依據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同,不屬于印花稅的應(yīng)稅范疇,不應(yīng)繳納印花稅。由于在稅目稅率表中,沒有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目,因此物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。上述企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上,應(yīng)分別計(jì)算,只對(duì)房屋租金部分,按財(cái)產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。交易印花稅:住宅0非住宅0.05%
全部4個(gè)回答>印花稅的免稅規(guī)定包括哪些內(nèi)容,如何申請(qǐng)?
158****6801 | 2024-09-03 10:01:26
已有4個(gè)回答
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132****4426
買房免稅,首套、二套90平以下,三套以上也90平以下。記得帶齊材料,找稅務(wù)部門申請(qǐng)。
查看全文↓ 2024-09-07 10:58:00 -
131****3264
印花稅免稅政策旨在減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān),促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示,免稅政策對(duì)首套和小戶型住房需求有明顯刺激作用。
查看全文↓ 2024-09-04 10:16:38 -
166****8515
買房免稅?首套、二套90平以下,三套以上也90平以下,記得帶齊材料去申請(qǐng)。
查看全文↓ 2024-09-03 22:45:03 -
188****8733
印花稅免稅規(guī)定通常包括:1) 個(gè)人購(gòu)買首套住房;2) 個(gè)人購(gòu)買第二套住房,但面積在90平米以下;3) 個(gè)人購(gòu)買第三套及以上住房,但面積在90平米以下。申請(qǐng)免稅需向稅務(wù)部門提交購(gòu)房合同、身份證明等材料,經(jīng)審核符合條件后可享受免稅。
查看全文↓ 2024-09-03 21:35:10
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印花稅,合同稅,稅率0.05%。
全部5個(gè)回答> -
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房屋租賃合同上要貼印花稅,以證明自己繳納過(guò)印花稅。如何在房屋租賃合同上貼印花稅呢?今天就為大家解答疑問。 1、貼花法: 由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額,購(gòu)買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上,并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的,可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買印花稅票。(納稅人需要通過(guò)貼花形式完稅的,可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買印花稅票。 2、采用繳款書代替貼花法: 一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的,應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理網(wǎng)上報(bào)稅的納稅人,印花稅可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)(適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào))”中進(jìn)行申報(bào)。 3、按期匯總繳納法。 同一種類應(yīng)納稅憑證,需頻繁貼花的,納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定,一年內(nèi)不得改變。 4、代扣代繳法。 依據(jù)印花稅方面的規(guī)定,繳納印花稅采用繳款書代替貼花法:一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過(guò)五百元的,應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的,可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)”選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。
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房地產(chǎn)印花稅是什么?很多購(gòu)房者不甚了解。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。房地產(chǎn)印花稅的征稅憑證主要包括:具有房地產(chǎn)買賣合同性質(zhì)的憑證;房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù);房地產(chǎn)權(quán)利許可證明;房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)賬簿;經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。 房地產(chǎn)印花稅的內(nèi)容包括: (1)納稅主體。房地產(chǎn)印花稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人以及在國(guó)外書立、受我國(guó)法律保護(hù)、在我國(guó)境內(nèi)適用的應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人。 (2)計(jì)稅依據(jù)。房地產(chǎn)印花稅的征稅對(duì)象是特定行為,而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪浚渲蟹康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書據(jù)所載金額;房地產(chǎn)權(quán)利證書(包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證)印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收;房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額;房產(chǎn)購(gòu)銷合同的計(jì)稅依據(jù)是購(gòu)銷金額。 (3)稅率。房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種:第一種是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時(shí)適用于房屋租賃合同,稅率為1%,房產(chǎn)購(gòu)銷合同,稅率為0.03%;第二種是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率 為每件5元。 (4)納稅期限和納稅地點(diǎn)。房地產(chǎn)印花稅納稅人根據(jù)稅法規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額,購(gòu)買并一次貼足印花稅票(即貼花),即納稅人在書據(jù)的立據(jù)時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí),納稅義務(wù)即發(fā)生, 即行貼花,而不是指憑證的生效日期。印花稅實(shí)行“三自”繳納辦法,即納稅人按照應(yīng)稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計(jì)算應(yīng)納稅額、自行購(gòu)花(即自行納稅,一般在當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或其他出售印花稅票的處所購(gòu)花)、自行貼花;對(duì)有些憑證一次貼花數(shù)額較大和貼花次數(shù)頻繁的,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),可采用匯貼、匯繳辦法納稅,匯繳期限由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)應(yīng)納稅額的大小予以指定,但**長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月。 (5)減稅免稅。免納房地產(chǎn)印花稅的情況包括: 第一,已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本,但以副本或者抄本視同正本使用的,應(yīng)另貼印花; 第二,財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、**所立的書據(jù); 第三,經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他憑證。 買房交**時(shí)不用繳納稅款,辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)需按萬(wàn)分之五的比例繳納印花稅。目前,國(guó)家對(duì)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買人涉及的印花稅予以免征。也就是說(shuō),如果你買的是經(jīng)濟(jì)適用房免征印花稅,如果不是則按萬(wàn)分之五繳印花稅。
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房產(chǎn)證辦下來(lái)了必須要交印花稅。房地產(chǎn)印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦。印花稅的稅率兩種,第一種是比例稅率,適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%,同時(shí)適用于房屋租賃合同,稅率為1%,房產(chǎn)購(gòu)銷合同,稅率為0.03%。第二種是定額稅率,適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書,包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證,稅率 為每件5元。營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為:成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi),{售房收入-購(gòu)房總額-( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%。
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