公積金貸款和商業(yè)貸款有哪些區(qū)別，我們應(yīng)該如何選擇？

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• 155****2038

  聽說公積金貸款利率低，但有限制；商業(yè)貸款利率高，但更靈活。具體怎么選，還得多了解。

  查看全文↓ 2024-09-13 19:41:37
• 151****3568

  公積金貸款利率低，但額度有限；商業(yè)貸款利率高，但額度靈活。根據(jù)個(gè)人情況，合理選擇。

  查看全文↓ 2024-09-09 19:30:25
• 150****5122

  公積金貸款利率低，但額度有限；商業(yè)貸款利率高，但額度靈活。建議根據(jù)個(gè)人信用和收入情況，合理選擇貸款方式。

  查看全文↓ 2024-09-07 08:00:29
• 150****2281

  公積金貸款便宜，但有限制；商業(yè)貸款貴，但自由。

  查看全文↓ 2024-09-04 12:24:23
• 166****2943

  公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別在于利率、貸款額度和期限。公積金貸款利率較低，但貸款額度和期限有限制，適用于有公積金繳納記錄的購房者。商業(yè)貸款利率較高，但貸款額度和期限更靈活。選擇時(shí)應(yīng)根據(jù)個(gè)人情況和政策導(dǎo)向，合理利用公積金貸款降低成本，同時(shí)注意商業(yè)貸款的靈活性。

  查看全文↓ 2024-09-03 18:18:22
• 155****8936

  公積金貸款與商業(yè)貸款的主要區(qū)別在于利率、貸款條件和適用范圍。公積金貸款利率較低，但貸款額度和期限有限制，適用于有公積金繳納記錄的購房者。商業(yè)貸款利率較高，但貸款額度和期限更靈活，適用于所有購房者。選擇時(shí)應(yīng)考慮個(gè)人信用、收入狀況和購房需求，合理利用公積金貸款降低成本，同時(shí)注意商業(yè)貸款的靈活性。

  查看全文↓ 2024-09-03 13:23:50

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款與商業(yè)貸款的區(qū)別有哪些，如何選擇？
  答

  聽說公積金貸款利率低，但有額度限制。商業(yè)貸款額度大，但利率高。具體怎么選，還得多問問。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款區(qū)別有哪些？
  答

  公積金貸款和商業(yè)貸款之利率的區(qū)別：商業(yè)貸款：短期貸款六個(gè)月(含)5.6%;六個(gè)月至一年(含)6%;;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮，第二套上浮1.1倍。公積金貸款：現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.50%，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都一樣。公積金貸款和商業(yè)貸款之貸款額度的區(qū)別：商業(yè)貸款：首套按揭貸款7成，第二套可以貸款4成;公積金貸款：各地有**高的公積金貸款額度，不得高于，還需要根據(jù)自己是公積金繳納情況來算自己的實(shí)際貸款額度。首套公積金****低2成，第二套**低5成。計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。公積金貸款和商業(yè)貸款之貸款手續(xù)不同的區(qū)別：公積金貸款必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格后由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復(fù)雜。商業(yè)貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。公積金貸款和商業(yè)貸款之貸款對象的條件的區(qū)別：公積金貸款對象需要是公積金系統(tǒng)公積金繳存人;商業(yè)住房貸款不需要是公積金繳存人。

• 問 什么是商業(yè)貸款,公積金貸款?公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
  答

  買房有兩種付款方式，貸款買房和全款買房。貸款買房中，又分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款。很多人只知道公積金貸款的利率低，但公積金貸款和商業(yè)貸款，具體有什么區(qū)別，并不了解。今天，就詳細(xì)地解答下二者的區(qū)別。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商業(yè)貸款和公積金貸款有什么區(qū)別
  答

  買房貸款可以選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，都是貸款有什么區(qū)別？①貸款的利率不同公積金貸款的基準(zhǔn)利率是3.25%而商業(yè)貸款是4.75%甚至更高②兩者的審批速度不同一般商業(yè)貸款審批速度會(huì)更快一些③放款機(jī)構(gòu)有所不同商業(yè)貸款是由銀行放款公積金貸款只是委托指定的銀行代辦主要還是由公積金管理中心放款

• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
  答

  商業(yè)貸款與公積金貸款比較:公積金貸款利率五年以下是3.25%，五年以上的是3.75%。商業(yè)貸款的利率：一年以內(nèi)的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65% 。1、利率不同：商貸較高（10年期2015年）6.55%。公積金4.5%。2、放款時(shí)間不同：商貸快，公積金慢。3、較高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，較高額度一般在40萬元-80萬元不等。4、貸款對象不同：商貸不限，公積金只能對繳存對象辦理。5、貸款權(quán)限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款

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