一類經(jīng)濟(jì)適用房與二類經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)分:1、一類經(jīng)濟(jì)適用房:國(guó)家為了一些家庭收入低,住房保障,土地是一劃撥的形式的,買這類房是要有指標(biāo)的本地戶口,家庭年收入不的高與8萬(wàn),然后還要進(jìn)行公示一星期。取的經(jīng)濟(jì)房住房標(biāo)準(zhǔn)才可以。房本上有體現(xiàn)的,以經(jīng)濟(jì)價(jià)購(gòu)買或經(jīng)濟(jì)適用房。2、二類經(jīng)濟(jì)適用房:就是房本上寫的是以經(jīng)濟(jì)適用房管理等字樣,區(qū)別是一類五年才能上市,二類直接可以。什么是一類經(jīng)濟(jì)適用房一類經(jīng)濟(jì)適用房:是兩限房房本,必須滿五年以后才可以交易,交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房。什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房二類經(jīng)濟(jì)適用房: 這類經(jīng)濟(jì)適用房“等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型,這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”,他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房,行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房,但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制,只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易,除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外,還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金,交納該土地出讓金后,其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。平時(shí)我們說(shuō)的經(jīng)濟(jì)適用房就是一類經(jīng)濟(jì)適用房,也就是兩限房。
全部5個(gè)回答>一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別是什么?
188****0595 | 2024-09-12 14:46:21
已有6個(gè)回答
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180****6857
聽(tīng)說(shuō)一類位置好,二類便宜些,具體還得看實(shí)際情況。
查看全文↓ 2024-09-21 17:05:45 -
134****4999
一類經(jīng)濟(jì)適用房政策支持力度大,價(jià)格相對(duì)合理;二類政策支持力度小,價(jià)格更低。購(gòu)買時(shí)需注意合同條款,保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-09-18 19:17:40 -
132****1966
一類經(jīng)濟(jì)適用房位置更佳,價(jià)格稍高,需求穩(wěn)定;二類位置較偏,價(jià)格更低,需求波動(dòng)。投資時(shí)需考慮市場(chǎng)趨勢(shì)和政策導(dǎo)向。
查看全文↓ 2024-09-15 14:30:12 -
180****8331
一類是“經(jīng)濟(jì)”中的“適用”,二類是“適用”中的“經(jīng)濟(jì)”。
查看全文↓ 2024-09-13 16:05:58 -
188****9547
一類經(jīng)濟(jì)適用房面向中低收入家庭,位置較好,價(jià)格略高;二類面向低收入家庭,位置較偏,價(jià)格更低。政策旨在滿足不同收入層次的住房需求。
查看全文↓ 2024-09-12 20:24:53 -
188****9149
一類經(jīng)濟(jì)適用房通常位置較好,價(jià)格稍高;二類位置較偏,價(jià)格更親民。投資時(shí)考慮地段和預(yù)算。
查看全文↓ 2024-09-12 19:55:29
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概念上面講的還算清楚了,補(bǔ)充一下:一類國(guó)家為了一些家庭收入低,住房保障,土地是一劃撥的形式的,買這類房是要有指標(biāo)的本地戶口,家庭年收入不的高與8萬(wàn),然后還要進(jìn)行公示一星期。取的經(jīng)濟(jì)房住房標(biāo)準(zhǔn)才可以。房本上有體現(xiàn)的,以經(jīng)濟(jì)價(jià)購(gòu)買或經(jīng)濟(jì)適用房二類就是房本上寫的是以經(jīng)濟(jì)適用房管理等字樣.區(qū)別是一類五年才能上市,二類直接可以。
全部2個(gè)回答> -
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經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃,由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。 廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實(shí)物配租和租金減免為輔。 與中國(guó)的另一項(xiàng)住房保障措施經(jīng)濟(jì)適用房相比,在經(jīng)營(yíng)方式、目標(biāo)對(duì)象、房源等方面有以下不同: 經(jīng)濟(jì)適用房房源為新建住房,而廉租房房源多樣化,包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。 廉租房只租不售,而經(jīng)濟(jì)適用房用于出售。 廉租房面向城市特困人口出租,只收取象征性的房租;而經(jīng)濟(jì)適用房通過(guò)土地、稅收政策扶持、控制建筑標(biāo)準(zhǔn)、限制利潤(rùn)等手段降低建筑成本,面向買不起商品房的城市居民低于市場(chǎng)價(jià)格銷售。 不得申請(qǐng)廉租房具備條件 (一)單身(含離異)申請(qǐng)人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會(huì)救濟(jì)、社會(huì)救助的孤兒除外; (二)離婚不足2年的; (三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過(guò)廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的,不納入保障范圍。但申請(qǐng)家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外; (四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會(huì)保障金的被拆遷人,在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的; (五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的; (六)擁有轎車或經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車的; (七)興建、購(gòu)買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的; (八)出資安排子女出國(guó)留學(xué)或就讀高收費(fèi)**的; (九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報(bào)的情況。 經(jīng)濟(jì)適用房的適用對(duì)象主要是家庭年工資收入3萬(wàn)元以下的住房困難戶,同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。
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一類針對(duì)低收入家庭,二類面向經(jīng)濟(jì)條件稍好的人,購(gòu)買條件和價(jià)格有點(diǎn)差異。
全部4個(gè)回答> -
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一類經(jīng)濟(jì)適用房:是兩限房房本。必須滿五年以后才可以交易,交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房.二類經(jīng)濟(jì)適用房:指的是回遷房、單位集資建房等。房本未滿五年也可以交易,交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 交易一次以后,房本性質(zhì)變更為商品房。
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