吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >選房看房 >詳情

購買期房時應注意哪七大風險?

130****6431 | 2024-09-17 19:07:50

已有4個回答

  • 188****8743

    聽說買期房有風險,我得好好研究研究。

    查看全文↓ 2024-09-22 15:48:53
  • 185****9219

    期房風險包括開發(fā)商信譽、項目延期、政策調(diào)整、市場波動、資金鏈問題、交房標準不符、法律糾紛。數(shù)據(jù)表明,信譽良好的開發(fā)商和透明項目進度是降低風險的關鍵。

    查看全文↓ 2024-09-18 10:09:17
  • 181****7821

    買期房?記得帶放大鏡,別被畫餅充饑了。

    查看全文↓ 2024-09-17 22:42:09
  • 166****6358

    期房投資,注意開發(fā)商信譽、項目進度、政策變化、市場波動、資金鏈斷裂、交房質(zhì)量、法律風險。

    查看全文↓ 2024-09-17 21:38:44

相關問題

  • 買期房要小心,好像開發(fā)商不好、質(zhì)量不好、規(guī)劃可能變、政策會變、產(chǎn)權不一定能辦、物業(yè)不好等都是風險。

    全部6個回答>
  • (1) 購買二手房注意事項:1、 看產(chǎn)權是否完整可靠。這主要看有沒有抵押、共有人等,注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人。2、 弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。3、 考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。4、 了解房屋的歷史鄰里關系。5、 通過市場比較判斷房屋的實際價值。6、 通過網(wǎng)簽、服務合同等對自己的權益進行保護,并對中介應提供的服務進行了解,在簽署合同時應注意各項條款的簽訂**好自己來,不用偏聽偏信中介的說法,爭取逐條閱讀,并要求中介對附加的內(nèi)容或承諾寫在合同備注后面。

    全部5個回答>
  • 一、由于期房在還未完全建好之前就開始銷售,較現(xiàn)房而言,存在的風險較大。在期房買賣中會遇到各種各樣的問題,所以**關鍵的就是要重視合同。在簽約前做好準備工作,在利益受損的時候,有權依據(jù)合同約定,要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失。二、期房購買的注意事項:??第一,逾期交房。??開發(fā)商逾期交房是期房購買者**常遇到的問題之一。開發(fā)商不能按期交房大都因為資金不足,致使工程拖延。為了避免此類問題的發(fā)生,購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細,譬如其資金實力,其正在經(jīng)營的項目在市場上的反映以及其大體的經(jīng)營狀況等。另外,在簽訂合同時一定要將交房的具體日期約定清楚,以及不能按時交房時開發(fā)商所應該承擔的違約責任,這樣才能做到有備無患。??第二,房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。??房屋的質(zhì)量問題也是極易出現(xiàn)的,購房者如果做好前期的準備工作,損失也是可以避免的。在選擇樓盤時,就應打聽一下開發(fā)商以前做過哪些項目,項目的口碑如何等,做到防患于未然。在簽訂合同時對質(zhì)量條款約定要盡量細致,尤其對具體出現(xiàn)哪些問題可以要求退房等。??第三,交房時發(fā)現(xiàn)房屋面積和格局與原規(guī)劃不符。??這個問題只能在交房后才可以發(fā)現(xiàn),所以購房者對此類問題的發(fā)生只能在合同中約定,以減少自己的損失。法律對此所作的具體規(guī)定主要為,在訂立合同時,可以參照**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條規(guī)定的內(nèi)容進行約定。??第四,交房時發(fā)現(xiàn)與預售的廣告宣傳不符。??房地產(chǎn)開發(fā)商為了促銷,不論是預售還是銷售都需要利用各種媒體做大量的廣告宣傳,其中不乏一些虛假廣告,而購房者往往會被這種令人眼花繚亂的廣告所迷惑,從而簽訂房屋買賣合同,交付房款或定金,等見到真正的樓房會大失所望,發(fā)現(xiàn)其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當?shù)慕?jīng)歷在期房的購買中發(fā)生的幾率非常大。

    全部5個回答>
  • 補充協(xié)議應細化房屋細節(jié),合同需注意權利義務條款,以防糾紛。

    全部3個回答>
  • 購買期房貸款時利率或更有優(yōu)勢,但需承擔交付風險?,F(xiàn)房貸款風險低,但利率或稍高。購買期房時,請確保開發(fā)商具備良好信譽,避免貸款后因項目問題影響還款。

    全部3個回答>