公共維修基金是什么？由誰交納？由誰管理？

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• 184****7190

  聽說公共維修基金是買房時交的，用來修小區(qū)公共設(shè)施的，具體怎么交、誰來管，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-28 11:27:20
• 130****0868

  公共維修基金是業(yè)主為小區(qū)公共設(shè)施維護設(shè)立的專項資金，由業(yè)主交納，物業(yè)管理公司管理。其規(guī)模和使用效率直接影響小區(qū)的長期價值和居住體驗。

  查看全文↓ 2024-09-25 19:07:25
• 155****6962

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，公共維修基金是業(yè)主為住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修設(shè)立的專項資金。業(yè)主在購房時按比例交納，由業(yè)主大會或物業(yè)管理企業(yè)負責管理，確保資金?？顚Ｓ?。

  查看全文↓ 2024-09-23 07:16:58
• 134****1756

  公共維修基金是業(yè)主為小區(qū)公共設(shè)施維護交納的資金，由業(yè)主交納，物業(yè)管理公司管理。

  查看全文↓ 2024-09-22 21:52:16
• 151****1373

  公共維修基金，亦稱為住宅專項維修資金，是指由業(yè)主按照規(guī)定交納，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。業(yè)主在購買房屋時，需按照購房款的一定比例交納公共維修基金。該基金由業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司管理，用于小區(qū)公共設(shè)施的維護和修繕。具體交納比例和管理辦法，依據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)政策和小區(qū)管理規(guī)定而定。

  查看全文↓ 2024-09-22 19:43:10

相關(guān)問題

• 問 公共設(shè)施維修基金由誰管理的？
  答

  公共設(shè)施維修基金在業(yè)主委員會成立前由物業(yè)公司代管。業(yè)主委員會成立后，物業(yè)公司將代管的商品住宅維修基金移交給委員會管理，或經(jīng)委員會同意交由物業(yè)管理企業(yè)代管。

• 問 ??物業(yè)維修基金是什么？該由誰管理？
  答

  什么是房屋維修基金房屋維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的房屋維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時過戶。商品房的公共維修基金由購房人在購房時交納，比例為購房款的2%。房屋維修基金由誰管理？按照自2008年2月1日起施行的《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，房屋共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設(shè)立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。業(yè)主委員會應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業(yè)主設(shè)立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經(jīng)業(yè)主大會作出決議。房屋維修金其實就是來修房子公共部分的，所有業(yè)主都要繳納，屬所有業(yè)主共同所有。這筆基金一般由業(yè)主委員會來管理。不知看完這篇文章，您還有疑問嗎？

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• 問 房屋維修基金由誰管理？
  答

  業(yè)主委員會應(yīng)至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業(yè)主設(shè)立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。維修基金的使用及補充需經(jīng)業(yè)主大會作出決議。

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• 問 小區(qū)房屋維修基金由誰管理？
  答

  全體業(yè)主管理的吧

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• 問 房屋維修基金怎么處理，房屋維修基金由誰管理？
  答

  是由業(yè)主委員會監(jiān)督。開發(fā)商不能挪用，只能60%以上業(yè)主同意，才可以用來維修小區(qū)公共設(shè)施什么的。

  全部8個回答>