正文: 購房合同 在購房過程中,簽訂購房合同是很重要的環(huán)節(jié)。開發(fā)商利用強(qiáng)勢地位,在預(yù)售合同中單方加入一些不公平、不合理的格式條款,同時(shí),在商品房的認(rèn)購環(huán)節(jié)中,關(guān)于定金使用等問題的規(guī)定過于簡單、含混,為此引發(fā)了不少的歧義和糾紛。規(guī)范的開發(fā)商都應(yīng)該采用標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同,作為弱勢群體的廣大購房者,很難要求開發(fā)商對擬好的合同進(jìn)行修改。尤其是熱銷樓盤,基本上是一字不改的。 一般情況下您在簽訂合同時(shí)首先應(yīng)將開發(fā)商提供的合同與標(biāo)準(zhǔn)商品房購房合同作一對照,如有出入應(yīng)立刻與開發(fā)商交涉,要求其提供標(biāo)準(zhǔn)合同文本。同時(shí),我們還以標(biāo)準(zhǔn)合同(《商品房購房合同》、《二手房買賣合同篇》)作為范本,標(biāo)明其中應(yīng)注意的一些環(huán)節(jié),還有相關(guān)的案例以及分析,我們都將逐一進(jìn)行深入、詳盡的講解為您在購房過程中提供參考。 甲方(用工單位)名稱:____ 性質(zhì):____ 地址:____ 電話:____ 法定代表人:____ 乙方(工人)姓名:____ 性別:____ 年齡:____ 籍貫:____ 現(xiàn)住址:____ 乙方屬性:(在□打上√號(hào)) 原固定工 □ 合同制工 □ 臨時(shí)工 □ 身份證號(hào)碼:____ ×勞合 號(hào) 單位勞同書 號(hào) 甲方因生產(chǎn)(工作)需要,按照用工有關(guān)規(guī)定考核后,同意招、聘、雇 為本公司員工。雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》及 ,同意簽訂本合同,并達(dá)成協(xié)議條款如下: 一、工作任務(wù)及工種: 乙方同意按甲方生產(chǎn)(工作)需要在 崗位,承擔(dān) 工作任務(wù),為 工種,因生產(chǎn)情況變化,甲方有權(quán)調(diào)整乙方崗位工種,如乙方認(rèn)為難于適應(yīng)調(diào)整的崗位、工種、可申請離職。 二、合同期和試用(熟練)期: 合同期從一九 年 月 日起至 年 月 日,試用(熟練)期滿,甲方應(yīng)及時(shí)對乙方進(jìn)行考核,合格者定級(jí)定薪,不合格可延期或辭退(延期不得超過三個(gè)月)。如過期不考核,視為合格,履行合同。合同期屆滿,經(jīng)雙方同意,可以續(xù)訂合同。 三、勞動(dòng)時(shí)間、報(bào)酬、保險(xiǎn)、福利和政治待遇: 1.勞動(dòng)時(shí)間:每周實(shí)行 日工作制,每日為 小時(shí)制,每月預(yù)計(jì)加班 小時(shí),月加班時(shí)間不超過36小時(shí)。 2.勞動(dòng)報(bào)酬: (1)按規(guī)定甲方結(jié)匯后的職工工資部分,由甲方依照政府現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定辦理實(shí)行,根據(jù)乙方的崗位、責(zé)任、技術(shù)水平、工作(業(yè)務(wù))性質(zhì),暫定為每日工資 元×25.5=月工資 元。晉級(jí)加薪每年的月工資增 元至 元不等。 實(shí)行計(jì)件工資制的,月工資按計(jì)件單價(jià)結(jié)算,具體辦法可在本合同雙方約訂欄中約定,甲方因故停工連續(xù) 天以上,或月累計(jì) 天以上,每天發(fā)給乙方 元作為基本生活費(fèi)。甲方每月至少發(fā)放一次工資,每月 日為發(fā)薪日,超過規(guī)定日期的從第六日起生意安拖欠工資的 %賠償乙方損失。 (2)獎(jiǎng)金:應(yīng)按單位的經(jīng)濟(jì)效益和乙方的勞動(dòng)貢獻(xiàn)定,一般每月 元至 元;年終獎(jiǎng)金每年視效益另定。 (3)加班工資:法定節(jié)日為 %。公休假日和平時(shí)為 %。從事夜間(22時(shí)至次日6時(shí))工作的,每班發(fā)給 元作為夜餐津貼。 3.勞動(dòng)保險(xiǎn)和福利待遇;①甲方必須按規(guī)定為乙方辦理退休養(yǎng)老保險(xiǎn)、待業(yè)保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn),按規(guī)定繳納保險(xiǎn)金(臨時(shí)工的社會(huì)保險(xiǎn)每月自付 元,先由甲方支付,后在其當(dāng)月工資中扣除;臨時(shí)工不享受待業(yè)保險(xiǎn)待遇,在未實(shí)行工傷保險(xiǎn)前及甲方?jīng)]有為乙方辦理工傷保險(xiǎn)時(shí),乙方在合同期間因工傷、殘、亡的,按現(xiàn)行規(guī)定、辦法執(zhí)行);②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內(nèi)的,甲方應(yīng)根據(jù)其工齡或累計(jì)投保工齡發(fā)給一定比例的工資:根據(jù)其工齡或累計(jì)投保工齡發(fā)給一定比例的工資: 年以下的 %, 年至 年為 %, 年至 年為 %; 年的以上為 %,其醫(yī)藥費(fèi)報(bào)銷 %,或每月發(fā)給乙方 元包干使用。需住院治療的應(yīng)經(jīng)公司批準(zhǔn),其住院的醫(yī)藥費(fèi)應(yīng)實(shí)報(bào)實(shí)銷。③乙方為已婚女工的,產(chǎn)假期間甲方發(fā)給100%的月工資及生活補(bǔ)貼和全勤獎(jiǎng)。 ④在合同期內(nèi),乙方服務(wù)每滿一年,甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定每年為其安排探親假一次,共 天,夫妻生活在一地,與父母異地的,每滿四年為其安排探親假一次,共 天。臨時(shí)工在甲方工作滿一年以上再續(xù)簽合同的可安排探親假,其探親假為 天;滿一年以上的,每年探親假為 天,在批準(zhǔn)探親期間,均發(fā)給月工資及各種補(bǔ)貼(不影響年終獎(jiǎng));路費(fèi)按規(guī)定報(bào)銷或?qū)嵭邪芍?。⑤法定?jié)日及遇乙方婚、喪假期,甲方必須將乙方按規(guī)定所休假天數(shù)視為有薪假期;如超過幾天數(shù)經(jīng)批準(zhǔn)可作事假處理,否則,按曠工處理。
