小產(chǎn)權(quán)房是否可以購(gòu)買？如何識(shí)別小產(chǎn)權(quán)房？

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• 181****5166

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權(quán)房未取得土地使用權(quán)證，其交易不受法律保護(hù)。購(gòu)房者應(yīng)避免購(gòu)買此類房產(chǎn)，以免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-09-04 12:39:18
• 155****4493

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，可能沒(méi)有房產(chǎn)證，以后賣房、貸款都麻煩。買之前一定要問(wèn)清楚，看看有沒(méi)有正規(guī)證件。

  查看全文↓ 2024-09-03 21:46:21
• 151****1594

  小產(chǎn)權(quán)房，即未取得國(guó)家土地使用權(quán)證的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)不完整，存在法律風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買需謹(jǐn)慎。識(shí)別小產(chǎn)權(quán)房，可查看其是否有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等合法證件。同時(shí)，了解房產(chǎn)的建設(shè)、銷售是否符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)評(píng)估師，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-09-03 17:40:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何識(shí)別小產(chǎn)權(quán)房?如何識(shí)別我買的房子是不是小產(chǎn)權(quán)房
  答

  ，商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)出售。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。二，商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。三，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。四，商品房在當(dāng)?shù)胤抗芫钟械怯泜浒?，有市?jí)或區(qū)縣級(jí)房管部門簽發(fā)的房屋所有權(quán)證（俗稱的大紅本），買賣行為及房屋受法律保護(hù)。而這些都是小產(chǎn)權(quán)房不具備的。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房是否可以購(gòu)買？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房便宜，但好像沒(méi)保障。我在網(wǎng)上查了下，說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房有法律風(fēng)險(xiǎn)，可能拿不到補(bǔ)償。我還是不太確定，打算再問(wèn)問(wèn)別人。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房是否可以購(gòu)買？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房便宜，但好像沒(méi)保障。我不太懂，還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士吧。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房是否可以購(gòu)買？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，風(fēng)險(xiǎn)大，權(quán)屬不清，不建議購(gòu)買。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房是否可以購(gòu)買？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，法律風(fēng)險(xiǎn)大，不建議購(gòu)買。

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