積和公攤面積。 3、期房要交房約定條件和時(shí)限 購(gòu)房者在買期房簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要約定具體的交房時(shí)間和約定交房的條件，開發(fā)商因此應(yīng)該在交房時(shí)間內(nèi)交付給購(gòu)房者房屋質(zhì)量合理的房子。 4、要時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng) 購(gòu)房合同中要有對(duì)物業(yè)管理公司的確認(rèn)，以及物業(yè)應(yīng)該履行的職責(zé)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！? 5、明確違約責(zé)任，這里要約定如果開發(fā)商交付房屋質(zhì)量、面積誤差、無(wú)法過戶等問題的違約責(zé)任。 6、要注意購(gòu)房合同后面附件的補(bǔ)充協(xié)議 購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責(zé)任。補(bǔ)充條款在某種程度上，它約定的事項(xiàng)比房屋購(gòu)銷合同里約定的還重要，因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的項(xiàng)目的不同具體情況來(lái)約定的。 （1）應(yīng)該明確的把售樓書和其他廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里去，這是維護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的一個(gè)很重要的方式。 （2）明確房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間。 （3）要明確按揭辦不下來(lái)的話，雙方的責(zé)任。 （4）明確關(guān)于公攤建筑面積。 （5）應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)。 （6）明確退房的責(zé)任。 以上是和大家分享的買房簽約注意事項(xiàng)，買房簽約前一定要看，商品房買賣合同一定要使用標(biāo)準(zhǔn)范本，**重要的是補(bǔ)充協(xié)議中要對(duì)合同中約定不清的內(nèi)容進(jìn)行再次約定，也要避免開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中做免責(zé)聲明。