二手房交易的稅費如何計算？二手房交易稅費一般是多少？

已有6個回答

• 181****7269

  二手房交易稅費計算需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法性。建議在交易前咨詢專業(yè)律師，確保稅費計算準確，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-26 17:33:40
• 132****9310

  二手房交易稅費會影響貸款額度和月供，建議提前了解稅費計算方式，合理規(guī)劃貸款方案。

  查看全文↓ 2024-09-24 14:49:10
• 130****5537

  買房要交稅，稅費多少看政策，記得問清楚。

  查看全文↓ 2024-09-22 22:10:31
• 188****7590

  二手房交易稅費計算依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、《個人所得稅法》等法律法規(guī)。稅費種類和比例因地區(qū)、房屋性質(zhì)、持有年限等因素而異。建議咨詢當?shù)囟悇諜C關(guān)或?qū)I(yè)機構(gòu)獲取最新政策信息。

  查看全文↓ 2024-09-18 11:08:39
• 131****7367

  二手房稅費包括契稅、個稅、增值稅等，具體多少得看房子情況和政策，一般占房價的3%-5%。

  查看全文↓ 2024-09-17 23:44:31
• 133****8607

  二手房交易稅費的計算涉及多個方面，包括契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等。契稅通常為房屋成交價的1%-3%，具體比例取決于購房者是否為首次購房以及房屋面積。個人所得稅為房屋增值部分的20%，但若滿足“滿五唯一”條件（即持有滿五年且為家庭唯一住房）可免征。增值稅及附加稅通常為房屋成交價的5.6%，但若房屋持有滿兩年則免征。印花稅為成交價的0.05%。具體稅費還需根據(jù)當?shù)卣吆头课萸闆r確定。

  查看全文↓ 2024-09-17 22:52:26

相關(guān)問題

• 問 二手二手房交易稅費是多少?二手房過戶稅費如何計算
  答

  二手房過戶要交的稅有：1、契稅根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、個稅(買方支付)應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。3、印花稅(買賣雙方各0.05%)印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。4、土地增值稅：核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。

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• 問 二手房交易稅費如何計算？
  答

  買方1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）

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• 問 如何計算二手房交易稅費？
  答

  二手房的稅費按照一定的比例計算，計算方式如下：1.契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)。2.交易服務費：建筑面積(平方米)×3元。3.交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元。

• 問 ??二手房未滿五年交易稅費如何計算？一般是多少？
  答

  一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上；(2)買方不是首次購房；(3)車庫；(4)非普通住宅(商業(yè)用房)二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格―現(xiàn)在出售價格)*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費：一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)購房證明：20元一份一般需開3份公證收費標準:300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費)

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• 問 二手房交易稅費如何計算的？
  答

  契稅要看住宅滿不滿5年，未滿5年，全額征收，滿5年，差額征收，個人所得稅是住宅成交價*1%的，住宅是賣方家庭唯一住房，免征，如果住宅是轉(zhuǎn)讓或者贈與的20%征收。房改房跟商品房的收益金增值稅都不同。契稅：90平米以下1%、90平米以上1.5%，轉(zhuǎn)移登記費：住宅的80一本，不是住宅的550一本，共有權(quán)證的10元一本。手續(xù)費：建筑面積×3元每平方米，營業(yè)稅及附加稅：5．65%，印花稅=成交額×0.05%，契稅=成交額×1.5%，出讓金：成交價或評估價×1%

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