二手房交房時的注意事項有哪些？

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• 188****2143

  聽朋友說，交房時要檢查房屋質量、面積、產(chǎn)權等，還要了解房貸政策。不過我也不是很清楚，建議還是咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-21 13:41:00
• 184****8432

  交房時，一定要仔細檢查房屋質量，確認面積、產(chǎn)權等信息無誤。必要時，可請專業(yè)人士陪同驗房。

  查看全文↓ 2024-09-17 11:09:14
• 184****6150

  在二手房交房時，建議購房者提前了解房貸政策，包括首付比例、貸款年限、利率等。同時，準備好相關貸款材料，如收入證明、征信報告等。如有疑問，可咨詢銀行房貸顧問，獲取專業(yè)建議。

  查看全文↓ 2024-09-16 18:17:12
• 151****4305

  在二手房交房時，需注意以下幾點：首先，核實房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等法律糾紛。其次，檢查房屋質量，包括結構、水電、管線等。再次，確認房屋面積與合同一致。最后，了解當?shù)胤慨a(chǎn)政策，如限購、限貸等，確保交易合法合規(guī)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購房者有權要求賣方提供真實、完整的房屋信息。

  查看全文↓ 2024-09-16 17:00:13

相關問題

• 問 二手房交房時注意事項有哪些？
  答

  二手房有維修基金嗎

  全部3個回答>
• 問 二手房交房時注意事項
  答

  二手房交房時需要注意的問題：1、水、電、煤氣、天然氣是生活必須用的能源在房屋交接的時候，一定要把賬戶一并過戶，因為有一些地區(qū)是需要原來的業(yè)主一同前往才能夠過戶的，而且在過戶之前也要先檢查清楚是否存在有欠費的情況。2、有一些二手房東中會有相應的配套設施，在簽署合同的時候就應該寫清楚這些設施是否會增送，如果有的話要檢查清楚房屋當中是否有這些設施。3、物業(yè)費等一些服務費用需要在交房前到物業(yè)和相關單位辦理更名手續(xù)，并且結清費用。4、最關鍵的一點就是需要把原來的戶主的戶口遷出，才能夠遷入新的戶口。二手房購房時注意事項：1、需要先實地到二手房去檢查一下房子的質量，很多房屋的年齡比較老，所以房子的質量并不是特別好。2、要仔細檢查房屋的產(chǎn)權是否清晰，而且出賣房屋的人是否就是房屋所有產(chǎn)權人本人。3、房子的產(chǎn)權是否歸屬于一個人所有，如果有多個共有產(chǎn)權人的話，需要所有人都簽字同意才可以出售。4、是否存在有被抵押或者是被凍結的情況。5、房屋的使用年限還有幾年也是要提前咨詢好的事情。

• 問 二手房交房時注意事項
  答

         二手房交房時注意事項有：1、確認無戶口遺留。2、確認水電等各項費用已結清。3、確定屋內設施和合同一致。4、物業(yè)更名對接和費用結清。5、門鎖更換及鑰匙清點?！　?、確認無戶口遺留。在二手房交房時，要確認上家戶口在辦理交房之前已經(jīng)及時遷出了，避免在交易之后發(fā)生其他的糾紛。若是上家房屋產(chǎn)權人必須在交房后才能遷出戶口，那么交易雙方需要對此進行約定，**好是書面確認。　　2、確認水電等各項費用已結清。在二手房交房時，要確定水電氣等費用無拖欠情況，電話，寬帶，電視等都已經(jīng)交接，并結清費用，寬帶和電視等協(xié)助辦理過戶手續(xù)?！　?、確認屋內設施與合同一致。查驗水電是否存在私改私拉的現(xiàn)象，防止出現(xiàn)違章使用的情況，檢查煤氣，暖氣等設備是否能正常運作。確認其他前房主留下的家電設施等能正常運轉工作?！　?、物業(yè)更名對接和費用結清。到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理物業(yè)交割的相關事宜，對物業(yè)管理費進行結算，同時可以辦理物業(yè)過戶的手續(xù)?！　?、門鎖更換及鑰匙清點。對于房子的各種鑰匙進行清點對接，比如郵箱，單元門，房屋本身，地下室及附屬建筑等，能換的進行更換，如果不更換的則要確定所有的鑰匙都收回?！　《址拷环繒r的交接流程還是比較繁瑣的，注意的事情還是比較多的，所以在交接的時候一定要提前列一個清單，弄清楚有哪些事情，孰輕孰重，這樣在交接的時候不至于遺漏重要的事項，造成隱患。

• 問 買二手房注意事項有哪些? 二手房交房注意事項有哪些需要當心的？
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站。二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

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• 問 購買二手房注意事項房有哪些? 二手房交房注意事項有哪些需要當心的？
  答

  若在招行申請住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空撸唧w政策您可以咨詢當?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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