二手房是否比新房便宜？購(gòu)買(mǎi)前應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

已有4個(gè)回答

• 131****6853

  二手房交易需注意產(chǎn)權(quán)清晰、合同條款明確，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。建議咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-24 18:32:17
• 166****3767

  二手房?jī)r(jià)格受多種因素影響，如地段、房齡、裝修等。總體而言，二手房?jī)r(jià)格較新房更具彈性，但需考慮維護(hù)成本。

  查看全文↓ 2024-09-20 20:45:37
• 181****6937

  二手房便宜不便宜，得看運(yùn)氣和眼光。

  查看全文↓ 2024-09-19 22:19:36
• 134****1606

  二手房?jī)r(jià)格通常比新房便宜，但也要具體看地段和房屋狀況。購(gòu)買(mǎi)前要檢查房屋質(zhì)量，了解周邊設(shè)施，考慮交通和生活便利性。

  查看全文↓ 2024-09-19 18:29:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題
  答

  法律事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)的清晰是**重要的，中介會(huì)拉產(chǎn)調(diào)，您放心好了。2.合同的簽訂的注意事項(xiàng)。每一條都看一下就行了，一般都是格式條款。3.過(guò)戶，人去了就行，帶上錢(qián)。

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位曉得購(gòu)買(mǎi)二手房比新房便宜多少?
  答

  便宜二手房真的好嗎？一、房屋所有權(quán)被限制轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)被限制轉(zhuǎn)讓，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問(wèn)題。或者房產(chǎn)已被出租，買(mǎi)房應(yīng)注意到該承租人在同等條件下可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。二、賣(mài)方不具備賣(mài)房資質(zhì)賣(mài)方不具備完全賣(mài)房的資質(zhì)，也就是由于共有產(chǎn)權(quán)的限制，賣(mài)方不能任意處置房屋。這樣的房子即使進(jìn)行了交易也是無(wú)效的。三、輻射房如果房屋周邊有這些輻射源：電視臺(tái)、廣播電臺(tái)、雷達(dá)通訊臺(tái)站、信號(hào)發(fā)射臺(tái)、變電站，配電室、高壓電線等。那么各位購(gòu)房者就需要注意了，請(qǐng)賣(mài)方出具輻射檢測(cè)報(bào)告，否則再便宜也不能買(mǎi)。四、意外事故一般指住宅內(nèi)發(fā)生過(guò)非正常死亡惡性案件的房屋，如果房屋里發(fā)生過(guò)人類生老病死的正常死亡，是不在此范圍的。在買(mǎi)房的時(shí)候，除了口頭向業(yè)主和中介查詢外，有力的武器是合同條款。買(mǎi)家應(yīng)該在合同中清晰寫(xiě)明有關(guān)事項(xiàng)，業(yè)主和中介隱瞞類似歷史就有理由退房。五、有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的房屋住宅本身的質(zhì)量瑕疵，如存在漏水、墻面開(kāi)裂、下水道堵塞、水壓電壓不足等情況。相鄰關(guān)系上的瑕疵，如鄰里之間存有公用面積糾紛、原居住人存有過(guò)度復(fù)雜的社會(huì)關(guān)系等。便宜二手房真的好嗎？二手房和新房有哪些區(qū)別？二手房和新房有哪些區(qū)別？一、優(yōu)劣勢(shì)不一樣新房?jī)?yōu)點(diǎn)，物業(yè)服務(wù)好、社區(qū)環(huán)境好。新房多為期房，有爛尾風(fēng)險(xiǎn)、配套尚不完善、等待入住長(zhǎng)。二手房好處，周邊配套成熟、現(xiàn)房拎包入住。購(gòu)房手續(xù)繁瑣、需警惕虛假房源、可使用年限短。二、貸款額度不一樣新房，購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)如果采用商業(yè)貸款，額度可達(dá)到房屋總價(jià)的70％～80％，一般均可貸足30年。二手房，申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，可貸額度往往是根據(jù)評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算，通常二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80％－90％。三、繳納稅費(fèi)不一樣購(gòu)買(mǎi)新房主要繳納的稅費(fèi)包括：契稅、房屋維修基金、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)（一般為2～4元／平米）等。其中契稅所占比重較大。二手房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二手房涉及到的稅費(fèi)較多，其中個(gè)人所得稅和增值稅雖然原則上屬于賣(mài)方繳納的范疇，但是實(shí)際操作過(guò)程中往往會(huì)轉(zhuǎn)嫁到購(gòu)房者一方。因此提醒購(gòu)房者買(mǎi)房子還得綜合自身的需求來(lái)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房比新房便宜多少
  答

  同地段的二手房（不考慮學(xué)區(qū)差異），一般比新房便宜10%-20%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房比新房便宜多少
  答

  1、稅費(fèi)該咋交？新房：契稅、房屋維修金二手房：契稅、營(yíng)業(yè)稅（滿二免）、個(gè)稅（滿五唯一免）PS：新房少交兩個(gè)稅，**低二手房交易稅費(fèi)的大頭：增值稅和個(gè)人所得稅的支付方其實(shí)本應(yīng)該是賣(mài)家！但是，由于國(guó)內(nèi)的賣(mài)房市場(chǎng)行情，通常這部分稅費(fèi)都轉(zhuǎn)嫁到由買(mǎi)方支付了！所以，二手房雖然總價(jià)可能比一手房低，但是稅收、尤其是你為賣(mài)家承擔(dān)的那部分稅收直接占用流動(dòng)資金！2、如何貸款新房：商業(yè)貸款和公積金貸款，有些只能公積金貸款二手房：選擇多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。ps：二手房貸款種類需要核實(shí)，房齡30年以上的貸款有點(diǎn)難度；新房房齡短、貸款年限長(zhǎng)、房型設(shè)計(jì)更合理、未來(lái)出手更容易。3、其他費(fèi)用：新房物業(yè)費(fèi)普遍比二手房的會(huì)貴一些

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房辦理戶口遷入應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：（1）在合同中明確戶口遷出的時(shí)限；（2）正式過(guò)戶前，查詢戶籍狀況。在交易之前，購(gòu)買(mǎi)者**好要求與賣(mài)方一起到公安機(jī)關(guān)查詢所交易房屋的戶籍狀況。

  全部6個(gè)回答>