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能否購買劃撥土地上的房產(chǎn)?如何計(jì)算劃撥土地的出讓金?

181****9697 | 2024-09-17 09:26:27

已有4個(gè)回答

  • 151****5513

    聽說劃撥土地上的房產(chǎn)不能直接買,要政府同意,還得補(bǔ)錢。

    查看全文↓ 2024-09-22 15:50:17
  • 150****5849

    劃撥土地房產(chǎn)不能直接買賣,需政府批準(zhǔn)并補(bǔ)交出讓金。

    查看全文↓ 2024-09-18 18:19:17
  • 131****9118

    劃撥土地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需政府批準(zhǔn),補(bǔ)交土地出讓金。出讓金計(jì)算應(yīng)考慮土地位置、用途、使用年限等,具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣?guī)定。

    查看全文↓ 2024-09-17 12:52:57
  • 155****8228

    根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)政策,劃撥土地上的房產(chǎn)原則上不允許買賣。但若需轉(zhuǎn)讓,需經(jīng)政府批準(zhǔn),補(bǔ)交土地出讓金。出讓金計(jì)算依據(jù)土地級別、用途、使用年限等因素,具體由當(dāng)?shù)卣_定。

    查看全文↓ 2024-09-17 12:26:14

相關(guān)問題

  • 具體房產(chǎn)交易中心去查

    全部47個(gè)回答>
  • 劃撥土地房產(chǎn),購買前要仔細(xì)審查土地使用權(quán)情況。若無轉(zhuǎn)讓限制,且補(bǔ)交出讓金合理,可考慮購買。

    全部3個(gè)回答>
  • 劃撥土地轉(zhuǎn)讓,是在地價(jià)評估的基礎(chǔ)上,補(bǔ)繳出讓土地與劃撥土地的價(jià)款差額(按房屋建筑面積計(jì)算)。一、已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售補(bǔ)交土地出讓金=住宅片區(qū)2004年基準(zhǔn)地價(jià)×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權(quán)面積;二、住宅用地出讓金=住宅區(qū)片2004年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積;三、商服用地土地出讓金=商業(yè)路線段2004年基準(zhǔn)地價(jià)×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。劃撥土地轉(zhuǎn)出讓除了要補(bǔ)交上述相關(guān)土地出讓金外,還要交這些費(fèi)用:城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米(含100平方米)以下的地權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪費(fèi)為每宗地收取13元;每超過50平方米以內(nèi)加收5元,**高不超過30元。土地注冊登記、發(fā)證工本費(fèi):精裝每證20元,簡裝每證5元,印花稅5元。

    全部4個(gè)回答>
  • 你好,這種情況都很正常,現(xiàn)在佛山的規(guī)定及程序都是這個(gè)樣走,如果你覺得自己權(quán)益受到損害,可以申請重新評估。謝謝

    全部6個(gè)回答>
  • 不清楚你的所在地,提供杭州市的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓、轉(zhuǎn)讓及變更登記程序供參考。一、必備資料:1、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或補(bǔ)辦出讓申請報(bào)告3份(原件1份,復(fù)印件2份)。2、單位主管部門同意轉(zhuǎn)讓的書面意見,若為股份制企業(yè)的須提供董事會決議3份(原件1份,復(fù)印件2份)。3、原土地使用證3份(原件1份,復(fù)印件2份)。4、過戶后房屋所有權(quán)證復(fù)印件3份,原件需在窗口核對。5、以協(xié)議方式交易的,提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議3份(原件1份,復(fù)印件2份);以招、拍、掛方式交易的,提供招、拍、掛委托書、成交確認(rèn)書復(fù)印件各2份(原件1份、復(fù)印件1份);由法院裁定的,提供法院裁定書、法院協(xié)助執(zhí)行通知書3份(原件1份,復(fù)印件2份)。6、需要測繪的提供土地測繪資料(含地籍調(diào)查資料)原件3份。7、土地評估資料1份(原件)。8、需征求市規(guī)劃部門意見的,提供規(guī)劃意見及規(guī)劃紅線圖3份(原件1份,復(fù)印件2份)。9、受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證復(fù)印件3份。10、土地行政主管部門同意交易的簡復(fù)單3份(原件1份,復(fù)印件2份)。11、地名有變動時(shí),提供地名辦出具的門牌號碼證復(fù)印件3份。12、土地登記申請表、土地登記委托書和法人代表身份證明書原件2份(可在www.hzland.com網(wǎng)站下載或窗口領(lǐng)取)。13、委托人與受托人身份證復(fù)印件2份。14、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓呈報(bào)表原件2份,窗口領(lǐng)取。15、土地出讓金繳付憑證第四聯(lián)、土地契稅繳付憑證第六聯(lián)原件1份。二、辦理時(shí)限:受理后21個(gè)工作日(其中土地資產(chǎn)處置程序7個(gè)工作日,土地登記7個(gè)工作日,不包括登記公告時(shí)間)。三、備注1、土地登記發(fā)證不屬于行政許可。2、在第6個(gè)環(huán)節(jié)審核后,發(fā)布登記公告。3、其它劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓仍需由交易登記中心、利用處、局領(lǐng)導(dǎo)三級辦理,工作時(shí)限為9個(gè)工作日(交易登記中心4個(gè)工作日、利用處2個(gè)工作日、局領(lǐng)導(dǎo)3個(gè)工作日)。

    全部3個(gè)回答>