房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？

已有5個回答

• 132****7448

  產(chǎn)權(quán)到期前，建議客戶評估續(xù)期成本，考慮是否影響貸款償還能力。續(xù)期費用可能影響房產(chǎn)價值，需重新評估貸款額度。

  查看全文↓ 2024-09-24 21:24:16
• 181****5152

  產(chǎn)權(quán)到期問題影響房產(chǎn)市場供需，續(xù)期政策和費用是關(guān)鍵因素。需關(guān)注政策變化，評估對市場的影響。

  查看全文↓ 2024-09-19 22:33:54
• 155****8133

  產(chǎn)權(quán)到期前，及時了解續(xù)期政策和費用，以免影響居住和交易。

  查看全文↓ 2024-09-17 09:08:21
• 188****5219

  產(chǎn)權(quán)到期前，考慮出售或續(xù)期。續(xù)期費用可能影響投資回報，需評估續(xù)期成本與房產(chǎn)價值。

  查看全文↓ 2024-09-16 19:06:27
• 188****5641

  房屋產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主需根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請續(xù)期。續(xù)期申請通常需要提交房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)材料。續(xù)期費用可能涉及土地出讓金，具體金額依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。建議業(yè)主提前了解相關(guān)政策，及時辦理續(xù)期手續(xù)，以避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-16 11:36:42

相關(guān)問題

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)到期后有以下方法延長：①延長?地使?權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出補交?地出讓?，價格應(yīng)該低于同類的?地出讓?的價格，類似于成本價和市場價的差額。②根據(jù)需要，國家收回?地和地上建筑物的，對業(yè)主進?相應(yīng)補償，?類似拆遷安置的辦法解決。不管是40年50年還是70年，都有到期的時候，?地使?年限到期后，只要房?還能住，就都得續(xù)簽?地。根據(jù)國家現(xiàn)?的相關(guān)規(guī)定，?地到期后按照當(dāng)時的樓??地指導(dǎo)價格，依?定?例繳費。③?需繳納?地使?費，但房屋?然損毀或者使?壽命終結(jié)，則終?續(xù)期。這種可以加強危房監(jiān)管，以建筑法明確危房處理機制。④房屋所有權(quán)??次性繳納下?個期限?地使?費，在新期限內(nèi)房屋持有人可以按照原有范圍和標(biāo)準(zhǔn)改造或者重建房屋。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)到期到期之后主要是看國家對于房屋是否有進行別的規(guī)劃，如果需要對房屋所處的土地回收會對土地建筑物的所有產(chǎn)權(quán)人提出相應(yīng)的賠償。國家在收回土地之后，會運用類似拆遷安置的方法解決所有產(chǎn)權(quán)人的居住問題。如果在到期之后，國家對于土地沒有別的安排，想要進行繼續(xù)居住，需要繳納土地出讓金，重新簽署土地出讓合同之后才能夠進行居住。目前的房屋類型，住宅類的房屋在到期之后會自動續(xù)期，按照當(dāng)時的土地出讓金長大之后正常辦理交易和登記手續(xù)，土地出讓金的收取也會低于成本價。針對于非住宅類的房屋，一般土地使用年限在40年到50年，在到期之前需要業(yè)主自己提前一年的時間向相關(guān)部門提出申請。商業(yè)用地的續(xù)期費用會高于住宅類土地的續(xù)期費用。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

  房屋的產(chǎn)權(quán)到期之后，如果購買的是住宅類的住房，70年的產(chǎn)權(quán)會自動續(xù)期。后續(xù)相關(guān)所繳納的續(xù)期費用或者是土地出讓金，按照當(dāng)時的法律以及行政法規(guī)進行收取。對于非住宅類的住房，需要提前一年進行申請，并且對于土地上的房屋或者是其他的不動產(chǎn)按照相關(guān)的約定執(zhí)行，在約定不明確或者是沒有約定的情況之下，國家有權(quán)收回土地，并且對于土地上的房屋或其他不動產(chǎn)予以收回。所購買的房屋所有權(quán)是不會到期的，到期的產(chǎn)權(quán)指的是房屋所在土地的使用權(quán)時間。住宅類用地的使用時間**長在70年，綜合用地或是商業(yè)用地的時間在50年，工業(yè)用地的時間在40年。如果是為了長期居住所購買的房屋類型盡可能的選擇住宅建設(shè)用地的房屋能夠擁有更為長的實際使用時間。

• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
  答

         房屋產(chǎn)權(quán)到期后一般有兩種方法來處理：第一種方式是進行續(xù)費續(xù)期操作。第二種方式是國家回收土地，房屋折損補償。具體的處理方式如下：　　1、進行續(xù)費續(xù)期操作。房屋質(zhì)量安全沒有問題的情況下，產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T提出續(xù)期申請，申請通過后，會簽訂土地使用合同，根據(jù)立合同時的低價，繳納土地出讓金，這樣土地使用權(quán)就重新取得了。此方式為目前的一般性解決方案?！　?、國家回收房屋，房屋折損補償。房屋到期后，不申請土地使用權(quán)的續(xù)期，或者續(xù)期審批被駁回，那么土地使用權(quán)依法被國家收回，國家有權(quán)對土地上的房屋進行拆遷或收購己用，會按照一定的市場價值進行補償。　　產(chǎn)權(quán)到期房屋還是可以繼續(xù)居住的，只要續(xù)交土地出讓金和稅費等，就可以續(xù)期土地使用權(quán)了。即便無法續(xù)期，政府也會補償相應(yīng)的金額，所以這個問題不用太擔(dān)心。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
  答

  《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。