若不住在房產(chǎn)中，可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？關(guān)于不住人的物業(yè)費(fèi)有哪些新規(guī)定？

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• 181****8377

  聽(tīng)說(shuō)不住也要交物業(yè)費(fèi)，具體還得看物業(yè)規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-22 13:06:20
• 185****3116

  不住也要交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-09-20 22:40:38
• 133****9772

  物業(yè)費(fèi)是房產(chǎn)持有成本的一部分，即使不住也需繳納。建議在購(gòu)房前了解相關(guān)費(fèi)用，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。

  查看全文↓ 2024-09-17 17:10:20
• 130****2342

  不住也要交物業(yè)費(fèi)，這是維護(hù)小區(qū)環(huán)境的必要支出。建議與物業(yè)溝通，了解費(fèi)用明細(xì)。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:17:24
• 132****2480

  即使不住，物業(yè)費(fèi)仍需繳納。建議了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃投資。

  查看全文↓ 2024-09-16 19:41:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  答案是肯定得交的，但是，由于你長(zhǎng)期未住，或者房子遲遲未裝修導(dǎo)致長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)入住，那么我們可以收集好自己確實(shí)是長(zhǎng)期未入住的一些“證明”，然后去找到物業(yè)管理，和他們說(shuō)清楚情況，一般來(lái)講，如果你的情況屬實(shí)的話，那么，可以和物業(yè)協(xié)商一下，一般能得到30%~40%的物業(yè)管理費(fèi)的減免。

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• 問(wèn) 房子不住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎?
  答

  房子不住不可以不交物業(yè)費(fèi)，正常來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在交接完房屋之后，就需要正常的繳納物業(yè)費(fèi)用，并不能因?yàn)樽约洪L(zhǎng)期不居住而拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。長(zhǎng)期拒絕繳納物業(yè)費(fèi)已經(jīng)屬于違法的行為，物業(yè)公司有權(quán)要求盡早繳納，或者是通過(guò)法律的形式要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)，長(zhǎng)期不居住的情況之下，可以和物業(yè)公司協(xié)商，按照一定的比例減免物業(yè)費(fèi)，但不能因?yàn)樯倭糠孔拥目罩枚芙^繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司服務(wù)的不僅僅是房主單個(gè)住戶因?yàn)樵谡麄€(gè)小區(qū)建成之后，就已經(jīng)對(duì)整個(gè)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主提供了物業(yè)服務(wù)，比如對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)所起到的治安作用，甚至包括垃圾的清掃都包含在物業(yè)的費(fèi)用當(dāng)中，所以當(dāng)物業(yè)公司已經(jīng)履行法律上責(zé)任時(shí)，每一個(gè)業(yè)主都有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。當(dāng)前大多數(shù)城市長(zhǎng)期不居住的房屋可以按照70%的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費(fèi)。

• 問(wèn) 買房不住交物業(yè)費(fèi)嗎?不住可以拒交物業(yè)費(fèi)?
  答

  一，要交物業(yè)費(fèi)。二，業(yè)主入住時(shí)，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。三，也就是說(shuō)，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主提出其因出國(guó)房屋無(wú)人居住而未享受服務(wù)）或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持。四，根據(jù)《物權(quán)法》第八十三條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

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• 問(wèn) ??不住用交物業(yè)費(fèi)嗎？如果房屋長(zhǎng)期不住不交物業(yè)費(fèi)，可以嗎？
  答

  只要開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費(fèi)。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護(hù)你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務(wù)。2、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，房屋空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主不能以沒(méi)有享受到物業(yè)服務(wù)為由拒付。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第1條規(guī)定：建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請(qǐng)空置以后對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折，打折幅度從50%到90%不等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)不住也要交費(fèi)嗎？物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？
  答

  必須要交。1、入住時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過(guò)字，明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不交屬于違約。物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主;2、如果物業(yè)有問(wèn)題，有糾紛，業(yè)主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業(yè)費(fèi)的形式出現(xiàn)。《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費(fèi)需要基于正當(dāng)理由。司法裁判中對(duì)正當(dāng)理由的認(rèn)定要從嚴(yán)把握，一般限于物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同，或者履行合同存在重大瑕疵。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條的規(guī)定，業(yè)主若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

  全部5個(gè)回答>