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經(jīng)濟適用房是什么?與商品房相比有哪些區(qū)別?

185****7548 | 2024-08-31 12:15:06

已有4個回答

  • 133****0925

    聽說經(jīng)濟適用房便宜,但具體和商品房有啥區(qū)別,我也不太清楚。

    查看全文↓ 2024-09-03 22:53:23
  • 151****9490

    經(jīng)濟適用房是政府為特定群體提供的住房,價格較低,但有購買條件限制。與商品房相比,經(jīng)濟適用房在產(chǎn)權、轉(zhuǎn)讓等方面有更多法律約束,購房者需注意權益保護。

    查看全文↓ 2024-09-01 23:53:55
  • 131****6228

    經(jīng)濟適用房,就是政府給的“打折房”,便宜但可能小點。

    查看全文↓ 2024-08-31 21:52:03
  • 181****6576

    經(jīng)濟適用房是政府為解決中低收入家庭住房問題推出的住房,價格相對便宜,但面積和設施可能不如商品房。與商品房相比,經(jīng)濟適用房更注重居住功能,適合預算有限的家庭。

    查看全文↓ 2024-08-31 20:29:47

相關問題

  • 聽說經(jīng)濟適用房便宜,但好像不能隨便賣。普通商品房貴,但可以自由買賣。

    全部6個回答>
  • 購買經(jīng)濟適用房的人群條件    《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定,符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房:    (一)有當?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應對象;    (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭;    (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準;    (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件?!   “?0條第2款規(guī)定,不能再申請經(jīng)濟適用房.

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  • 經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言,是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費‘小區(qū)內(nèi)基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%一3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素(征地折遷費‘勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤)構成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。經(jīng)濟適用房和普通商品房最大的區(qū)別有:1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓,所以經(jīng)濟適用房買到的時候沒有土地使用權;2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規(guī)定;3、經(jīng)濟適用房的購買必須滿足國家相應的規(guī)定,也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當?shù)氐南鄳獦藴剩?、經(jīng)濟適用房的價格執(zhí)行政府指導價,開發(fā)商不能隨意定價、調(diào)價;5、經(jīng)濟適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定,一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓;6、經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補繳土地出讓金。

  • 經(jīng)濟適用房是國家實行土地無償劃撥,減免大市政配套稅費,面向廣大中低收入家庭而建設、出售的住房。它與普通商品房的區(qū)別與聯(lián)系如下:   1、經(jīng)濟適用住房的特點:   a、性質(zhì):微利商品房,售價低。   b、產(chǎn)權:完全產(chǎn)權。   c、銷售許可:經(jīng)濟適用住房銷售證等五證。   d、銷售對象:中低收入居民。   e、土地證:劃撥國有土地使用權證。   f、建設規(guī)模:政府批準年度計劃。   g、價格:政府限價。   h、建設標準:戶型、面積、檔次等接受政府指導,為普通標準住宅。   i、規(guī)劃設計:招投標。   j、開發(fā)建設:招投標。   k、工程監(jiān)理、驗收入住:按國家規(guī)定。   l、工程質(zhì)量:《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。   m、物業(yè)管理:同普通商品房,偏低,保證基本服務。   n、抵押貸款:可以。

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  • 經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面:1、商品房性質(zhì):商品性質(zhì),售價高低不等經(jīng)適房性質(zhì):微利商品房,售價低。2、 商品房產(chǎn)權:完全產(chǎn)權。經(jīng)適房產(chǎn)權:不完全產(chǎn)權。3、 商品房銷售許可:擁有商品房銷售許可證等五證。經(jīng)適房銷售許可:經(jīng)濟適用住房銷售證等五證。4、 商品房土地證:出讓國有土地使用證。經(jīng)適房土地證:劃撥國有土地使用權證及政府批準的年度計劃。5、 商品房價格:企業(yè)自定,浮動空間大。經(jīng)適房價格:政府限價,浮動空間不大。6、 商品房建設標準:企業(yè)自定。經(jīng)適房建設標準:戶型、面積、檔次等具有政府指導性。7、 商品房規(guī)劃設計:招投標或議標。經(jīng)適房規(guī)劃設計:招投標。8、 商品房開發(fā)建設:招投標或議標。經(jīng)適房開發(fā)建設:招投標(不得轉(zhuǎn)包)。9、 商品房工程監(jiān)理、驗收入?。喊磭乙?guī)定。經(jīng)適房工程監(jiān)理、驗收入?。喊磭乙?guī)定。10、 商品房工程質(zhì)量:《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。經(jīng)適房工程質(zhì)量:《建筑工程質(zhì)量許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。11、 商品房物業(yè)管理:按國家規(guī)定,偏高,服務附加項目多。經(jīng)適房物業(yè)管理:同普通商品房,偏低,保證基本服務。12、 商品房抵押貸款:按規(guī)定,視情況不同而定。經(jīng)適房抵押貸款:可以。

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