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滿二、滿五唯一和滿五不唯一的交易稅費相差多少?哪些情況可免個稅?

155****2500 | 2024-09-13 09:09:12

已有3個回答

  • 132****9432

    滿二滿五唯一省稅,滿五不唯一多掏。

    查看全文↓ 2024-09-14 09:26:32
  • 134****3935

    滿二滿五唯一稅費低,滿五不唯一高。自住五年且唯一住房,個稅可免。

    查看全文↓ 2024-09-13 23:53:30
  • 155****0029

    滿二滿五唯一稅費少,滿五不唯一多。免個稅:自住五年且唯一住房。

    查看全文↓ 2024-09-13 12:01:25

相關(guān)問題

  • 滿五唯一相比滿二唯一的房子不用交個稅,只需要交契稅

    全部5個回答>
  • 滿五不唯一和滿五唯一的稅費區(qū)別在于是否可以免征增值稅和個人所得稅,根據(jù)我國現(xiàn)在在二手房交易過程當中的稅費標準,只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅,業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿兩年,是可以免收增值稅的。因此滿足滿五唯一條件的二手房,在交易的過程當中,只需要征收契稅和一些其他的稅費,就能夠完成整體的房屋交易。在不滿足的條件之下,需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅,增值稅是總房款的5.5%。所謂的唯一指的是家庭的唯一住房,而且在出售的過程當中是整個家庭在全國登記的住房信息當中,唯一的一套住房才能夠享受到相應(yīng)的免稅政策。滿足五年或者是滿足兩年,都是按照繳納契稅的時間,或者是取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間進行計算。

  • 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當中所產(chǎn)生的稅費,按照我國現(xiàn)在對于二手房交易時的相關(guān)規(guī)定,業(yè)主出售自己名下唯一一套住房,而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時間可以免征個人所得稅和增值稅,但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個人所得稅,如果能夠確認房屋之前的原則,可以按照兩次房屋交易所產(chǎn)生盈利的20%收取個人所得稅。滿足5年的標準可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的時間進行計算,也有一些地方可以按照繳納契稅的日期進行計算,無論哪種計算方式,哪種先夠5年就可以按照哪種進行計算,所以滿五唯一的住房在二手房交易市場當中還是比較受歡迎的,能夠省下一大筆的稅費,房屋的房齡也不是特別的高,屬于性價比比較高的房屋類型。

  • 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當中所產(chǎn)生的稅費。按照我國現(xiàn)在對于二手房交易時的相關(guān)規(guī)定,業(yè)主出售自己名下唯一一套住房,而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時間可以免征個人所得稅和增值稅,但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個人所得稅。

  • 滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別在于進行交易的過程當中,滿五唯一的住房不再需要繳納個人所得稅和增值稅,滿二唯一的住房只能夠免征增值稅,相對來說還是滿五唯一的住房性價比會更高。滿五指的是獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)超過5年的時間,而唯一的意思指的是所出售的房子,是在所居住城市當中,整個家庭唯一的一套住房。在二手房交易的過程當中,增值稅的收取比例是按照總房款的5.6%收取,而個人所得稅是按照總房款1%或者是兩次交易差額的20%收取個稅,同時還要繳納契稅,所以房齡比較短的二手房,在交易的過程當中會產(chǎn)生比較高的稅費,相對來說沒有滿五唯一的房子性價比較高。除了考慮價格問題之外,滿足5年的房子如果帶裝修,甲醛已經(jīng)揮發(fā)的差不多,比較適合立即居住。