房產(chǎn)證遺失證明的范文包括哪些內(nèi)容,如何撰寫?
151****9682 | 2024-09-05 11:45:09
已有6個(gè)回答
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132****7156
房產(chǎn)證遺失證明是補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證的前提,影響房產(chǎn)交易和融資。
查看全文↓ 2024-09-15 13:41:27 -
185****7996
房產(chǎn)證丟了?快寫證明,別讓房子飛了!
查看全文↓ 2024-09-11 19:12:13 -
184****5677
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,房產(chǎn)證遺失應(yīng)向登記機(jī)關(guān)申請補(bǔ)發(fā),并聲明原證作廢。
查看全文↓ 2024-09-08 07:38:29 -
130****8852
房產(chǎn)證丟了,趕緊寫證明,聲明作廢,別耽誤大事。
查看全文↓ 2024-09-06 12:37:32 -
130****5780
房產(chǎn)證遺失,及時(shí)補(bǔ)辦,避免影響交易。
查看全文↓ 2024-09-05 20:56:36 -
155****5582
房產(chǎn)證遺失證明的撰寫應(yīng)包含以下內(nèi)容:1. 申請人姓名、身份證號(hào);2. 遺失的房產(chǎn)證的詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào);3. 遺失時(shí)間、地點(diǎn)及原因;4. 聲明遺失的房產(chǎn)證作廢,并承諾承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任;5. 申請人簽名及日期。撰寫時(shí)需注意使用專業(yè)術(shù)語,確保信息準(zhǔn)確無誤,格式規(guī)范。
查看全文↓ 2024-09-05 17:24:18
相關(guān)問題
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房產(chǎn)證書遺失后的補(bǔ)辦申請書需詳實(shí)說明情況,包含申請人基本信息、房屋信息、遺失原因及時(shí)間等,并附上相關(guān)證明材料,以便房管部門快速處理。
全部3個(gè)回答> -
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沒有性別,只有產(chǎn)權(quán)人名字、房屋具體坐落位置,(樓號(hào)、樓單元、層數(shù)、和單元號(hào))房屋結(jié)構(gòu):(混合、鋼混、磚混等)房屋具體面積等共有權(quán)人紀(jì)錄。后面還有房子的平面圖、建筑面積和使用面積(套內(nèi)面積)
全部3個(gè)回答> -
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包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。一、房屋所有權(quán)證1、《房屋所有權(quán)證》即房產(chǎn)證。是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。2、《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。3、按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。4、2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼,房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí),須提供密碼才可辦理。二、房屋共有權(quán)證1、房屋共有權(quán)證指由縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā),每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書。2、《房屋共有權(quán)證》是《房屋所有權(quán)證》的附件,一般為縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權(quán)人核發(fā),每個(gè)共有權(quán)人各持一份的權(quán)利證書,用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。3、共有的房屋,由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書
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付款證明要詳細(xì),包括房產(chǎn)信息、金額、日期,雙方簽字,最好公證。
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