20年房齡的房子是否可以購買？房齡過老會有哪些影響？

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• 184****3573

  購買20年房齡房產(chǎn)，需審查產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛。注意檢查房屋結(jié)構(gòu)安全，避免未來法律風險。

  查看全文↓ 2024-09-29 20:18:27
• 130****4667

  20年房齡可能影響貸款額度和利率。建議評估房產(chǎn)價值和貸款條件，確保財務(wù)可行性。

  查看全文↓ 2024-09-24 12:47:25
• 131****4951

  20年房齡房子需綜合考慮地段、維護狀況和未來增值潛力。市場趨勢、政策變化也會影響投資決策。

  查看全文↓ 2024-09-22 08:17:25
• 133****5301

  老房子，新故事，看你怎么翻修了。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:32:58
• 131****6942

  20年房齡的房子可考慮，但需評估結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況。投資回報率和維護成本是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:21:00

相關(guān)問題

• 問 ??房齡20年左右的房子能買嗎？房齡過老有什么影響?
  答

  20年左右的老房子可以買，如果趕上拆遷就轉(zhuǎn)賺大了，根據(jù)自己的實際情況。拆遷的補償是根據(jù)所處地段現(xiàn)在的市場行情來補償?shù)模仨毧鄢阋咽褂玫哪晗薜恼叟f費（這費用不高）。你如果現(xiàn)在購買的房子會高出這個地段的市場行情就有可能補償不了你買房時的錢。如果比市場行情低估計能夠保值。

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• 問 ??房齡20年的老房子能買嗎? 房齡過老有什么影響嗎？
  答

  先談?wù)勀?*想知道的拆遷問題；首先要看你周圍的居住密度是不是高，靠近市區(qū)的雜亂的平房拆遷的可能是**大的，人口密度低，拆遷成本低。比如市中心的成熟的老小區(qū)樓房，周圍設(shè)施齊全，政府是不會輕易拆遷的，因為成本太高。政府拆遷是一定會給錢的，無條件收回必須要：滿足70年，或者無正規(guī)產(chǎn)權(quán)的房子才無條件收回。但是補償給多少？要看當?shù)卣牧夹模灿幸园仓梅繐Q的。但如果是補償基本上是周邊新房價的30%-80%，所以基本是不合算。所以很多人會在自己的房子基礎(chǔ)上擴建，本來2層加到4層，以此來提高補償。如果房子拆遷，貸款沒還清，政府會先用補償款先償還貸款，如果補償款還不足貸款額，你就要另外掏錢還貸款。比如房子是100萬，貸了70萬，5年后拆遷了，你還有50萬沒還完，然后政府提供80萬的補償款，也就是說80-50=30，你只能得到30萬，房子還被政府收走了。這是**不合算的。其實老房子**關(guān)鍵的不是拆遷問題，而是質(zhì)量問題。東西質(zhì)量再好，也經(jīng)不住30年的考驗，水管，電線，水泥鋼筋，總有你看不到的大毛病，修都修不好。有可能你會因為水管每個月漏水的高昂水費發(fā)愁，電線漏電的安全危險，樓上的下水道會滴水。等等其他的問題。錢不夠就買個小套的新房，買到郊區(qū)去，在不濟先租房子。房價這兩年已經(jīng)漲不動了，為什么這么急的要買房？

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• 問 購買20年房齡值不值?
  答

  可以買的啊,位置很不錯的

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• 問 房齡20年的房子可以買嗎？
  答

  房齡20年的房子可以買。但是20年房齡以上的二手房，都會存在一些問題。如果購房者只是為了自居，或者為孩子上學買學校旁邊的房子，只要考慮過高房齡二手房存在哪些缺陷，那可以根據(jù)自己的財力購房。但是，如果是投機性購房者，房齡偏高的二手房最好不要去碰，因為貸款難，投資風險高，未來增值空間小。

• 問 二手房20年房齡能買嗎？20年房齡的二手房是否值得購買?
  答

  有的，主要還是看房子的地方是否值得買，比如學區(qū)房，就算已經(jīng)住了40年了，為了孩子上學還是有大把的人買的，所以有沒有人買是根據(jù)房子的位置情況來看的，不過房齡太老的話，買方買房子是不能申請按揭購買的，因為房齡太老銀行一般是不接受的。

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