滿二、滿五唯一和滿五不唯一的交易稅費相差多少？哪些情況可免個稅？

已有3個回答

• 132****9432

  滿二滿五唯一省稅，滿五不唯一多掏。

  查看全文↓ 2024-09-14 09:26:32
• 134****3935

  滿二滿五唯一稅費低，滿五不唯一高。自住五年且唯一住房，個稅可免。

  查看全文↓ 2024-09-13 23:53:30
• 155****0029

  滿二滿五唯一稅費少，滿五不唯一多。免個稅：自住五年且唯一住房。

  查看全文↓ 2024-09-13 12:01:25

相關(guān)問題

• 問 滿五唯一和滿二唯一的稅費能差多少？
  答

  滿五唯一相比滿二唯一的房子不用交個稅，只需要交契稅

  全部5個回答>
• 問 滿五不唯一和滿五唯一的稅費區(qū)別
  答

  滿五不唯一和滿五唯一的稅費區(qū)別在于是否可以免征增值稅和個人所得稅，根據(jù)我國現(xiàn)在在二手房交易過程當中的稅費標準，只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿兩年，是可以免收增值稅的。因此滿足滿五唯一條件的二手房，在交易的過程當中，只需要征收契稅和一些其他的稅費，就能夠完成整體的房屋交易。在不滿足的條件之下，需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅，增值稅是總房款的5.5%。所謂的唯一指的是家庭的唯一住房，而且在出售的過程當中是整個家庭在全國登記的住房信息當中，唯一的一套住房才能夠享受到相應(yīng)的免稅政策。滿足五年或者是滿足兩年，都是按照繳納契稅的時間，或者是取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間進行計算。

• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當中所產(chǎn)生的稅費，按照我國現(xiàn)在對于二手房交易時的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時間可以免征個人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個人所得稅，如果能夠確認房屋之前的原則，可以按照兩次房屋交易所產(chǎn)生盈利的20%收取個人所得稅。滿足5年的標準可以按照房屋所有產(chǎn)權(quán)證上登記的時間進行計算，也有一些地方可以按照繳納契稅的日期進行計算，無論哪種計算方式，哪種先夠5年就可以按照哪種進行計算，所以滿五唯一的住房在二手房交易市場當中還是比較受歡迎的，能夠省下一大筆的稅費，房屋的房齡也不是特別的高，屬于性價比比較高的房屋類型。

• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別主要在于二手房在交易過程當中所產(chǎn)生的稅費。按照我國現(xiàn)在對于二手房交易時的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主出售自己名下唯一一套住房，而且住房已經(jīng)滿足5年以上的時間可以免征個人所得稅和增值稅，但如果不是名下唯一一套住房則需要按照出售額的1%征收個人所得稅。

• 問 滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別在于進行交易的過程當中，滿五唯一的住房不再需要繳納個人所得稅和增值稅，滿二唯一的住房只能夠免征增值稅，相對來說還是滿五唯一的住房性價比會更高。滿五指的是獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)超過5年的時間，而唯一的意思指的是所出售的房子，是在所居住城市當中，整個家庭唯一的一套住房。在二手房交易的過程當中，增值稅的收取比例是按照總房款的5.6%收取，而個人所得稅是按照總房款1%或者是兩次交易差額的20%收取個稅，同時還要繳納契稅，所以房齡比較短的二手房，在交易的過程當中會產(chǎn)生比較高的稅費，相對來說沒有滿五唯一的房子性價比較高。除了考慮價格問題之外，滿足5年的房子如果帶裝修，甲醛已經(jīng)揮發(fā)的差不多，比較適合立即居住。