貸款買(mǎi)房的人都知道,貸款買(mǎi)房一般分有“等額本息”和“等額本金”兩種償還方式。雖然這兩種方式只有一字之差,其各自的含義卻有很大的不同。一字之差區(qū)別很大等額本息是在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。特點(diǎn):等額本息還款法本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變;相對(duì)于等額本金還款法的劣勢(shì)在于支出利息較多。但該方法每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸能力。等額本金也叫遞減還款法,是頭一期數(shù)額**高,**后一期數(shù)額**少且后一期比前一期的還款數(shù)額逐漸較少的一種還款方式。特點(diǎn):等額本金還款法本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定,而利息越來(lái)越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個(gè)還款期計(jì)算,等額本金還款方式會(huì)節(jié)省貸款利息的支出。根據(jù)自身需要選擇從總的方面來(lái)說(shuō),等額本金還款方式適合有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),能承擔(dān)前期較大還款壓力,且有提前還款計(jì)劃的借款人。等額本息還款方式因每月歸還相同的款項(xiàng),方便安排收支,適合經(jīng)濟(jì)條件不允許前期還款投入過(guò)大,收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的借款人。若拿這兩種還款方法來(lái)做比較,以**終到期來(lái)算,等額本息比等額本金要多付出可觀利息。但至于哪種方式更劃算,兩種方式更有千秋,購(gòu)房者需從自身的經(jīng)濟(jì)狀況出發(fā)考慮,不可盲目跟風(fēng)。
全部3個(gè)回答>按月等額本息是什么概念?等額本息和等額本金相比哪個(gè)更優(yōu)?
184****4585 | 2024-09-17 08:53:25
已有4個(gè)回答
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131****6668
等額本息適合收入穩(wěn)定者,前期壓力??;等額本金適合收入高者,總利息支出少。
查看全文↓ 2024-09-21 21:54:40 -
133****1924
等額本息像溫水煮青蛙,慢慢還;等額本金是先苦后甜,越還越輕松。
查看全文↓ 2024-09-18 14:40:15 -
181****7281
按月等額本息還款法是指貸款期間每月償還相同金額的本金和利息。與等額本金相比,等額本息前期還款額較小,但總利息支出較多。選擇哪種方式,需根據(jù)個(gè)人收入狀況、資金成本和投資偏好綜合考慮。
查看全文↓ 2024-09-17 18:16:19 -
166****7436
按月等額本息是每月還款額固定,包含本金和利息。等額本息總利息多,但前期壓力小,適合現(xiàn)金流緊張的投資者。
查看全文↓ 2024-09-17 14:30:58
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買(mǎi)房貸款想提前還款,等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算?關(guān)鍵是你要提前還款,要提前還款的話,應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款:每月還款固定,起始還款壓力小,每月還款總金額一樣,其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣,其中每月還款本金一樣,每月還款逐步遞減,總體利息要少一些,但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多,對(duì)自己不利,提前還款前,多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多,對(duì)自己有利。舉例說(shuō)明:如果是貸款540000元/15年/12月=3000元,利息就會(huì)隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金,到你要提前還款時(shí) ,也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。
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問(wèn) 什么叫等額本金? 等額本息和等額本金是什么意思?答
等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變。等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減。等額本金方式的總還款額比較少
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您好,從總體還款上來(lái)說(shuō),等額本金總體利息要少于等額本息,但是本金還款的前期壓力會(huì)比較大(遞減式),而本息的還款壓力穩(wěn)定,請(qǐng)悉知。
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買(mǎi)房貸款想提前還款,等額本息還是等額本金哪個(gè)劃算?關(guān)鍵是你要提前還款,要提前還款的話,應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款:每月還款固定,起始還款壓力小,每月還款總金額一樣,其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。等額本金是每月還款總金額不一樣,其中每月還款本金一樣,每月還款逐步遞減,總體利息要少一些,但是起始還款壓力較大。等額本息要給銀行的利息還得多,對(duì)自己不利,提前還款前,多付的利息就等于白付給銀行了。等額本金要給自己的本金還得多,對(duì)自己有利。舉例說(shuō)明:如果是貸款540000元/15年/12月=3000元,利息就會(huì)隨著本金的減少而逐月減少。所以每月的還款總額逐月減少。這樣每月的還款總額中首先保證還了3000元本金,到你要提前還款時(shí) ,也能夠清楚地知道自己還剩余多少本金。
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