房產(chǎn)中介如何代辦房產(chǎn)過戶？代辦過戶的費(fèi)用是多少？

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• 132****6404

  房產(chǎn)過戶費(fèi)用受多種因素影響，包括房產(chǎn)類型、地區(qū)、中介服務(wù)等。一般而言，中介費(fèi)為房產(chǎn)總價(jià)的1-3%，稅費(fèi)則根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)和政策而定。

  查看全文↓ 2024-09-26 12:42:07
• 188****4999

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)中介代辦過戶需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法有效。費(fèi)用方面，各地政策有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門獲取準(zhǔn)確信息。

  查看全文↓ 2024-09-23 09:42:55
• 130****1313

  房產(chǎn)過戶找中介，費(fèi)用看服務(wù)和房產(chǎn)價(jià)值，一般幾千到幾萬不等。

  查看全文↓ 2024-09-22 20:24:23
• 134****3398

  房產(chǎn)中介代辦房產(chǎn)過戶的流程通常包括：1. 審核買賣雙方的資質(zhì)和房產(chǎn)信息；2. 協(xié)助雙方簽訂買賣合同；3. 準(zhǔn)備過戶所需的各種文件，如房產(chǎn)證、身份證明等；4. 代為辦理房產(chǎn)評估、繳納稅費(fèi)等；5. 協(xié)助完成房產(chǎn)登記和過戶手續(xù)。整個(gè)過程需要房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人具備專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，以確保過戶順利進(jìn)行。至于代辦過戶的費(fèi)用，一般根據(jù)房產(chǎn)的總價(jià)和當(dāng)?shù)卣邅泶_定，可能包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用需要與中介協(xié)商確定。

  查看全文↓ 2024-09-22 20:23:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介代辦過戶包括贈與嗎
  答

  房產(chǎn)過戶手續(xù)的主要程序及注意事項(xiàng)： 　　一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產(chǎn)證;3、中國簽的房屋買賣協(xié)議;4、稅費(fèi)繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、中國簽的房屋買賣協(xié)議;3、稅費(fèi)繳納證明。 　　二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時(shí)間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣 ，一般在7個(gè)工作日左右，其中海淀區(qū)建委**快，只需一天時(shí)間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。 　　三、本人不能到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。 　　四、在建委辦理了過戶手續(xù)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦?在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時(shí)間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時(shí)買方必須高度警惕，應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)問明情況。如果是因?yàn)榘l(fā)證機(jī)關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù)，延遲一段時(shí)間發(fā)證，這種情況買方可以放心等待。如果屬于虛假交易、不能辦理房產(chǎn)證的情況，應(yīng)當(dāng)立即采取司法手段切實(shí)保護(hù)自己的合法利益。實(shí)踐中絕大多數(shù)延遲發(fā)證，是因?yàn)榻ㄎ枰晟剖掷m(xù)、修改數(shù)據(jù)。辦理過戶手續(xù)后不能領(lǐng)到房產(chǎn)證的情況極為罕見。 　　五、房產(chǎn)過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán)以貸款方式支付房款，銀行放款的時(shí)間在辦理房產(chǎn)過戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實(shí)上，這種情況是不會出現(xiàn)的，這是因?yàn)殂y行在房產(chǎn)過戶后放款不需要買方簽字授權(quán)，就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi)，銀行在這里起到一種保障作用，保護(hù)買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據(jù)過戶資料(契稅完稅證明和領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知)放款;二是依據(jù)抵押材料(他項(xiàng)權(quán)利證書)放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保才能操作。 　　六、政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時(shí)有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實(shí)消除過戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。 　　七、現(xiàn)行政策規(guī)定滿兩年的普通住房可以免營業(yè)稅，滿五年可以免所得稅。有些當(dāng)事人為節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。這種做法危害極大，一旦出現(xiàn)糾紛，后悔莫及，不應(yīng)提倡，不要因小失大。當(dāng)然如果買賣雙方有深厚的親友關(guān)系除外

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房中介過戶代辦的費(fèi)用是多少？
  答

  聽說二手房中介過戶代辦費(fèi)用包括中介費(fèi)、稅費(fèi)等，但具體多少我不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問 代辦繼承房產(chǎn)多少錢?房產(chǎn)繼承費(fèi)用是多少
  答

  房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi)： 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，**低不低于200元。

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• 問 ??可以代辦房產(chǎn)過戶嗎？房產(chǎn)過戶是不是可以請人代辦？
  答

  房子過戶委托他人辦理需要在當(dāng)?shù)毓C處辦理委托公證。如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)?！〔贿^，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認(rèn)定受贈方免費(fèi)接受贈與的行為，沒有實(shí)際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 可以代辦房產(chǎn)過戶嗎?房屋過戶代辦需要哪些材料?
  答

  賣房子的時(shí)候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請人)申請登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請人)的書面委托書。辦理過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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