商品房與住宅房有何區(qū)別？

已有6個回答

• 184****6726

  聽說商品房可以投資，住宅房適合居住，但具體怎么選，還得多學習。

  查看全文↓ 2024-10-03 13:58:19
• 133****5112

  商品房范圍廣，住宅房是其中一種。

  查看全文↓ 2024-09-29 22:42:51
• 180****7813

  商品房貸款范圍廣，住宅房貸款政策更優(yōu)惠。了解貸款條件，合理規(guī)劃資金，降低財務壓力。

  查看全文↓ 2024-09-27 13:37:54
• 184****1173

  商品房包括住宅房，但不限于。住宅房更注重居住屬性，商品房則涵蓋商業(yè)、辦公等。投資回報和風險需綜合考量。

  查看全文↓ 2024-09-24 13:32:14
• 150****6756

  商品房能賺錢，住宅房能睡覺。

  查看全文↓ 2024-09-23 20:41:57
• 158****8097

  商品房可投資可自住，住宅房多自住。投資看地段和潛力，自住看配套和環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-09-23 18:10:23

相關問題

• 問 安置房與商品房有何區(qū)別？
  答

  安置房投資需謹慎，產(chǎn)權和流通性受限；商品房投資更靈活，但成本較高。需結合市場趨勢和個人資金狀況考慮。

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• 問 商品房與住宅房有什么不同
  答

  商品房和住宅房的區(qū)別主要有以下幾點：一、地位不同：商品房是用于出售、出租或者自住的住房，它具有經(jīng)濟價值，是購買者的經(jīng)濟財產(chǎn)；住宅房則是用于自住的住房，可以是買來的，也可以是租來的，但是沒有經(jīng)濟價值，只是一種滿足生活需要的物品。二、用途不同：商品房是用于出售、出租或者自住的，主要供投資者投資或者家庭自??；而住宅房是用于自住的，是家庭成員的居住地。三、管理不同：商品房的建設和管理都由開發(fā)商負責，一般都會提供物業(yè)服務；住宅房由業(yè)主自行管理，一般不提供物業(yè)服務。四、價格不同：商品房的價格一般較為昂貴，因為它是投資者的經(jīng)濟財產(chǎn)；住宅房的價格一般較為便宜，因為它只是用于自住，沒有經(jīng)濟價值。

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• 問 住宅房和商品房有啥區(qū)別
  答

  1、房屋的用途不同：商品房是指以商業(yè)為主的購買，主要為了投資租賃；住宅房是指為了自住而購買的住宅。2、不同的購買方式：商品房的購買主要采取購買房屋的普通方式，購買者需要支付購買價格等待交房；住宅房的購買主要采取樓盤、公積金貸款等方式，由于住宅房是政府有一定政策支持，購買者可以享受一定金額的貸款，只需支付貸款利息和首付款即可。3、不同的價格水平：由于商品房的購買主要以投資為主，價格較住宅房高；而住宅房的購買價格受政府政策支持，價格相對較低。

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• 問 住宅房和商品房有啥區(qū)別
  答

  住宅和商品房的區(qū)別在于二者的定義不同，商品房不僅僅可以用來民用居住，還可以是商鋪，簡單來說，只要是開發(fā)商所建造的樓房都可以稱之為是商品房，商品房里面包括住宅。其次，二者的使用年限不同，住宅的土地性質(zhì)決定了它的使用年限能夠達到70年，而商品房的使用年限可能是40年、50年或者是70年不等。所以購房者在買房時所買的房屋絕大多數(shù)都是商品房，盡可能的購買住宅房，一方面是使用年限能夠長達70年，而且民用房可以辦理落戶，同時在日后能夠就近入學，享受多種優(yōu)惠政策。有一些商品房因為是商住性質(zhì)，雖然看上去價格合適會比民用房的價格要低許多，但因為是商用房，不僅不能夠辦理落戶后期的水電等，其他相關費用也都是按照商用的標準執(zhí)行。

• 問 商品房和住宅房的區(qū)別
  答

  商品房和住宅房的區(qū)別并不是特別大，商品房包含有住宅房，因為商品房主要說的是房屋的性質(zhì)，除了包含住宅之外，比如說像商住兩用房、別墅都屬于商品房的范疇之內(nèi)。住宅房指的就是在住宅用地上所建造的房屋，主要是供給人們居住使用，現(xiàn)在除了住宅之外還有商業(yè)用房，既可以用作居住，也可以用作辦公。在購買住房的時候，要先判斷一下所處的土地性質(zhì)，因為普通住宅的土地性質(zhì)是住宅用地，在使用期滿之后是可以自動續(xù)期的，如果是其他土地性質(zhì)的住房，在到期只有后需要自己提出申請，否則國家可以有權利把土地收回。有一些二手房的時間比較長，是因為開發(fā)商拿地的時間比較早，中間如果有一段時間沒有建造房屋，房子的使用權仍然在計算的范圍之內(nèi)，購買之后的使用時間會大大縮短。