購買期房時應注意哪七大風險？

已有4個回答

• 188****8743

  聽說買期房有風險，我得好好研究研究。

  查看全文↓ 2024-09-22 15:48:53
• 185****9219

  期房風險包括開發(fā)商信譽、項目延期、政策調(diào)整、市場波動、資金鏈問題、交房標準不符、法律糾紛。數(shù)據(jù)表明，信譽良好的開發(fā)商和透明項目進度是降低風險的關鍵。

  查看全文↓ 2024-09-18 10:09:17
• 181****7821

  買期房？記得帶放大鏡，別被畫餅充饑了。

  查看全文↓ 2024-09-17 22:42:09
• 166****6358

  期房投資，注意開發(fā)商信譽、項目進度、政策變化、市場波動、資金鏈斷裂、交房質(zhì)量、法律風險。

  查看全文↓ 2024-09-17 21:38:44

相關問題

• 問 買房時我們應該擦亮雙眼，購買期房時需要小心哪七大風險？
  答

  買期房要小心，好像開發(fā)商不好、質(zhì)量不好、規(guī)劃可能變、政策會變、產(chǎn)權不一定能辦、物業(yè)不好等都是風險。

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• 問 買二手房風險大嗎? 購買二手房需注意哪七大風險，如何防范風險
  答

  (1) 購買二手房注意事項:1、 看產(chǎn)權是否完整可靠。這主要看有沒有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人。2、 弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。3、 考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。4、 了解房屋的歷史鄰里關系。5、 通過市場比較判斷房屋的實際價值。6、 通過網(wǎng)簽、服務合同等對自己的權益進行保護，并對中介應提供的服務進行了解，在簽署合同時應注意各項條款的簽訂**好自己來，不用偏聽偏信中介的說法，爭取逐條閱讀，并要求中介對附加的內(nèi)容或承諾寫在合同備注后面。

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• 問 買期房風險大嗎？購買期房時應注意什么呢？
  答

  一、由于期房在還未完全建好之前就開始銷售，較現(xiàn)房而言，存在的風險較大。在期房買賣中會遇到各種各樣的問題，所以**關鍵的就是要重視合同。在簽約前做好準備工作，在利益受損的時候，有權依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失。二、期房購買的注意事項：??第一，逾期交房。??開發(fā)商逾期交房是期房購買者**常遇到的問題之一。開發(fā)商不能按期交房大都因為資金不足，致使工程拖延。為了避免此類問題的發(fā)生，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細，譬如其資金實力，其正在經(jīng)營的項目在市場上的反映以及其大體的經(jīng)營狀況等。另外，在簽訂合同時一定要將交房的具體日期約定清楚，以及不能按時交房時開發(fā)商所應該承擔的違約責任，這樣才能做到有備無患。??第二，房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。??房屋的質(zhì)量問題也是極易出現(xiàn)的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發(fā)商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。在簽訂合同時對質(zhì)量條款約定要盡量細致，尤其對具體出現(xiàn)哪些問題可以要求退房等。??第三，交房時發(fā)現(xiàn)房屋面積和格局與原規(guī)劃不符。??這個問題只能在交房后才可以發(fā)現(xiàn)，所以購房者對此類問題的發(fā)生只能在合同中約定，以減少自己的損失。法律對此所作的具體規(guī)定主要為，在訂立合同時，可以參照**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條規(guī)定的內(nèi)容進行約定。??第四，交房時發(fā)現(xiàn)與預售的廣告宣傳不符。??房地產(chǎn)開發(fā)商為了促銷，不論是預售還是銷售都需要利用各種媒體做大量的廣告宣傳，其中不乏一些虛假廣告，而購房者往往會被這種令人眼花繚亂的廣告所迷惑，從而簽訂房屋買賣合同，交付房款或定金，等見到真正的樓房會大失所望，發(fā)現(xiàn)其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當?shù)慕?jīng)歷在期房的購買中發(fā)生的幾率非常大。

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• 問 買房時補充協(xié)議應包含哪些內(nèi)容？合同中七大條款需要注意什么？
  答

  補充協(xié)議應細化房屋細節(jié)，合同需注意權利義務條款，以防糾紛。

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• 問 購買期房與現(xiàn)房各有什么優(yōu)缺點，購買期房時應注意哪些風險？
  答

  購買期房貸款時利率或更有優(yōu)勢，但需承擔交付風險?，F(xiàn)房貸款風險低，但利率或稍高。購買期房時，請確保開發(fā)商具備良好信譽，避免貸款后因項目問題影響還款。

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