購房簽合同時(shí)需要注意哪些要點(diǎn)？

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• 130****9766

  聽說簽合同要仔細(xì)，條款要懂，費(fèi)用要清，權(quán)益要保。

  查看全文↓ 2024-09-08 23:49:21
• 158****6861

  合同要細(xì)看，條款要明確，費(fèi)用要清楚，權(quán)益要保障。

  查看全文↓ 2024-09-04 08:01:42
• 181****4088

  審合同，查信息，明費(fèi)用，保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-01 13:59:41
• 130****3806

  審查合同合法性，確保條款明確，注意違約責(zé)任，保護(hù)購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-31 23:02:21
• 184****7170

  注意合同條款，確認(rèn)房屋信息，了解費(fèi)用明細(xì)，確保權(quán)益保障。

  查看全文↓ 2024-08-31 22:59:32

相關(guān)問題

• 問 簽合同時(shí)要注意哪些要點(diǎn)？怎么注意這些要點(diǎn)來省錢？
  答

  簽訂合同時(shí)需注意房產(chǎn)來源合法性、土地使用年限等要點(diǎn)。選擇正規(guī)房源和優(yōu)質(zhì)開發(fā)商可節(jié)省潛在糾紛和維修成本。

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• 問 簽購房合同時(shí)要注意哪些要點(diǎn)？
  答

  聽說簽合同要看產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、交房時(shí)間，不過最好還是找律師幫忙。

  全部6個(gè)回答>
• 問 填寫期房合同時(shí)有哪些要點(diǎn)需要注意？
  答

  聽說合同很重要，但具體啥要點(diǎn)，我也說不清。

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• 問 房屋買賣簽合同時(shí)要注意哪幾個(gè)要點(diǎn)？
  答

  聽說簽合同要看產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、支付方式、過戶和稅費(fèi)。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買期房簽合同時(shí)要注意哪些？
  答

  　購房簽合同一般要注意一下事項(xiàng)：　　1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵?！　?、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金?！　?、相關(guān)證明文件有效。如果是買期房（在建、未完成建設(shè)、不能交付使用的房屋）要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)；買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證（預(yù)售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了）和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對(duì)一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致?！　?、買期房要約定條件和時(shí)限。所謂交房有兩個(gè)意思：一是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同中對(duì)實(shí)物交付和產(chǎn)權(quán)過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。　　5、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。對(duì)于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務(wù)必會(huì)大做文章，對(duì)買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任?！　?、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對(duì)質(zhì)量問題的責(zé)任?！　?、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。一個(gè)不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠(yuǎn)覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。　　8、重點(diǎn)約定違約責(zé)任。對(duì)于期房，甚至現(xiàn)房，都有可能與開發(fā)商的描述不一樣，此時(shí)應(yīng)該明確合同違約或與描述不一致時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。可參考：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動(dòng)超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責(zé)任的平等性。

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