如何查詢二手房的真實房齡？

已有6個回答

• 134****7213

  查房產(chǎn)證，問鄰居，看房管局，三步走，房齡準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2024-10-07 14:02:37
• 166****6179

  房產(chǎn)證、房管局、鄰居，三者結(jié)合判斷房齡。

  查看全文↓ 2024-10-05 12:59:46
• 134****5471

  房齡？看房產(chǎn)證，問鄰居，查房管局，三管齊下。

  查看全文↓ 2024-10-02 10:19:16
• 188****6036

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，房屋登記簿應(yīng)記載房屋建造年份。但為確保準(zhǔn)確性，建議結(jié)合房產(chǎn)證、房屋外觀和結(jié)構(gòu)特征，以及房管局信息，綜合判斷房齡。

  查看全文↓ 2024-09-28 13:16:01
• 158****6597

  看房產(chǎn)證，問鄰居，查房管局，多管齊下，了解真實房齡。

  查看全文↓ 2024-09-27 22:33:18
• 131****1789

  查詢二手房真實房齡，首先可查看房產(chǎn)證上的登記日期，但實際房齡可能與登記日期有差異。其次，可咨詢房產(chǎn)所在地的房管局或不動產(chǎn)登記中心，獲取房屋的建造年份。此外，了解房屋的建筑結(jié)構(gòu)、外觀特征和裝修情況，也能間接判斷房齡。最后，與周邊鄰居交流，他們可能對房屋歷史有更多了解。

  查看全文↓ 2024-09-27 20:07:11

相關(guān)問題

• 問 如何查詢二手房的真實房齡？房齡對二手房有何影響？
  答

  聽說查房齡要看房產(chǎn)證，還要實地看看。房齡影響貸款和維修。

  全部3個回答>
• 問 房齡影響貸款,如何了解二手房的真實房齡？
  答

  1.賣二手**好是房齡5年以上的能省不少稅，10年以下的**好比較新，周圍配套基本也都齊全了。2.自從2006去年以來，銀行就已經(jīng)對房屋的房齡作為其限貸的條件，此次再次上調(diào)利率，銀行更是要提高房貸的門檻，房齡過老的房子必然不能得到銀行的支持。3.在進行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關(guān)注房齡。房齡較新的二手商品房存在的折舊風(fēng)險就相對較小，使得再次進行轉(zhuǎn)售的時候能夠比較容易出售，同時同一地段**給房屋帶來的附加值也能夠更高。4.可以在與房東簽訂的轉(zhuǎn)讓合同中約定，如果房屋的實際建造年限與房東所述不符，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 如何查二手房? 真實的二手房房齡怎么查
  答

  查詢房產(chǎn)證有沒有進行抵押，可以去房產(chǎn)局查檔。進行正規(guī)的抵押，不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進行抵押登記并換發(fā)他項權(quán)證，否則無法貸款。所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。實際上...扣押房產(chǎn)證根本沒用，房主掛失補辦即可。

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• 問 二手房的真實房齡怎么識別？
  答

  聽說要看房產(chǎn)證和房子的裝修，也可以問問鄰居吧。

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• 問 二手房房齡對購房有什么影響，怎么查二手房的真實房齡？
  答

  聽說房齡影響貸款和維修費用，具體怎么查房齡我也不清楚。

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