辦理個人房產(chǎn)抵押手續(xù)需要經(jīng)過哪些步驟？

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• 166****7529

  評估、文件、合同、登記、風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-07 20:12:03
• 184****9967

  房產(chǎn)抵押需評估價值，準備必要文件，簽訂合同，辦理登記，關(guān)注市場趨勢，合理規(guī)避風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-09-05 15:05:34
• 134****0208

  了解房產(chǎn)價值，準備房產(chǎn)證、身份證等，簽訂抵押合同，辦理抵押登記，確保手續(xù)合法有效。

  查看全文↓ 2024-09-04 22:20:17
• 184****7683

  評估房產(chǎn)價值，準備相關(guān)證件，簽訂抵押合同，辦理抵押登記，注意風(fēng)險控制。

  查看全文↓ 2024-09-04 22:09:04

相關(guān)問題

• 問 辦理個人貸款購房抵押備案登記需要哪些手續(xù)？
  答

  1、商品房買賣合同（一份）；2、抵押人身份證（復(fù)印件）；3、抵押人身份證核實單（抵押權(quán)人提供）；4、新建樓房門牌編號審批表（復(fù)印件）；5、借款合同、抵押合同、抵押物清單（原件）。

• 問 ??辦理個人公積金需要哪些手續(xù)？
  答

  住房公積金在以下情況下可以提?。?、購買公有住房（包括單位房改房）、集資建房。須提供的證明材料：售房評估憑證、購房款發(fā)票或全額收款收據(jù)；如果購買房產(chǎn)局房改房，并已辦理《房屋所有權(quán)證》而無法提供售房憑證的，可提交購房協(xié)議書和購房款發(fā)票或全額收款收據(jù)。2、一次性或分期付款形式購買的商品房。須提供的證明材料：《商品房購銷合同》及購房款發(fā)票或全額收款收據(jù)。3、購買二手房。須提供的證明材料：《房屋交易監(jiān)證書》、房地產(chǎn)買賣契約、契稅發(fā)票及《房屋所有權(quán)證》。4、購房并辦理了商業(yè)性住房貸款。須提供的證明材料：1、貸款當年申請?zhí)崛」e金的，需提供：《商品房購銷合同》、購房款發(fā)票或全額收款收據(jù)、貸款合同、銀行發(fā)放貸款憑證或借款借據(jù)；2、若在貸款第二年度（或以后年度）申請?zhí)崛∽》抗e金，除以上材料外還需提供近期個人住房貸款還款明細表；3、如提前還清貸款時，須提供銀行出具的提前還貸證明。5、購房并辦理了住房公積金貸款。無須提供的購房證明材料。6、建造、翻建自住住房。須提供的證明材料：建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含紅線圖）；私人住宅建設(shè)工程規(guī)劃審批單；土地使用證（翻建）或建設(shè)用地批準書（建造）；土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓合同（建造）；購地款發(fā)票（建造）、工程預(yù)算?？h級以下自建住房的，需提供土地使用證、當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府的批文及當?shù)貒临Y源管理部門的批文和工程預(yù)算。7、大修理自住住房。須提供的證明材料：房產(chǎn)行政管理部門的質(zhì)量技術(shù)鑒定書（C或D級）或規(guī)劃部門批準住房大修理的有關(guān)文件；房屋所有權(quán)證；工程預(yù)算。8、離休或退休。須提供的證明材料：離休或退休證。9、完全喪失勞動能力與單位終止勞動關(guān)系。須提供的證明材料：市級以上醫(yī)院出具的《因公或非因公傷殘疾病醫(yī)療技術(shù)鑒定書》或市級以上勞動鑒定委員會《傷殘職工勞動能力鑒定表》；與單位終止勞動人事關(guān)系的有關(guān)證明。10工作調(diào)離本地區(qū)。須提供的證明材料：工作調(diào)動文件。11、戶口遷出本地區(qū)。須提供的證明材料：公安局戶籍部門出具的戶口遷出或戶口遷入證明或到外讀書的提供**錄取通知書或參軍入伍通知書。12、出境定居。須提供的證明材料：公安戶籍部門出具的章程出國出境定居證明。13、與原單位解除勞動人事關(guān)系（包括解除勞動合同、辭職、除名等）滿兩年，并未與新單位建立人事關(guān)系。須提供的證明材料：與原單位解除勞動人事關(guān)系的文件、已領(lǐng)完失業(yè)保險金的證明或失業(yè)證（證上需注明失業(yè)時間已滿兩年的記錄）或者個人檔案的托管證明（包括檔案托管合同、近兩年檔案繳費發(fā)票或收據(jù)）。如無法提供以上材料的，必須則原單位或居住地所屬社區(qū)管理單位或當?shù)嘏沙鏊峁┑臒o單位證明。

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• 問 辦理個人房產(chǎn)證，需要那些手續(xù)
  答

  房產(chǎn)證辦理所需材料：1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

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• 問 辦理個人公積金需要什么手續(xù)？
  答

  個人是無法繳納住房公積金的。一般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務(wù)的公章才行。1、假如個人是個體工商戶的話，是可以給個人繳納公積金的，因為我國國家規(guī)定，個體工商戶可以為自己繳納公積金。2、假如個人是單位職員的話，如果公司沒有繳納公積金項目，你可以嘗試和公司領(lǐng)導(dǎo)溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司無法替你出的話，你可以自己來全部繳納。3、假如個人是無業(yè)、做微商或者做淘寶的話，你不是單位職業(yè)，同時也不是個體工商戶的話，是無法繳納公積金的，這種情況下你只能通過掛靠單位來自己繳納公積金。

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• 問 辦理個人房屋抵押貸款需要準備哪些材料，有哪些條件？
  答

  準備房產(chǎn)證、身份證和收入證明，征信要好，還款能力要有保障。

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