流程簡(jiǎn)單,備好資料去登記中心,按步驟操作就行。
全部6個(gè)回答>宅基地不動(dòng)產(chǎn)登記的細(xì)則和流程是怎樣的?
181****7174 | 2024-08-31 12:55:12
已有3個(gè)回答
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133****3411
宅基地登記要細(xì)致,權(quán)屬明確,避免糾紛,保障自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-09-01 12:43:26 -
184****5330
注意宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán),了解登記流程,確保居住權(quán)益,享受舒適生活。
查看全文↓ 2024-08-31 20:23:56 -
132****8004
了解當(dāng)?shù)卣?,關(guān)注土地使用權(quán)年限,確保權(quán)屬清晰,避免投資風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2024-08-31 20:04:37
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據(jù)中國(guó)政府網(wǎng)的消息顯示,國(guó)土資源部有關(guān)方面近日透露,《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》配套規(guī)定《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》制定的法定程序已經(jīng)基本完成,出臺(tái)實(shí)施的條件已初步具備。目前正在進(jìn)行**后的修改完善工作,做好細(xì)則出臺(tái)后的引導(dǎo)銜接,加快實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。 據(jù)國(guó)土資源部副部長(zhǎng)王廣華介紹,截至目前全國(guó)已有198個(gè)市(州)完成市級(jí)職責(zé)整合,1193個(gè)縣(區(qū))完成縣級(jí)職責(zé)機(jī)構(gòu)整合,分別占全國(guó)市縣總數(shù)的60%、42%。地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合情況專項(xiàng)督察已全面啟動(dòng)。專項(xiàng)督察由不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議成員單位達(dá)成一致并經(jīng)國(guó)務(wù)院同意,目標(biāo)強(qiáng)力推進(jìn),全面實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊(cè)、登記依據(jù)和信息平臺(tái)“四統(tǒng)一”,并對(duì)2015年12月31日前不能如期基本完成不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合的地方提出問責(zé)。 不動(dòng)產(chǎn)登記證取代手中的房產(chǎn)證,將給市民的生活帶來哪些影響? 業(yè)內(nèi)人士表示,不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)普通百姓的影響主要表現(xiàn)為三方面: 首先,房產(chǎn)證將被不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書取代; 其次,不僅是房產(chǎn)證,包括耕地、林地、草地等土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及海域使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)也將在統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記,且辦理流程更加便捷; 第三,將促使許多房主因不希望持有多套房產(chǎn)的信息被登記而將房源推向市場(chǎng),供應(yīng)增加的情況下,會(huì)改變二手房市場(chǎng)的供求關(guān)系,進(jìn)而影響二手房成交量和成交價(jià)格,一定程度上對(duì)房?jī)r(jià)有所“利空”。
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◆申請(qǐng)宅基地確權(quán)登記需要提交的資料如下:1.土地登記申請(qǐng)書;2.申請(qǐng)人身份證明材料(戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等),委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書和代理人身份證明;3.土地來源證明材料(村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表等;轉(zhuǎn)讓、繼承、分家析產(chǎn)、贈(zèng)與、受贈(zèng)的協(xié)議書、合同書、證明書等;土地權(quán)屬糾紛的處理決定、判定書、裁定書;村委會(huì)或主管部門出具的權(quán)屬證明等);4.地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo);5.地上附著物權(quán)屬證明材料(房屋所有權(quán)證,未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明);6.其他相關(guān)證明材料?!粽卮_權(quán)登記發(fā)證程序:1.申請(qǐng):由村民向本轄區(qū)內(nèi)國(guó)土資源所(或國(guó)土資源分局)提出書面申請(qǐng);2. 權(quán)屬審核:各國(guó)土資源所(分局)進(jìn)行土地登記資料的初審,縣國(guó)土資源局審核;經(jīng)審核無異議的,以國(guó)土資源局名義發(fā)布公告,公告時(shí)間不少于7日;公告到期后,統(tǒng)一報(bào)請(qǐng)縣人民政府審批;3.注冊(cè)登記:填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》,填寫《土地歸戶卡》,組裝《土地登記簿》,并進(jìn)行材料歸檔;4.頒發(fā)證書。
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不動(dòng)產(chǎn)登記簿是指用于記載不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊(cè)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿實(shí)質(zhì)上是國(guó)家建立的檔案簿冊(cè),具有公開性。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后,頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù),當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí),一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭(zhēng),確認(rèn)權(quán)利。
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首先,村民要向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。村委會(huì)進(jìn)行初步審核,經(jīng)過村民大會(huì)或村民代表會(huì)議表決同意后,上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。其次,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府城建辦公室會(huì)同規(guī)劃、國(guó)土等部門的派出機(jī)構(gòu)工作人員,對(duì)選址進(jìn)行實(shí)地踏勘,進(jìn)行實(shí)地審核。**后,由政府審批。一般來說,是縣級(jí)政府審批,但是,現(xiàn)在簡(jiǎn)政放權(quán),也有不少地方吧宅基地審批的權(quán)限放到了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府直接審批。因此,這個(gè)問題的答案是政府審批,國(guó)土、規(guī)劃等部門聯(lián)合審核。這里,土磚家要特別提醒的是,村委會(huì)無權(quán)審批宅基地。
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