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買賣經(jīng)濟(jì)適用房時應(yīng)注意哪些問題?

131****6005 | 2024-09-10 14:15:08

已有5個回答

  • 184****1162

    質(zhì)量、位置、政策、貸款、法律。

    查看全文↓ 2024-09-17 17:44:15
  • 150****6171

    審查合同條款,確保權(quán)益,避免法律風(fēng)險,保障交易安全。

    查看全文↓ 2024-09-13 21:57:29
  • 130****6733

    了解貸款政策,評估還款能力,選擇適合的貸款方案,確保財務(wù)健康。

    查看全文↓ 2024-09-11 18:04:58
  • 155****5004

    分析市場供需、政策導(dǎo)向,評估經(jīng)濟(jì)適用房的性價比和投資潛力。

    查看全文↓ 2024-09-10 21:47:49
  • 166****8805

    注意房屋質(zhì)量、周邊設(shè)施、交通便利性,確保生活便利舒適。

    查看全文↓ 2024-09-10 15:14:14

相關(guān)問題

  • 一、注意出售的有效性:首先應(yīng)該知道經(jīng)濟(jì)適用房只有在產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后5年,才能按照市場價格出售給任意人,如果未滿5年的確需要出售的,只能按照原始價格出售給具備購買經(jīng)濟(jì)適用房資格的購買者,否則出售無效?! 《?、謹(jǐn)防不法中介陷阱:有的中介公司聲稱,能為購買二手經(jīng)濟(jì)適用房的客戶辦理過戶手續(xù),采取抵押的辦法,將房屋買賣變通為抵押借款,然后行使抵押權(quán),實現(xiàn)房屋的過戶,規(guī)避經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不得上市的規(guī)定。這種做法是不可行的,因為不能上市交易的房屋在法律上是限制流通物,其權(quán)利轉(zhuǎn)移受到限制,不僅不能上市交易,也不能設(shè)定抵押權(quán),即使該合同由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,也不能對抗法律的限制性規(guī)定。

  • 一、注意出售的有效性:首先應(yīng)該知道經(jīng)濟(jì)適用房只有在產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后5年,才能按照市場價格出售給任意人,如果未滿5年的確需要出售的,只能按照原始價格出售給具備購買經(jīng)濟(jì)適用房資格的購買者,否則出售無效?! 《?、謹(jǐn)防不法中介陷阱:有的中介公司聲稱,能為購買二手經(jīng)濟(jì)適用房的客戶辦理過戶手續(xù),采取抵押的辦法,將房屋買賣變通為抵押借款,然后行使抵押權(quán),實現(xiàn)房屋的過戶,規(guī)避經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不得上市的規(guī)定。這種做法是不可行的,因為不能上市交易的房屋在法律上是限制流通物,其權(quán)利轉(zhuǎn)移受到限制,不僅不能上市交易,也不能設(shè)定抵押權(quán),即使該合同由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,也不能對抗法律的限制性規(guī)定。

  • 聽說經(jīng)濟(jì)適用房5年后才可買賣,具體要交什么費用不太清楚,得問問專業(yè)人士。

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  • 鄭州經(jīng)濟(jì)適用房買賣,沒操作過。。。。

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  • 不僅僅是房價. 還有地段.位置 樓層 多方面的考慮

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