二套房首付高、利率高、契稅多,限購更嚴(yán)。
全部3個回答>二套房與首套房在契稅上有何區(qū)別,如何計(jì)算?
132****7668 | 2024-09-06 20:46:29
已有3個回答
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133****7967
首套房契稅較低,有利于降低購房成本。二套房契稅高,增加購房負(fù)擔(dān)。建議合理規(guī)劃購房計(jì)劃,享受首套房優(yōu)惠政策。
查看全文↓ 2024-09-07 07:00:27 -
133****5538
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》,首套房契稅稅率通常在1%-1.5%,二套房則為3%-4%。具體稅率由地方政府根據(jù)實(shí)際情況確定。
查看全文↓ 2024-09-06 23:19:35 -
180****3088
首套房契稅一般1%-1.5%,二套房3%-4%。具體看當(dāng)?shù)卣撸滋變?yōu)惠多。
查看全文↓ 2024-09-06 23:13:14
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談及買房,對于經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者來說,**大的門檻則是**。那么,什么是購房**呢? 購房**概念 一般來說,購房者在購房時(shí)無法一次性支付全部房款,就需要向銀行申請房屋抵押貸款,此時(shí)必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力,也就是說目前可以提供占總房價(jià)30%或以上的現(xiàn)金,證明個人具備償還貸款的能力。購房者個人向銀行提供的占總房價(jià)30%或以上的現(xiàn)金,就是購房的**款。 購房** 相對而言,支付首期之后,房款剩余部分將由銀行借款與購房者進(jìn)行支付,而貸款人將按月償還銀行借款及其利息,直至全部本利清償為止。 首套房與二套房**有何區(qū)別? 你知道貸款買房**多少嗎?對于首次置業(yè)和二次置業(yè)的購房者來說,購房**比例是有所不同的。 通常來說,購房**比例一般存在以下幾種情況: 1、買首套房,新房或二手房的**,**低需要繳納的**為30%; 2、買第二套房,新房或二手房的**,通常需要繳納**60%,個別銀行會要求繳納**70%。 3、三套房及以上的,銀行基本上不給予申請貸款,必須全款購買。此外,鑒于當(dāng)前全國各地多數(shù)城市執(zhí)行限購政策,基本很難購買到三套房。
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首套房:公共維修基金、契稅、印花稅等等。二套房:在首套房基礎(chǔ)之上,要另外多繳稅。因?yàn)閲椰F(xiàn)在針對二套及以上的房子要征收房產(chǎn)稅。 隨州房產(chǎn)在線 專業(yè)的房產(chǎn)門戶網(wǎng)站
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首套房貸款條件相對寬松,利率較低。二套房貸款條件嚴(yán)格,利率較高。建議根據(jù)個人資金狀況和購房目的,選擇合適的購房策略。
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首套房,是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn))。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。你現(xiàn)在居住的房子房產(chǎn)證若是你父母的名字,那么你再買一套也屬于首套房購買。2014年9月30日,中國人民銀行發(fā)布**新房貸政策,決定放松首套房認(rèn)定,對擁有1套房并還清貸款后再購房家庭,執(zhí)行首套房政策,并且首套房貸款利率**低為7折。2015年9月1日起,擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金**低**款比例降至20%。
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